אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי
צפיות: 46

נאמנות

  • נאמנות
    יגאל | 16/09/2020 08:32

    האם כאשר קונים דירה בנאמנות עבור נהנ ה שהוא בן משפחה, חובה לכתוב בהסכם שהעסקה בנאמנות או מספיק להגיש למיסוי מקרקעין הצהרת נאמנות תוך 30 יום?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נאמנות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 21/09/2020 12:23

      שלום יגאל,

      קיימת חובה להגיש למסמ"ק הצהרת נאמנות בתוך 30 יום מיום העסקה לצורך קבלת פטור בהעברה מהנאמן לנהנה.

      אין חובה לציין זאת בהסכם, אך על הנאמנות להתקיים בעת חתימת ההסכם.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך
        יגאל | 21/09/2020 12:39

        תודה לך. ציינת שחובה תוך 30 יום לצורך פטור בהעברה מנאמן לנהנה. ולצורך מס רכישה בקניה הנוכחית - מועד הדיווח לא משפיע על השאלה אם יגבה מס רכישה לפי נאמן או לפי נהנה? ולעניין ההסכם- אין שום חובה לאזכר בהסכם קיומה של נאמנות???

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מועד הדיווח
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 21/09/2020 13:55

          מועד הדיווח אחד הוא לגבית מס הרכישה ולהעברה עתידית לנהנה.

          אין חובה לציין בחוזה המכר קיומה של נאמנות. 

          יתכן שתדרש להוכיח לרשות המסים קיומה של נאמנות כבר בעת הרכישה,  אך זאת ניתן לעשות באמצעות ראיות חיצוניות להסכם הרכישה (כגון - הסכם נאמנות).

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • נהנה
            יגאל | 21/09/2020 14:10

            האם התכוונת שרק אם הדיווח בתוך 30 יום מס הרכישה יחושב לפי הנתונים של הנהנה , ואחרת לפי נתוני הנאמן?

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • משמעות אי דיווח במועד
              לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 23/09/2020 14:27

              ככל שהצהרת הנאמנות לא תוגש במועד יתעלם מנהל מסוי מקרקעין מקיומה של הנאמנות על כל המשתמע מכך הן לעניין מס רכישה והן לעניין העברת הזכויות בעתיד לנהנה.

              בברכה,

              לילך עתני, עו"ד
              מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

              בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
              טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 11:58 מגורים בחו"ל, עבודה בארץ שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...
  • פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 09:55 יבנה ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק