העברה ללא תמורה של דירה מהורה לילדו

ריקו, שלום רב,

העברת זכויות בדירת מגורים מהורה לילדו הינה עסקה במקרקעין, גם אם מדובר בעסקת מתנה, שלא משולמת בה כל תמורה. ולכן מחוייבת בדיווח לרשות המיסים.

ברוב המקרים מדובר בעסקה בגינה מס השבח הינו אפס (כלומר אין תשלום מס), אך לא תמיד זהו המצב, וכדאי לבדוק זאת מראש. בכל מקרה תמיד קיימת חובת דיווח לרשות המיסים וציון שווי העסקה.

ערך הדירה חייב להיות ערך ריאלי, מה שנהוג לכנות "שווי שוק". 

ניתן לנסות לבדוק שווי עסקאות במיקום קרוב באתר רשות המיסים,

בכל מקרה של ספק ניתן להיעזר בחוות דעת של שמאי מקרקעין.  

בהצלחה

בברכה,

הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
ביאליק 3, חיפה

טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com