אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עיגון זכויות בבית משותף בתקנון

  • בניה ללא היתר בבית משותף.
    אלכס | 12/03/2021 10:18

    שכן בבית משותף הרחיב דירתו ובנה בחצר הפרטית שלו חדר נוסף ואז הגיש בקשה להיתר. מספר בעלי דירות הגישו התנגדות. אם ההתנגדות תתקבל יתכן ויאלץ להרוס.

    מתוך כוונה שלא לאלצו להרוס אך מאידך לא לאפשר לשכן להגדיל את זכויות הבניה שלו ע"ח שאר בעלי הדירות כאשר ימומש פינוי/ בינוי ואז יקטנו זכוית הבניה שלהם , הוצעה פשרה .

    השאלה: האם פשרה לפיה אם יסכים בעל הדירה לפעול להשיג הסכמת המפקח על רישום המקרקעין לתת פס"ד הצהרתי הקובע שהוא (בעל הדירה) מסכים כי השטח שהרחיב לא יתווסף לשטח דירתו הרשום בטאבו ובכך לא יוגדלו זכויות הבניה שלו, בעלי הדירות יסכימו לאשר בדיעבד את הבניה.

    האם פשרה כזו אכן תבטיח שזכויות הבניה של שאר בעלי הדירות לא יפגעו בעתיד?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עיגון זכויות בבית משותף בתקנון
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 15/03/2021 12:04

      שלום אלכס,

      לא ברור אם המפקח יתן הוראה לפיה המרשם ישאר לא מעודכן. הוא כן יכול לתת פסק דין לעניין חלוקת זכויות בניה עתידיות או היחס שלפיו יחושב חלקה של דירתו ברכוש המשותף.

      על מנת שהתחייבויות השכן יחייבו גם את רוכשי דירתו בעתיד יש לעגן אותן בתקנון הבית המשותף.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה  לת 
        אלכס | 16/03/2021 00:20

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 18/06/2021 | 14:18 טעויות דפוס כהפרת זכות מוסרית האם טעויות שאירעו בעת הורדת ספר לדפוס (לאחר הגהה) מהוות פגיעה בזכות המוסרית ל"שלמות היצירה?"אם כן...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/06/2021 | 13:45 פרוטוקול האם יש חובה חוקית לפרסם לדיירים פרוטוקולים של ישיבת ועד בית? או מספיק לשמור או מה בדיוק צריך?לפי ...
  • פורום דיני תעבורה 18/06/2021 | 13:11 מספר רככ שגוי בדו"ח שלום אלכס,טעות במספר הרכב הינה מהותית יחד עם זאת ברת תיקון אם קיימת תמונה.האם שאר פרטי הרכב נכוני...
  • פורום דיני בנקאות 18/06/2021 | 11:56 העברת משכורת לחשבון של אחרר רוני שלום לא מוכרת לי הוראה שאוסרת את זה, אך ייתכן שלפי חוק איסור הלבנת הון, נדרש לתקן את הצ...
  • פורום ביטוח לאומי 18/06/2021 | 11:09 דמי אבטלה שלום לך,דמי אבטלה משולמים רק למי שעובד לפחות 12 חודשי עבודה, הנבדקים, לתקופה של 18 חודשים קודמים ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק