אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פרוייקט פינוי בינוי- דייר המקבל דירה במתחם אחר

  • מס בקבלת דירה במתחם אחר מיזם פינוי בינוי
    צוף | 30/07/2020 10:04

    בבעלותי דירה. היא אמורה לעבור פינוי בינוי. אני שוקל קבלה של דירה אחרת מהיזם במתחם אחר לחלוטין בו היזם בונה. האם עשויות להיות חבויות מס במקרה כזה? מהן? ומהן סעיפי החקיקה בעניין?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פרוייקט פינוי בינוי- דייר המקבל דירה במתחם אחר
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 30/07/2020 11:38

      שלום רב,

      קבלת דירה במתחם אחר של הקבלן מקובלת לצרכי מס, כלומר במידה ומדובר בפרוייקט שזכאי להטבות מס במסגרת חוק מיסוי מקרקעין ובמידה ועונים על כל התנאים הדרושים, אכן ניתן לקבל כדירת תמורה בפרוייקט של פינוי בינוי, גם דירה במתחם/ פרוייקט אחר של אותו הקבלן-יזם ובתנאי שעומדים בתנאים הדרושים.

      קיימים מספר תרחישים שונים לאירועים מהסוג שציינת ולכן לא אוכל לציין מהם היבטי המס שיחולו במקרה זה. באופן כללי אציין כי בדרך כלל בעסקאות פינוי בינוי היזם לוקח על עצמו את כל חבויות המס של הדיירים אך כאמור אין זה כלל גורף ומחייב וצריך להבין ולבחון את תנאי ההסכם עליו חתמת ובעיקר את התמורה אותה תקבל מהיזם=מאפייני הנכס שתקבל.

      לאור מורכבות הנושא, אני ממליצה להיוועץ עם עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.




      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך
        צוף | 30/07/2020 11:44

        תודה. האם חובה שהמתחם השני של דירת בתמורה יהיה גם פינוי בינוי או אפשר סתם פרוייקט כלשהו של המיזם שבונה כחברה קבלנית

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/07/2024 | 00:52 פלישה לחניה ליד הבנין שלנו הורסים בנין ובונים במקום 9 קומות עם חניה תת קרקעית. הקבלן הבונה טוען שהבנין שלנו ש...
  • פורום דיני תעבורה 15/07/2024 | 22:01 חניה באזור פריקה וטעינה שלום,האם רשות מקומית חייבת לסמן בתמרור 432 מפרץ חניה (כחול לבן) המותר בשעות מסוימות לפריקה וטעינה...
  • פורום דיני נזיקין 15/07/2024 | 21:26 כלב נובח ללא הפסקה שלום רב,  לשכנה שלי יש כלב שנובח ללא הפסקה, כל השכנים כולל אני פנו אליה בתלונה על כך שהכלב מ...
  • פורום פשיטת רגל 15/07/2024 | 17:34 זכויות חייב אל מול נושה מובטח לאחר ... שלום רב , שאלתי היא בנושא זכויות החייב אל מול נושה שקיבל הכרעת חוב מידי הנאמן שפסק בעניינו , וערע...
  • פורום לשון הרע 15/07/2024 | 12:10 תשובתך לא טובה שוב שלום,שאלתי האם יש חובה להוכיח על ידי ראיות כל פרסום של עובדה אם יש חשד ללשון הרע וכדי שתעמוד ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק