שני בניינים המהווים בית משותף אחד חלקו עד היום הוצאות על רכוש משותף שלא לפי לשון החוק. עתה, משאחד הבניינים למד מה קבע החוק לגבי חלוקת הוצאות ברכוש המשותף, הוא העלה דרישה להחזרים רטרואקטיביים מהבניין השני. הדרישה נדחתה ע"י הצגת חוו"ד משפטית כי דרישה כזו יכולה להתיישם רק מהמועד שבו הוצגה, ואם לא הוצגה עד כה, אין תוקף לדרישה על שנים קודמות.
מאידך -
סעיף 32 לחוק המקרקעין קובע כי:
נשיאת הוצאות
(א) כל שותף חייב לשאת לפי חלקו במקרקעין המשותפים בהוצאות הדרושות להחזקתם התקינה ולניהולם.
(ב) שותף שנשא בהוצאות כאמור למעלה מחלקו, זכאי לחזור ולהיפרע מן השותפים האחרים לפי חלקיהם במקרקעין.
שאלה:
האם סעיף 32ב' לא עונה גם על דרישה להחזרים רטרו למרות החוו"ד המשפטי שהתקבלה?
|