אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

סירוב לפרויקט תמא

  • סירוב לפרוייקט תמא 38 2 בבניין
    מימי | 04/09/2020 13:38

    שלום רב, .בבניין של אמא שלי בתל אביב חתמו 80% מהדיירים על אישור לביצוע תמא 38 2 והתכנית הוגשה לעירייה. לאמא שלי דירת גג עם מרפסת של 30 מ"ר. היזם לא נותן לה שום פיצוי עבור המרפסת והיא מקבלת בתמורה מרפסת מינימלית בגודל 7 מ"ר, כשלכל השאר הוא נותן מרפסות גדולות או שוות. אין התייחסות כלל למרפסת הענקית הקיימת. מבירורים שערכתי עם גב' רחל עזריה שיזמה את תיקון 6 לחוק פינוי בינוי - הדייר הקשיש מעל גיל 80 עלה שההסתייגויות לגבי הדייר הקשיש בפרוייקט פינוי בינוי תחולנה בפועל גל לגבי פרוייקטים של תמא 38 2, קרי שהקבלן אמור לפטור אותה מן הפרוייקט ובתמורה לתת לה שווי של דירת התמורה. הקבלן מסרב בכל תוקף !! האם ניתן להגיש כעת את ההתנגדות לפרוייקט ) בפנייה מקוונת( או להמתין עד לקבלת היתר זמני מהעירייה לביצוע הפרוייקט? תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סירוב לפרויקט תמא
      עו"ד אילן הלוי | 08/09/2020 10:53

      מימי שלום


      את מערבת כאן מספר דברים. 

      אני מבין שמדובר על התקשרות בפרויקט תמ"א 38 של הריסה ובניה. עוד אני מבין שאימך טרם חתמה על ההסכם שכן יש לך השגות לגבי התמורה שניתנת לך.

      לפי מה שכתבת הפרויקט כרגע בשלב של הבקשה להיתר הבניה. שלב זה הוא תכנוני והעיריה לא מתעסקת ולא דנה בטענות של קיפוח או תמורה לא הולמת במסגרת פרויקט התמ"א. היא דנה אך ורק בטענות תכנוניות. אם יש לך כאלו תגישי התנגדות.

      טענות קנייניות ובמיוחד טענה לקיפוח בתמורה מתבררות בפני המפקחת על המקרקעין בשלב מאוחר יותר. ככל וטענתך תוכח ותתקבל אז התמורה שלכם תגדל. אבל אני מאוד ממליץ לא להגיע עד למועד זה אלא כבר עכשיו לפנות לעו"ד שיבחן את הנתונים וינחה אותכם כיצד לפעול ובמיוחד כיצד לקבל תמורה הוגנת.

      לגבי קבלת שווי דירת תמורה כיום- זה לא קיים בחוק הרלבנטי לתמא 38. 

      בברכה



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 28/10/2020 | 05:37 שואלים שלוםלא כל כך הבנתי בקישור מה זה אומר אולי תוכלו להסביר ליהאם קצבה בכסף אפשרי שהסיעודי מבקש והאם ז...
  • פורום עורכי דין 28/10/2020 | 01:19 הסרת צו עיקול בנוסח הטאבו שלום רב עקב חוב של בעלי לבנק הפועלים נפתח הליך משפטי והוצא צו עיקול על החלק שלו בדירה שלנו .צו...
  • פורום דיני חוזים 27/10/2020 | 23:48 מידע מרשות האוכלוסין מקווה שאני פונה לפורום הנכון):תביעה ששלחתי לכתובת הנתבע חזרה מסיבת "אין דורש". אי לכך, פניתי למרש...
  • פורום דיני נזיקין 27/10/2020 | 22:06 תביעה על נזק לרכוש שלום וברכה,יש אדם שגרם נזק לרכוש שלי אני ראיתי אותו בוודאות ויש עדים שהיו איתי , מדובר בנזק לא גד...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/10/2020 | 20:45 עזיבת דירה עקב פינוי בינוי אני גר בשכר דירה כעשר שנים באותה דירה. בעל הדירה הודיע לי שמתחילים דיבורים על פינוי בינוי של הבני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק