אוהד שלום,
אם הבנתי נכון-
אתם בתהליכים של חתימה על הסכם תמ"א אבל עדין לא חתמו הרוב הנדרש.
אחד מאלו שחתמו מכר את דירתו לאחר.
אותו אחר טרם חתם על הסכם התמ"א.
בעיקרון - המחויבות על פי הסכם התמ"א היא של המוכר שחתם על ההסכם ולא של הקונה. לגבי הקונה - אם במסגרת הסכם הרכישה הוא התחייב לכך אז ניתן לאכוף עליו. אתה ציינת שלא מוזכר שם כלום - לכן נקודת המוצא היא שהקונה לא ידע על ההסכם או ידע והתנגד לכך ולכן יהיה קשה לאכוף עליו את ההסכם. ניתן יהיה לתבוע אולי את המוכר שהפר את התחייבותו אבל גם זה כרגע בעייתי מאחר ועוד לא הגעתם בכלל לרוב הנדרש.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|