שלום יפית, בהתאם לחוק השכירות השוכר מחוייב אך ורק בתשלומים לצורך אחזקה שוטפת המשולמים לנציגות הבית המשותף. לא ניתן לחייב שוכר בהוצאות חריגות והללו יחולו על המשכיר. על מנת לקבוע אם מדובר בהוצאה חריגה או שוטפת יש להבין את מהותה והיקפה. פיצויי פיטורים, תיקונים ברכוש המשותף והוצאות סיוד הגג ככל הנראה יחשבו הוצאה חריגה. לטעמי, ביטוח לאומי הוא בגדר הוצאה שוטפת כחלק משכר המנקה ויש לבחון את תקופת הפיגור ואת החפיפה עם תקופת השכירות. בכל מקרה כדאי לבקש פירוט של התשלומים השונים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|