אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משיכת חתימה מתהליך תמא 38

  • משיכת חתימה מתהליך תמא 38
    מיכאל | 07/10/2020 11:46

    שלום
    רציתי לברר אם קיימת אפשרות למשוך חתימה שלי מתהליך תמא 38 שעליו חתמתי לפני כ 3 שנים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משיכת חתימה מתהליך תמא 38
      עו"ד יוחנן דוניץ | 07/10/2020 12:56

      מיכאל שלום רב וחג שמח,


      צר לי לקרוא כי התקיימו נסיבות הגורמות לך לרצות לסגת מפרויקט ההתחדשות העירונית מתוקף תמ"א 38.


      באופן כללי, הנך מתמודד עם סוגיה חוזית - חתמת על חוזה, אך כעת הנך מעוניין לחזור בך מחתימתך על החוזה.


      לכך מספר משמעויות חלופיות:

      1. הנך מפר חוזה, היות והנך נסוג מהתחייבות חוזית שלקחת על עצמך;

      2. היזם הפר את החוזה באופן יסודי, המאפשר לך ולשאר בעלי הנכסים לבטל את החוזה;

      3. התעוררה סיטואציה שלא יכולתם לצפות מראש במהלך המו"מ החוזי, אשר מאפשרת לצדדים לסגת מההתחייבויות החוזיות ההדדיות (למען הסר ספק, בתי המשפט אינם רואים בקורונה כ"אירוע מסכל").

      4. נתגלו "פגמים ברצון" (סיטואציה חוזית מורכבת, אשר קצרה היריעה מלהרחיב עליה כעת).


      לצערי, איני יכול לתת לך תשובה מלאה ומדויקת לגבי המצב המשפטי בו הנך נמצא, היות ואיני מכיר את החוזה. לכן, על מנת לייעץ לך באופן מקיף ומדויק- יש לבחון את החוזה באופן מעמיק ואת כלל ההתנהלות הטרום-חוזית שקדמה לאירוע החתימה.


      אני ממליץ לך לפנות לייעוץ משפטי מעמיק בנושא, בין אם באמצעות צוות משרדי או באמצעות כל צוות משפטי אשר תבחר להיוועץ בו, על מנת לבחון לעומק את הברירות המשפטיות העומדות לזכותך.


      אוסיף ואומר כי ישנם מקרים רבים בהם ניתן להגיע להסכמות מחודשות עם היזם ו"להתניע מחדש" את הפרויקט, הן באמצעות יזם אחר או באמצעות שינויים כאלו ואחרים (אשר חייבים לקבל את ההסכמה של כל הצדדים לעסקה) באופי הפרויקט (לעיתים מעבר מהליך לפי תמ"א 38 לפינוי-בינוי במסלול מיסוי יכול לסייע למשל בפרויקטים ה"נתקעים" מול העירייה, אך זו דוגמא מני רבות אחרות) אשר יביאו לקיומו של הפרויקט והגעה לתוצאות חיוביות ממנו עבורכם ועבור היזם.


      כולי תקווה כי תמצאו את הפתרון הנכון ביותר עבורכם. שיהיה לכם בהצלחה.


      מקווה שהצלחתי לעזור.



      בברכת "מועדים לשמחה",

      יוחנן דוניץ, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      התדהר 16, רעננה
      טלפון:09-7995599  ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/11/2020 | 08:05 הפלייה בהשכרת דירה שלום אני בעל דירה להשכרה והדירה נמצאת באזור חרדי חרדי .ולכן השכנים מבקשים להשכיר את הדירה רק לש...
  • פורום דיני תעבורה 26/11/2020 | 07:22 מה נדרש בעת המתנה לבדיקה מחודשת במכ... שלום לשואל,1- חוות הדעת שמצאה אותך לא כשיר לנהיגה ניתנה ע״י בודקי המרב״ד בשנה שעברה.2- אינני חושב...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2020 | 00:22 לא יודעת אם אני מקבלת אבטלה או חלת הייתי בחל"ת ממרץ עד מאי, קיבלתי דמי אבטלהחזרתי לעבודה ב-1/5, הודעתי לביטוח לאומי, הפסקתי לקבל אבט...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2020 | 00:20 מה זה כתב כמויות שלום,לפני שאעלה כאן את הבעיה.רציתי לשאול תחילה אם כתב כמויות בחוזה עם קבלן בניין /שיפוצים. מראה ג...
  • פורום פלילי 25/11/2020 | 23:07 הוכחת הסכמה ביחסים שלום לעו"דמה קורה כאשר משהי מאשימה אדם באונס אחרי שביצעה איתו אקט מיני בהסכמה וכמה ימים אחרי החלי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק