אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הוכחת השכרה לדייר משנה

  • דייר משנה
    אביבה | 09/08/2020 14:51

    שלום, אני משכירה דירה בבעלותי לשוכר מסוים החל מחודש מאי השנה. לפני כשבוע איש הועד הודיע לי שבדירה מתגורר זוג ולא הדיייר איתו חתמתי על הסכם שכירות. שיקים שהפקדתי עד כה לא חזרו, שכנים לא התלוננו (לפיכך אינני מבינה מה מפריע לאיש הועד), אבל למרות זאת הדייר מפר את הסעיף בחוזה לפיו אסור לו להשכיר את הדירה לצד ג'. כיצד אוכל להוכיח הפרת חוזה ? אני גרה ועובדת רחוק מהדירה המושכרת ולפיכך יהיה לי קשה לבקר בה לעיתים קרובות. האם אני יכולה להינזק מהפרת ההסכם או שהשוכר בכל מקרה מחוייב לשמור על הדירה במצב תקין ? ומה במקרה שלא יפנו את הדירה בתום תקופת השכירות ? תודה, אביבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הוכחת השכרה לדייר משנה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 09/08/2020 15:44

      שלום אביבה,

      ראשית, אם בדירה מתגוררים אנשים שאינם חתומים על הסכם שכירות איתך הדבר אכן מהווה בעיה, בעיקר אם נעשה תוך הפרה של ההסכם. השוכרים החדשים כנראה אינם מחוייבים לדבר כלפייך, אף אם יתכן שהחוזה שלהם מחייב אותם לשמור על הדירה או לפנות אותה במועד. אין לך בטוחות שלהם או פרטים שלהם ולא קבלת מהם אמצעי תשלום למקרה שהשוכר יפסיק לשלם לך.

      אם אינך יכולה לבדוק בעצמך את העניין תוכלי להעזר בשירותי חברת חקירות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/09/2020 | 02:13 ראיתי את הדיון הזה התובע חייל מ 8200 התחיל לאיים על השופט והנתבע. השופט התחיל לרעוד מפחד ופסק לטובת התובע. דואר ספאם...
  • פורום ביטוח לאומי 24/09/2020 | 01:53 מועד תשלום מענק חימום מענק החימום אמור להיות משולם בחודש אוקטובר (שמתחיל עוד שבוע)אבל בלוח התשלומים לחודש אוקטובר לא מו...
  • פורום דיני עבודה 24/09/2020 | 00:52 אי תשלום ביצעתי עבודת תרגום ספר בחרוזים לאנגלית עבור הוצאה לאור.  - העבודה הייתה דחופה והיו תיקונים ש...
  • פורום עורכי דין 23/09/2020 | 23:38 ביצוע הליכים ללא היתר מהנאמן או הממ... האם זו עבירה אתית ?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/09/2020 | 23:29 מרפסת חדשה בדירה שלום לעו"ד בפורוםהוספנו בבניין מרפסות לכל הדירות, אם אמכור עכשיו את דירתי האם אצטרך לשלם מס על הת...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק