אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם הצמדת גג כוללת זכויות בניה על הגג

  • גג משותף ושטח אחסון מוצא מהשטחים המשותפים
    שרה | 16/08/2020 13:28

    אנחנו גרים בקומה האחרונה בבנין עם גג רעפים. יש שני פתחים לגג- אחד מתוך הבית שלנו ובתשריט כתוב ''פתח למחסן פרטי''. פותח אחד מתוך חדר המדרגות ועליו כתוב ''פתח לגג משותף''.
    בחוזה כתוב שטחים משותפים להוציא שטח אחסון בגג. כמו כן כתוב שעלינו לאפשר לשכנים מעבר לטיפול במתקנים שלהם בגג- דודי שמש.
    האם ניתן להבין מזה שכל שטח הגג שהוא שטח האחסון בגג שייך לנו ושההגדרה של ה''גג'' היא גג הרעפים שעדיין ישאר שייך לכל השכנים (לגבי טיפול בתקלות לדוגמא).
    ולהסיק מכך שאינינו חייבים לשלם לשכנים כאשר נבנה קומה נוספת על הגג?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם הצמדת גג כוללת זכויות בניה על הגג
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 16/08/2020 16:44

      שלום שרה,

      לגבי פרשנות החלקים השונים בגג - לא ניתן להשיב לשאלתך בלי לראות את התשריט ואת צו הבית המשותף והתקנון.

      זכויות בניה הן נכס משותף לכל בעלי הדירות. הצמדת גג איננה כוללת את הצמדת זכויות הבניה על הגג אלא אם כן הדבר נאמר באופן מפורש בתקנון הבנין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 30/09/2020 | 07:43 גלול מטה לתגובת עו"ד אורית
  • פורום דיני עבודה 30/09/2020 | 07:25 סגר ופתיחה שלום במקום עבודתי החליטו לסגור בגלל הסגר ל 3 ימי העבודה שלי (עובד שעתי בימים קבועים)ואז החליטו...
  • פורום דיני חוזים 30/09/2020 | 07:12 האם חייבים לגלות לקונה על קיום הסכם... המוכר אינו יכול לחייב צד שלישי מבלי לקבל את אישורו והסכמתו. זו הנחת הבסיס.המוכר אינו יכול לח...
  • פורום דיני מיסים 30/09/2020 | 02:42 פטור ממס שהח מה תקרת סכום , אם בכלל יש תקרה של מכירת הדירות וקניית חלופית בניצול פטור ממס שבח לפי התנאים שבדי...
  • פורום דיני בנקאות 30/09/2020 | 00:52 מקור כספים שלום, ביצעתי פרעון מוקדם חלקי של משכנתא פעמיים- פעם אחת לפני כשנה ופעם שניה לפני כחצי שנה (בשני ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק