אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פרוייקט פינוי בינוי- דייר המקבל דירה במתחם אחר

  • מס בקבלת דירה במתחם אחר מיזם פינוי בינוי
    צוף | 30/07/2020 10:04

    בבעלותי דירה. היא אמורה לעבור פינוי בינוי. אני שוקל קבלה של דירה אחרת מהיזם במתחם אחר לחלוטין בו היזם בונה. האם עשויות להיות חבויות מס במקרה כזה? מהן? ומהן סעיפי החקיקה בעניין?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פרוייקט פינוי בינוי- דייר המקבל דירה במתחם אחר
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 30/07/2020 11:38

      שלום רב,

      קבלת דירה במתחם אחר של הקבלן מקובלת לצרכי מס, כלומר במידה ומדובר בפרוייקט שזכאי להטבות מס במסגרת חוק מיסוי מקרקעין ובמידה ועונים על כל התנאים הדרושים, אכן ניתן לקבל כדירת תמורה בפרוייקט של פינוי בינוי, גם דירה במתחם/ פרוייקט אחר של אותו הקבלן-יזם ובתנאי שעומדים בתנאים הדרושים.

      קיימים מספר תרחישים שונים לאירועים מהסוג שציינת ולכן לא אוכל לציין מהם היבטי המס שיחולו במקרה זה. באופן כללי אציין כי בדרך כלל בעסקאות פינוי בינוי היזם לוקח על עצמו את כל חבויות המס של הדיירים אך כאמור אין זה כלל גורף ומחייב וצריך להבין ולבחון את תנאי ההסכם עליו חתמת ובעיקר את התמורה אותה תקבל מהיזם=מאפייני הנכס שתקבל.

      לאור מורכבות הנושא, אני ממליצה להיוועץ עם עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.




      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך
        צוף | 30/07/2020 11:44

        תודה. האם חובה שהמתחם השני של דירת בתמורה יהיה גם פינוי בינוי או אפשר סתם פרוייקט כלשהו של המיזם שבונה כחברה קבלנית

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 22/10/2021 | 15:38 ירושת היתומים בסדהורים שנפטרו ולא עשו צו ירושה ויש מחלוקת על חלוקת הנדלן והכספים בין הבנים(שדורשים יותר בגלל הה...
  • פורום דיני בנקאות 22/10/2021 | 15:32 סירוב מהבנק לאפקלציה ודיירקט. שלום רבלפני כ9 שנים היו לי עיקולים והוצאה לפועל בעקבות עסק שכשל.את כל החובות שלי שילמתי, לבנק, לה...
  • פורום לשון הרע 22/10/2021 | 15:25 האם כדאי ורצוי לנהל הליך משפטי ללא ... יוני שלום, 1. אין חובת ייצוג בבתי משפט. יחד עם זאת, לייצוג משפטי יש ערך רב בהליך משפטי שכן מ...
  • פורום דיני עבודה 22/10/2021 | 14:19 תנאי עבודה שלום אני עובדת במשרד ציבורי בתקופת הקורונה עבדתי בבית ועכשיו התחילה החזרה לעבודה במשרדים נקבע...
  • פורום נכי צהל ומשרד הביטחון 22/10/2021 | 14:07 כפל תשלומים בהיותי מקבל קצבת נכות ממשרד הביטחון, האם קצבת אזרח ותיק תשולם ללא קיזוז בשל כך?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק