אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דייר המחזיק 70%

  • דייר אחד שווה 70 אחוז דירות
    רבקה | 17/12/2020 16:55

    כלל הדיירים הגיעו להסכמות בדבר פרוייקט תמ"א38 בבניין. העניין הוא שאחד הדיירים אשר מתנגד לבצע את התוכנית, מחזיק בלפחות 70 אחוז מכלל הבניין. והוא אומר שבגלל שיש לו אחוז יותר גבוה מבחינת שטח הבניין אז אי אפשר להוציא לפועל את התוכנית. האם מצב כזה הגיוני, או אפשרי?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דייר המחזיק 70%
      עו"ד אילן הלוי | 24/12/2020 15:39

      רבקה שלום


      בעיקרון צריך רוב של 2/3 מהבעלים המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף (תמא חיזוק) או רוב כנ"ל של 80% (תמא הריסה). בכל מקרה אם בעלים אחד מחזיק ב- 70% מהרכוש המשותף אז חייבים לקבל את הסכמתו לפי החוק הקיים.

      מציע שתבדקו האם ניתן לתקוף את הרישום הזה של 70%. זה מקרה נדיר וראוי לבדוק אם הרישום הנ"ל תקין.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • קשיש
      קשיש | 30/12/2020 19:32

      1. לא ממליץ כי?
      2. ואם אבא לא גר במתחםה. אלו זכויות לו?
      3. האם יש משמעות לגילו של אבא במועד בו חתם הדייר הראשון בפרוייקט? או - מה המועד הקובע לעניין גיל האבא?

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • קשיש
        עו"ד אילן הלוי | 05/01/2021 13:48

        לא ממליץ כי זה מחייב להכנס למו"מ על שווי מול היזם וגם להתווכח על ריבית היוון וכו'.

         לפי החוק המועד הקובע לענין הגיל הוא תאריך החתימה הראשונה על ההסכם. 

        הזכויות לקשיש ניתנו ללא קשר למגוריו במתחם. 


        בברכה, 

        אילן הלוי, עו"ד
        מנהל פורום תמ"א 38

        שד' שאול המלך 8, ת"א
        נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פשיטת רגל 17/09/2021 | 02:02 איחוד שלום רציתי בבקשה לדעת יש לי חובות של 50000 אלף שח אני נמנעת מפשיטת רגל לסכום זה האם אני יוכל לעשו...
  • פורום זכויות יוצרים 16/09/2021 | 23:06 זכויות יוצרים - פוסטים מאתר מסוים האם מותר לי מבחינת זכויות יוצרים לקחת פוסטים לבלוג שלי מאתר מסוים עם קרדיט לאותו אתר או שתמיד אסו...
  • פורום דיני תעבורה 16/09/2021 | 22:45 חניה בצד רחוב צר - משעול מה הרוחב המינמלי של רחוב המשמש גם לתחבורה לדיירי הרחוב, שמותר לעירייה להתיר חניה בצד? יש תמרור חד...
  • פורום תכנון ובנייה 16/09/2021 | 21:48 חריגה של פרגולה שהשכן בנה לתוך השטח... שלום רבהשכן בנה פרגולה שעולה מעל קו הרצפה שלי וחורגת 50ס״מ לתוך המרפסת שלי כך שהיא בשטח שלי . כאש...
  • פורום בתי משפט 16/09/2021 | 21:04 האם בית המשפט לענייני משפחה אישר הג... בבית המשפט לענייני משפחה לא ניתן להגיש כתב תשובה, אלא אם כן בית המשפט אישר להגישו, ועל פי התנאים ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק