אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם הצמדת גג כוללת זכויות בניה על הגג

  • גג משותף ושטח אחסון מוצא מהשטחים המשותפים
    שרה | 16/08/2020 13:28

    אנחנו גרים בקומה האחרונה בבנין עם גג רעפים. יש שני פתחים לגג- אחד מתוך הבית שלנו ובתשריט כתוב ''פתח למחסן פרטי''. פותח אחד מתוך חדר המדרגות ועליו כתוב ''פתח לגג משותף''.
    בחוזה כתוב שטחים משותפים להוציא שטח אחסון בגג. כמו כן כתוב שעלינו לאפשר לשכנים מעבר לטיפול במתקנים שלהם בגג- דודי שמש.
    האם ניתן להבין מזה שכל שטח הגג שהוא שטח האחסון בגג שייך לנו ושההגדרה של ה''גג'' היא גג הרעפים שעדיין ישאר שייך לכל השכנים (לגבי טיפול בתקלות לדוגמא).
    ולהסיק מכך שאינינו חייבים לשלם לשכנים כאשר נבנה קומה נוספת על הגג?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם הצמדת גג כוללת זכויות בניה על הגג
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 16/08/2020 16:44

      שלום שרה,

      לגבי פרשנות החלקים השונים בגג - לא ניתן להשיב לשאלתך בלי לראות את התשריט ואת צו הבית המשותף והתקנון.

      זכויות בניה הן נכס משותף לכל בעלי הדירות. הצמדת גג איננה כוללת את הצמדת זכויות הבניה על הגג אלא אם כן הדבר נאמר באופן מפורש בתקנון הבנין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 28/11/2023 | 19:12 עורך דין שמתפטר שלום,עורך הדין שלי הגיש תביעה בגין נזקי גוף על תאונת דרכים שעברתי.הוגש כתב תביעה וכרגע ממתינים למ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/11/2023 | 18:53 תשלום מקדמה לאולם אירועים שילמנו מקדמה לאולם אירועים וסגרנו תאריך אך כשבוע לפני האירוע קיבלנו הודעה מהאולם כי יש איסור התקה...
  • פורום דיני חוזים 28/11/2023 | 17:45 מענה אין לה אפוטרופוס  , מאושפזת באברבנל
  • פורום דיני בנקאות 28/11/2023 | 16:59 מה מותר לבנק בקשר להחזרות אכ"מ שלום האם מותר לבנק להחליט איזה תשלום להחזיר ואיזה לא להחזיר? כי הם החזירו לי תשלום אחד ואחרי...
  • פורום אגודות שיתופיות 28/11/2023 | 16:52 חרבות ברזל שלום, ב- 22.11 אישרה מועצת מקרקעי ישראל החלטה לפיה - יינתן פטור מתשלום בעת עיגון זכויות למגורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק