אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הוכחת השכרה לדייר משנה

  • דייר משנה
    אביבה | 09/08/2020 14:51

    שלום, אני משכירה דירה בבעלותי לשוכר מסוים החל מחודש מאי השנה. לפני כשבוע איש הועד הודיע לי שבדירה מתגורר זוג ולא הדיייר איתו חתמתי על הסכם שכירות. שיקים שהפקדתי עד כה לא חזרו, שכנים לא התלוננו (לפיכך אינני מבינה מה מפריע לאיש הועד), אבל למרות זאת הדייר מפר את הסעיף בחוזה לפיו אסור לו להשכיר את הדירה לצד ג'. כיצד אוכל להוכיח הפרת חוזה ? אני גרה ועובדת רחוק מהדירה המושכרת ולפיכך יהיה לי קשה לבקר בה לעיתים קרובות. האם אני יכולה להינזק מהפרת ההסכם או שהשוכר בכל מקרה מחוייב לשמור על הדירה במצב תקין ? ומה במקרה שלא יפנו את הדירה בתום תקופת השכירות ? תודה, אביבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הוכחת השכרה לדייר משנה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 09/08/2020 15:44

      שלום אביבה,

      ראשית, אם בדירה מתגוררים אנשים שאינם חתומים על הסכם שכירות איתך הדבר אכן מהווה בעיה, בעיקר אם נעשה תוך הפרה של ההסכם. השוכרים החדשים כנראה אינם מחוייבים לדבר כלפייך, אף אם יתכן שהחוזה שלהם מחייב אותם לשמור על הדירה או לפנות אותה במועד. אין לך בטוחות שלהם או פרטים שלהם ולא קבלת מהם אמצעי תשלום למקרה שהשוכר יפסיק לשלם לך.

      אם אינך יכולה לבדוק בעצמך את העניין תוכלי להעזר בשירותי חברת חקירות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 18/05/2021 | 13:24 פסילת רשיון ל9 חודשים אני בעל רשיון נהיגה על רכב משא כבד כולל טריילר וזהו מקצועי ופרנסתי היחידה. לאחרונה קיבלתי מכתב מ...
  • פורום פלילי 18/05/2021 | 13:11 תביעת דיבה קיבלתי צו הטרדה כנגד אחותו ,של חייב בתיק הוצלפ, בגינו גביתי ממנו כספים על חשבון החוב, בדיון הוחלט...
  • פורום עורכי דין 18/05/2021 | 13:08 איך יוצאים מערבות מעמידר שלום רב בעלי חתם למישהי ערבות לפני הרבה שנים ועכשיו יש לה חובות קיבלנו מכתב שאנחנו צריכים לשלם...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 18/05/2021 | 13:08 יעוץ והתמחות שלוםאני סטודנטית למשפטים בשנה ג' וברוך בשם קיבלתי פעמים הצטיינות. אשמח לדעת האם יש משרדים באז...
  • פורום ביטוח לאומי 18/05/2021 | 13:00 תביעה בס"דשאלה חשובה מאוד, שאנו מתחבטים בה כבר תקופה ארוכה, תבעתי פעמיים נכות מהביטוח הלאומי באמצעו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק