אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות בניה מתוקף תב"ע

  • האם שינוי תבע מחייב ומוחלט
    רחל | 13/08/2020 13:15

    שלום,
    שינו ברחוב שלי את התבע והוסיפו לכל אחד זכויות בניה,
    יש שטח ביני ובין השכן, שבשנוי התבע הצמידו לי ולכל הדירות כמו שלי ,
    השכן טוען שמכיון שהשטח ביננו, צריך לחלקו חצי חצי שלא כמו תוכנית התבע המאושרת,
    האם יש לו זכות תביעה? או שזכויות הבניה מתוקף התבע שייכות לי באופן מוחלט? 
    למותר לציין שהוא קיבל זכויות בניה בצדדים אחרים של הנכס שלו, שלי אין כלל גישה אליהם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות בניה מתוקף תב"ע
      עו"ד ציפי מרגלית | 18/08/2020 12:13

      רחל שלום,

      תכנית בניין עיר (תב"ע) קובעת את זכויות הבניה והשימושים בשטח עליו היא חלה. התב"ע אינה מתייחסת לזכויות קנייניות ואינה קובעת למי שייכות זכויות הבניה. הן משויכות לשטח עליו הן חלות. לא לגמרי ברורה לי הסיטואציה הפיסית/קניינית המתוארת על ידך לכן לא יכולה להתייחס אליה באופן פרטני.

      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד
      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • בתבע הצמידו לי את השטח הזה
        רחל | 18/08/2020 13:07

        בתבע הצמידו לכל דירה שטחים מסוימים, ולי הצמידו את השטח הזה, האם כאשר אמכור את הדירה לא יחייבו אותי בהיטל השבחה לפי כל השטח המוצמד?

        מצ"ב קובץ

        תודה רבה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • היטל השבחה על תוספת זכויות בניה
          עו"ד ציפי מרגלית | 19/08/2020 13:39

          רחל שלום,

          חיוב בהיטל השבחה הוא עניין סבוך, ופעמים רבות אישי, ואין באפשרותי לצערי לומר האם תחויבי או לא בהיטל השבחה בעת מכירת הדירה. הדבר יכול להיות תלוי, בין השאר, בהיקף השטח המדובר, שטח הדירה וזמן המגורים בה, כמו גם בגורמים נוספים.

          קיימת אפשרות של "פרה-רולינג" בעניין היטל השבחה - את יכולה לפנות לועדה ולבקש שיוציאו לך שומה. אינך חייבת לשלם עתה (באם יהיה חיוב) אך יהיה עליך לטפל בהליכי שומה אחרת/ערר במידה ותחלקי על שומת הועדה המקומית.

          בברכה,

          ציפי מרגלית, עו"ד
          מנהלת פורום תכנון ובנייה

          רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
          טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: [email protected]


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 16/05/2021 | 15:03 זכויות יוצרים הרצאות שלום וברכה,האם הרצאה שניתנה בזום מותרת להקלטה ושמירה על ידי המוסד?בהנחה שהמרצה מסרב.האם לאחר מעשה...
  • פורום בתי משפט 16/05/2021 | 14:59 ניתוק האם חברת מים צריכה לנתק מים לבקשת בעלי דירה או עליה לבדוק אם מישהו אחר גר שם טרם ניתוק
  • פורום לשון הרע 16/05/2021 | 13:28 בגין לשון הרע על ציבור לא ניתן להגיש כלל תביעה אזרחית או קובלנה פלילית, גם לא בהסכמת היועץ המשפטי לממשלה.במקרים חמורים ש...
  • פורום דיני משפחה 16/05/2021 | 12:10 צוואה בעל ואישה רכשו דירה בחלקים לא שווים. אין הסכם ממון. נשואים עם ילדים. הבעל יכול לערוך צוואה על...
  • פורום דיני תעבורה 16/05/2021 | 11:32 הגדרת דרך על פי פקודת התעבורה שלום אבי,"דרך " - לרבות כל מסילה, דרך, רחוב, סמטה, ככר, מעבר, גשר או מקום פתוח שישלציבור זכות לעב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק