אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס רכישה לדירה שניה, דירה לפני הנישואין

  • מס רכישה על דירה שניה
    ראמי | 29/07/2020 15:55

    1) מה הצפי לגובהה המס בשנת 2021 ? האם נה נכון שהמס של 8% פג תוקפו בסוף השנה.

    2)אם הדירה הראשונה נקנתה שנה לפני נישואין, האם זה מקנה לזוג הנשואים הנחה בגובהה המס היות שעבור בת הזוג תהיה זו הדירה ראשונה .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס רכישה לדירה שניה, דירה לפני הנישואין
      עו"ד הדר פינק טבת | 29/07/2020 21:46

      שלום, ראמי,

      שאלת שתי שאלות שונות.

      נתחיל בראשונה - נכון לרגע כתיבת שורות אלו, התקבלה בועדת הכספים ההצעה להקדים את המועד לתפוגת ההחלטה להעמיד את מס הרכישה על 8% מהשקל הראשון לדירת מגורים נוספת, ונדרש אישור הכנסת לכך. הצפי הוא כי ההצעה תתקבל ומס הרכישה יופחת, לפי מדרגות, החל ב 5% ויעלה לפי שווי הנכס הנרכש.
      למעשה ההוראה למס של 8% מהשקל הראשון והלאה, לפי שווי הנכס, עתידה היתה לפוג בכל מקרה בסוף השנה, וההחלטה הינה להקדים את המועד לתפוגתה.


      לשאלתך השניה  - לא נתת נתונים מלאים, אני מניחה שהכוונה היא כי לאחד מבני הזוג היתה דירה מלפני הנישואין וכעת נרכשת דירה משותפת, בחלקים שווים, על ידי שני בני הזוג יחדיו. אם זהו המצב והדירה הראשונה נשמרת למי שרכש אותה אז ניתן לפצל את השומות, ולקבוע מס רכישה בגין מחצית הזכויות כדירה יחידה ומחצית כדירה שניה. 

      מקווה שקלעתי למצב שאליו כיוונת





       
      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      ביאליק 3, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/09/2020 | 14:40 פסק דין שגוי ומה אומר המומחה בעניין ה סיועה שהשופט נתן לנתבע כאשר אמר לו שהוא לא חייב לענות לשאלות של התובעת, ...
  • פורום ביטוח לאומי 19/09/2020 | 14:07 אפשרות לקבל קצבה בכסף שלום לך,ראי מתוך אפשרות לקבל קצבה בכסף..."אם אתה מקבל קצבת סיעוד ברמות 2 עד 6, יש לך שתי אפשרויות...
  • פורום דיני עבודה 19/09/2020 | 07:27 שלום. חברה מעל גיל 55 הוצאה לחל"ת ב... גרה בשכירות ולא תוכל לחדש את החוזה כי אין לה הכנסה בנוסף יש לה בעיה נפשית. היא בת קיבוץ. (עזבה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/09/2020 | 23:11 דירה למשתכן - גירושים שלום רב זכינו בדירה למשתכן, חתמנו על משכנתא. הדירה תהיה מוכנה רק עוד שנתיים. אנחנו מתגרשים ...
  • פורום דיני חוזים 18/09/2020 | 20:36 אחד מהיורשים מסרב לחתום על חוזה מכר... שלום,אמי נפטרה ונשאר בית פרטי. מחצית הבית שהיה שייך לאבי ז"ל כבר רשום על 7 יורשים והמחצית של אמי ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק