אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול עסקת מקרקעין: כיצד ניתן לקבל חזרה מס רכישה ומס שבח ששולמו?

  • ביטול עסקת מקרקעין
    חן | 30/07/2020 10:53

    דירה נרכשה בדצמבר 2014 אך לא שולמה על התמורה ולא עברה הבעלות לקונה. למעשה העסקה בוטלה. מה הפרוצדורה לבטל העסקה ולקבל אישור מרשות המיסים? מה הדרך לקבל מס רכישה ושבח ששולמו? ( האם המס ששולם יושב למשלם עם ריבית)והאם יש הגבלת זמן -לשתי השאלות שלעיל?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול עסקת מקרקעין: כיצד ניתן לקבל חזרה מס רכישה ומס שבח ששולמו?
      עו"ד חיה אביסרור-שמעוני | 30/07/2020 11:25

      שלום רב,

      על אף העובדה ששאלתך עוסקת במקרה חד משמעי בו נדרש ליווי של עו"ד מומחה מיסוי מקרקעין בתהליך, אנסה למקד את תשובתי בנקודות שהעלת כדי לספק לך מידע ראשוני.

       

      כדי להתנהל מול מיסוי מקרקעין בתרחיש של ביטול עסקה יש להוכיח כי העסקה מעולם לא הכתה שורשים בקרקע המציאות. כדי להוכיח זאת, יש לבחון האם התקיימו תנאים מסוימים שרשויות המס בודקות ולא אוכל להעלותם במסגרת זו. ככלל אציין שבמקרה בו לאחר בחינת כל הנתונים רשויות מיסוי מקרקעין מגיעות למסקנה כי המדובר בביטול עסקה, למעשה יש להחזיר את המצב לקדמותו, קרי, המצב לפני ההתקשרות והדיווח על העסקה וכפועל יוצא אם שולמו מיסים שלא היו אמורים להשתלם, אזי המיסים מוחזרים לנישומים.

      אני מבקשת לסייג את תשובתי לגבי החזר מיסים, לא בכל מקרה שהוכר כביטול עסקה מוחזרים המיסים ולכן אני מציעה שאת התהליך הזה תעשו רק בליווי עו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין מאחר וגלומים בתרחיש כזה, היבטי מס רבים עליהם יש לתת את הדעת.

      בהצלחה!

       



      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 21/09/2020 | 15:20 פתיחת תיק עצמאי בתום תקופת האבטלה אין תקופת צינון לגבי פתיחת עסק, לאחר תום ימי האבטלה העומדים לזכותך.זכויות באבטלה נשמרות לשנה מהאח...
  • פורום דיני עבודה 21/09/2020 | 15:12 ערב חג היה נהוג שמערכת סגורה בערב חג ומעסיק שילם לעובדים בגין ערב חג לאור המצב עכשיו המעסיק כב...
  • פורום זכויות יוצרים 21/09/2020 | 14:50 גושפנקא עו"ד קדם שלום עכשיו במצב הקורונה האם אפשר לקבל על זה גושפנקא כתובה? שגננות יכולות להקריא סיפור ב...
  • פורום דיני תעבורה 21/09/2020 | 14:44 אין טעם אלא אם יש לך טיעונים כבדי מ... התכוונת לכניסה לצומת כאשר ברמזור דולק אור אדום.ממה שכתבת אין לך טיעונים כלל. אם תחליטי להישפט, דע...
  • פורום דיני מיסים 21/09/2020 | 14:16 סל משפחתי במס הכנסה לפני מספר שנים פניתי לחברת החזרים וקבלתי הסדר לפטור ממס הכנסה בגלל נכות.לאחרונה הודיעו לי שיש לי ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק