אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מכירת דירה חדשה

  • מס רכישה ומס שבח
    גיל | 06/11/2020 21:09

    היום – ברשותי דירת מגורים.
    נניח את הסיטואציה הבאה: 

    01.01.21 – רוכש דירה על הנייר מקבלן במחיר 1 מיליון. בדיווח על הרכישה מסמן את האופציה "נרכש להחלפת הדירה הקיימת".
    01.01.23 – הדירה מהקבלן מקבלת טופס 4.
    01.06.23 – מועד קבלת המפתח.
    כלומר מרגע זה יש לי 12 חודשים למכור את דירתי הראשונה על מנת להימנע מתשלום מס רכישה על הדירה השנייה. נניח והחלטתי לא למכור את דירתי הראשונה אלא את הדירה החדשה. 

    01.08.23 – מוכר את הדירה החדשה ב 1.2 מיליון. 

    1) האם אצטרך לשלם מס רכישה על הדירה השנייה (כי לא מכרתי את דירתי הראשונה)?
    2) האם אצטרך לשלם מס שבח על הדירה השנייה (חלפו יותר משנתיים בין הקנייה למכירה, וגם פחות משנה מרגע קבלת טופס 4)? 


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מכירת דירה חדשה
      סלי אילון רו"ח | 14/11/2020 10:40

      כדי לקבל את ההטבה במס רכישה וגםמ במס שבח, אתה חייב למכור את הדירה הישנה תוך פרק הזמן שנקבע בחוק. 

      אחרת, לא תקבל את ההטבה גם אם מכרת את הדירה החדשה. 

      בברכה,

      סלי אילון, רו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים 

      רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
      טל':02-5877888; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 28/07/2021 | 15:40 ויתור על פנסיית שארים רוני שלוםאכן שאלתך לא הובנה.סביר להניח שבקשתך לויתור על הכיסוי לא תבוצע ללא חתימה על הטופס שנשלח ...
  • פורום בתי משפט 28/07/2021 | 15:40 שאלה בענין טובת הילד בית דין רבני גדול ערכאת ערעור נתן החלטה כי מפגשי קשר של האב עם ילדיו יתקיימו רק בתנאי שישלם מזונו...
  • פורום דיני בנקאות 28/07/2021 | 15:08 עודד מקרה טיפה סבוך אודה על כל מענה: העברתי דולרים אוסטרלים מחשבון הבנק שלי באוסטרליה לחשבון הבנק שלי ...
  • פורום דיני תעבורה 28/07/2021 | 14:18 דוח הגשתי בקשה להשפט על דוח תנועה, וקיבלתי תשובה שבקשתי התקבלה, מאז עברו 4 שנים שלא שמעתי מהם כלו...
  • פורום פלילי 28/07/2021 | 13:29 הטרדה בתלונות שווא אנחנו זוג צעיר, יש לנו שכנים, שמגישים נגדנו תלונות במשטרה, ללא הפסקה. הם רוצים לישון ביום ולהפריע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק