בנין 2 קומות 4 דיירים שטח משותף.אני בקומת קרקע מעלי שכן שקיבל את הגג ובנה מרפסת בטון. בצד השני גג רעפים. אנחנו מתפקדים כשתי אגפים נפרדים. הכניסה שלי חיצונית ולא דרך חדר מדרגות... שאין לי בכלל קשר אליו. התברר שיש בעיה של נזילת מים מהגג בחורף שמגיעה כנראה מגגון הרעפים במרפסת חדר המדרגות.והגיע עד אלי וגרם לרטיבות ועובש פנימיים בתפר בין הקיר אצלי והתיקרה לכיוון חדר המדרגות. השכן מעלי הביא בעל מקצוע שבדק בעזרת מצלמה טרמית וזו היתה תגובתו שהבעיה לא אצל השכן מעלי אלא מהגג רעפים .באמצע יש חדר מדרגות עם גגון רעפ.ים השכנים בצד השני מוכנים להביא גגן שיבדוק את הנושא וייתן הצעת מחיר. האם כל 4 הדיירים חייבים להשתתף בעלות תיקון הגג ? למרות שלי אין בכלל קשר לגג וכאמור מעלי גג בטון. הקיר המשותף היחידי הוא שלי ,של השכן מעלי ושל חדר המדרגות.
מקווה שהבהרתי את הענין.
תודה מראש
שלום פרי,
ככל שהגג הוא רכוש משותף ואיננו שייך לאחת הדירות על כל הדיירים להשתתף בעלויות התיקון. בברכה, לילך עתני, עו"ד מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב. טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
