רובי שלום רב במצב כזה בו מספר בניינים / אגפים רשומים כבית משותף אחד קובע סעיף 11 לחוק המקרקעין (חיזוק ..) כי ניתן לפנות למפקחת על רישום מקרקעין בבקשה כי תכיר בבנין הרלבנטי כנפרד לצרוך בדיקת קיום הרוב הנדרש. למשל - אם בכל בנין 10 דירות ויש צורך ב- 80% הסכמה (תמ"א 38/2) אז די בהסכמה של 8 דירות בבנין שמבקש לבצע את הפרויקט. המפקחת לרוב מאשרת בקשה כזו לאחר שבודקת אם יש באישור זה פגיעה בבניינים האחרים מבחינת יכולתם שלהם לבצע פרויקט דומה, חניות וכו'. 
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|