אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול עסקת מקרקעין: כיצד ניתן לקבל חזרה מס רכישה ומס שבח ששולמו?

  • ביטול עסקת מקרקעין
    חן | 30/07/2020 10:53

    דירה נרכשה בדצמבר 2014 אך לא שולמה על התמורה ולא עברה הבעלות לקונה. למעשה העסקה בוטלה. מה הפרוצדורה לבטל העסקה ולקבל אישור מרשות המיסים? מה הדרך לקבל מס רכישה ושבח ששולמו? ( האם המס ששולם יושב למשלם עם ריבית)והאם יש הגבלת זמן -לשתי השאלות שלעיל?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול עסקת מקרקעין: כיצד ניתן לקבל חזרה מס רכישה ומס שבח ששולמו?
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 30/07/2020 11:25

      שלום רב,

      על אף העובדה ששאלתך עוסקת במקרה חד משמעי בו נדרש ליווי של עו"ד מומחה מיסוי מקרקעין בתהליך, אנסה למקד את תשובתי בנקודות שהעלת כדי לספק לך מידע ראשוני.

       

      כדי להתנהל מול מיסוי מקרקעין בתרחיש של ביטול עסקה יש להוכיח כי העסקה מעולם לא הכתה שורשים בקרקע המציאות. כדי להוכיח זאת, יש לבחון האם התקיימו תנאים מסוימים שרשויות המס בודקות ולא אוכל להעלותם במסגרת זו. ככלל אציין שבמקרה בו לאחר בחינת כל הנתונים רשויות מיסוי מקרקעין מגיעות למסקנה כי המדובר בביטול עסקה, למעשה יש להחזיר את המצב לקדמותו, קרי, המצב לפני ההתקשרות והדיווח על העסקה וכפועל יוצא אם שולמו מיסים שלא היו אמורים להשתלם, אזי המיסים מוחזרים לנישומים.

      אני מבקשת לסייג את תשובתי לגבי החזר מיסים, לא בכל מקרה שהוכר כביטול עסקה מוחזרים המיסים ולכן אני מציעה שאת התהליך הזה תעשו רק בליווי עו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין מאחר וגלומים בתרחיש כזה, היבטי מס רבים עליהם יש לתת את הדעת.

      בהצלחה!

       



      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 17/10/2021 | 22:56 הפיחת הלואה למענק מימנתי לבת שלי  ולבעלה בנית בית.  הם גרים בבית שנבנה כ 3 שנים.הגדרתי ודווח בהצהרת הון ש...
  • פורום תמא 38 17/10/2021 | 21:40 הרוב הדרוש בפרויקט פינוי בינוי אלכס שלום,יש להבחין בין רוב דרוש לצורך הליכי תכנון ורוב דרוש לצורך אכיפת ההסכם על "דיירים סרבניים...
  • פורום בתי משפט 17/10/2021 | 21:34 ערעור על פסק דין בתביעה קטנה 1. יש להגיש בקשה לרשות ערעור תוך 15 יום מיום קבלת פסק הדין לבית המשפט המחוזי בתל אביב.2. אתה חייב...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 17/10/2021 | 21:20 בקשה להתקבל כחבר לשכה שלום ציפי, במסגרת בקשה להתקבל כחבר לשכה, כל מועמד נדרש לגלות מידע בתצהיר הכולל גם גילוי באם&...
  • פורום דיני חוזים 17/10/2021 | 21:01 איחור במסירת רכב רכשתי רכב חדש מיונדאי ב02/07/2021 כשבחוזה הרכישה היה רשום שמועד האספקה הוא יולי אוגוסטבסוף חודש א...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק