אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקאות בנכס משותף

  • דירה של ההורים
    ורד | 23/09/2020 09:29

    שלום..יש לי שאלה מורכבת..
    להורים שלי יש בית. אמא שלי נפטרה לפני 3 שנים ובבית גר אבא שלי עם אחותי ובעלה וילדיה.
    לאחרונה העלו רעיון למכור את הבית לקחת את הכסף כהון עצמי שלהם ולהוסיף על זה משכנתא ולקנות בית חדש.
    אחותי לא שאלה אף אחד ופשוט החליטה על זה לבדה. אני ממש מסרבת לזה מהסיבה שאמא רצתה שהבית יתחלק בין הילדים אבל לא עשו צוואה..גם היום אין צוואה .
    שאר האחים פוחדים להביע דעה כדי לא לריב ..
    ויש לי שאלות ..
    1. האם אחותי יכולה לעשות צעד כזה ?
    2. האם בגלל שאמא נפטרה 50% מהבית הוא אוטומטי של הילדים ?
    3. האם לא צריך לקבל את האישור של האחים במכירה מאחר ואמא נפטרה ורק אבא בחיים ?

    בבקשה..נא ייעוצך איך אוכל כביכול לדאוג שכל אח יקבל את חלקו כמו שאמא רצתה מבלי ליצור ריב בין האחים ...
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עסקאות בנכס משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 23/09/2020 14:24

      שלום ורד,

      עם פטירתה של אמך ובהעדר צוואה מתחלק חלקה של אמך בדירה על פי הוראות חוק הירושה - מחצית מזכויותיה יורש בעלה והמחצית השניה מתחלקת בין ילדיה בחלקים שווים ביניהם.

      שותף אחד איננו רשאי להחליט על מכירת הדירה כולה בלי הסכמת שאר השותפים.

      יחד עם זאת לכל שותף הזכות לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק השיתוף ובמקרה כזה ככל הנראה תפורק הדירה בדרך של מכירתה לצד ג', כאשר כל אחד מהצדדים יקבל את חלקו היחסי בכספים שישלם הקונה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 28/10/2020 | 01:19 הסרת צו עיקול בנוסח הטאבו שלום רב עקב חוב של בעלי לבנק הפועלים נפתח הליך משפטי והוצא צו עיקול על החלק שלו בדירה שלנו .צו...
  • פורום דיני חוזים 27/10/2020 | 23:48 מידע מרשות האוכלוסין מקווה שאני פונה לפורום הנכון):תביעה ששלחתי לכתובת הנתבע חזרה מסיבת "אין דורש". אי לכך, פניתי למרש...
  • פורום דיני נזיקין 27/10/2020 | 22:06 תביעה על נזק לרכוש שלום וברכה,יש אדם שגרם נזק לרכוש שלי אני ראיתי אותו בוודאות ויש עדים שהיו איתי , מדובר בנזק לא גד...
  • פורום ביטוח לאומי 27/10/2020 | 21:55 קצבת נכות לילד ביתי בת 10 סובלת מדלקת רב מפרקית של גיל הילדות. Jia. האם אני זכאית לקבל קצבת נכות עבורה?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/10/2020 | 20:45 עזיבת דירה עקב פינוי בינוי אני גר בשכר דירה כעשר שנים באותה דירה. בעל הדירה הודיע לי שמתחילים דיבורים על פינוי בינוי של הבני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק