לא את בעל הדירה ולא את השוכר

החצי הראשון הוא: "69. הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף..."

וסעיף 65 -

"65. לכל בית משותף תהיה נציגות לשם ניהול עניני הבית המשותף..."

וגם, סעיף 3 לתקנון המצוי, שבסוף חוק המקרעין -

"3. (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה."