אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מכירת דירה בפטור ממס שבח

  • מס שבח
    יעל | 20/10/2020 21:51

    שלום וברכה

    יש בבעלותי דירה חדשה מקבלן, יצויין כי זו דירה ראשונה שלי, 

    הדירה נרכשה באמצעות קבוצת רכישה לפני מספר שנים, (למעלה מחמש שנים)

    אני מתלבט האם למכור כעת את הדירה או להשביח אותה ולמכור אותה בעתיד

    לכן יש לי מספר שאלות :[

    א- במידה ואני מוכר כרגע את הדירה האם אני צריך לשלם מס שבח, ומהו גובה המס, 

    ב- במידה ואשביח את הנכס בשווי של חצי מליון ש''ח, ואמכור תוך 18 חודש באם אצטרך לשלם תוספת מס שבח, 

    ג- האם גם לאחר 18 חודשים עדיין אצטרך לשלם מס שבח, במידה ואשביח את הנכס

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מכירת דירה בפטור ממס שבח
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 21/10/2020 16:17

      שלום יעל,

      כשנרכשת דירה "על הניר" ניתן למכור אותה בפטור ממס רק לאחר חלוף 18 חודשים ממועד סיום הבניה (בהנחה ששאר תנאי הפטור מתקימים). במקרה כזה אין משמעות למועד חתימת חוזה הרכישה.

      אחרי 18 חודשים אין צורך להמתין תקופה נוספת בשל ביצוע עבודות להשבחת הדירה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/12/2020 | 22:28 למה כאב ראש, למה? איני עו"ד, אבל מה כ"כ קשה לקרוא מונה בתחילת שנה, לקרוא אותו בסוף שנה ולראות כמה קוט"ש צרך הדייר? ...
  • פורום פשיטת רגל 04/12/2020 | 20:38 עיקול קופת קרן השתלמות שלום רב : יש לי תיק פשיטת רגל ומשלם בחודש 1000 ש"ח ובגלל הקורונה יש חודשים שאני משלם ויש חודשים ש...
  • פורום רשלנות רפואית 04/12/2020 | 20:24 מה עושים אם הדיאגנוזה לא נראית סביר... שלום רוני,אם את חולקת על דעתו של הרופא, בקשר לאפשרות שהזיהום במערכת העיכול נובע מניתוח הקיצור - א...
  • פורום בתי משפט 04/12/2020 | 20:21 צריך להיות: "פקודת הנזיקין"
  • פורום תכנון ובנייה 04/12/2020 | 19:50 כיוון נוסף גם אם לצימר יש היתר, עפ"י חוק עד 4 יחידות אירוח אינן מחייבות ברשיון עסק, במידה ויש מספר גדול יותר...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק