אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פרוייקט פינוי בינוי- דייר המקבל דירה במתחם אחר

  • מס בקבלת דירה במתחם אחר מיזם פינוי בינוי
    צוף | 30/07/2020 10:04

    בבעלותי דירה. היא אמורה לעבור פינוי בינוי. אני שוקל קבלה של דירה אחרת מהיזם במתחם אחר לחלוטין בו היזם בונה. האם עשויות להיות חבויות מס במקרה כזה? מהן? ומהן סעיפי החקיקה בעניין?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פרוייקט פינוי בינוי- דייר המקבל דירה במתחם אחר
      עו"ד חיה אביסרור-שמעוני | 30/07/2020 11:38

      שלום רב,

      קבלת דירה במתחם אחר של הקבלן מקובלת לצרכי מס, כלומר במידה ומדובר בפרוייקט שזכאי להטבות מס במסגרת חוק מיסוי מקרקעין ובמידה ועונים על כל התנאים הדרושים, אכן ניתן לקבל כדירת תמורה בפרוייקט של פינוי בינוי, גם דירה במתחם/ פרוייקט אחר של אותו הקבלן-יזם ובתנאי שעומדים בתנאים הדרושים.

      קיימים מספר תרחישים שונים לאירועים מהסוג שציינת ולכן לא אוכל לציין מהם היבטי המס שיחולו במקרה זה. באופן כללי אציין כי בדרך כלל בעסקאות פינוי בינוי היזם לוקח על עצמו את כל חבויות המס של הדיירים אך כאמור אין זה כלל גורף ומחייב וצריך להבין ולבחון את תנאי ההסכם עליו חתמת ובעיקר את התמורה אותה תקבל מהיזם=מאפייני הנכס שתקבל.

      לאור מורכבות הנושא, אני ממליצה להיוועץ עם עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.




      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך
        צוף | 30/07/2020 11:44

        תודה. האם חובה שהמתחם השני של דירת בתמורה יהיה גם פינוי בינוי או אפשר סתם פרוייקט כלשהו של המיזם שבונה כחברה קבלנית

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 19/09/2020 | 12:06 תושב חוזר שלום לך,לא ברור משאלתך, האם ניתקת תושבות בצאתך מהארץ?בד"כ ניתוק תושבות נעשה לאחר 5 שנים, בהם משלמ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/09/2020 | 09:49 פסק הדין שגוי, כיצד לפעול? שלום,אתה טוען טענות קשות כנגד התנהלות השופט אך הדבר לא מספיק ודרוש הוכחה.קשה להאמין שהשופט התקשר ...
  • פורום דיני עבודה 19/09/2020 | 07:27 שלום. חברה מעל גיל 55 הוצאה לחל"ת ב... גרה בשכירות ולא תוכל לחדש את החוזה כי אין לה הכנסה בנוסף יש לה בעיה נפשית. היא בת קיבוץ. (עזבה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/09/2020 | 23:11 דירה למשתכן - גירושים שלום רב זכינו בדירה למשתכן, חתמנו על משכנתא. הדירה תהיה מוכנה רק עוד שנתיים. אנחנו מתגרשים ...
  • פורום דיני חוזים 18/09/2020 | 20:36 אחד מהיורשים מסרב לחתום על חוזה מכר... שלום,אמי נפטרה ונשאר בית פרטי. מחצית הבית שהיה שייך לאבי ז"ל כבר רשום על 7 יורשים והמחצית של אמי ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק