אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוזה השכירות נגמר, האם אנחנו חייבים לצאת?

  • אלה
    אלה | 26/07/2020 11:28

    שלום, ברצוני לברר מצב כזה:
    משכירים דירה שנתיים וחצי, נגמר החוזה לפני חודש אך כשביקשנו בתחילת הקורונה להאריך את החוזה בגלל המצב ובגלל שלא מצאנו עדיין דירה הוא הסכים אבל עכשיו מסרב לבצע בפועל.
    עדיין לא מצאנו דירה וזה פשוט להזרק לרחוב. אין אופציה אחרת. מה ניתן לעשות בנידון?
    יש לציין שתמיד השכירות שולמה ולא היו שום בעיות למרות שהנכס ללא חשמל, מים, דלתות ומלא ליקויים. שרדנו איכשהו כי לא היה ברירה ובעל הדירה סירב לתקן.

    מעבר, הוא מאיים כרגע בבית משפט להוציא אותנו. אני אשמח לדעת כמה זמן לוקח הליך כזה ואם יש לנן הזכות לדרוש להשאר עד שנמצא דירה חלופית?
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוזה השכירות נגמר, האם אנחנו חייבים לצאת?
      עו"ד צבי מונדשיין | 27/07/2020 08:43

      אלה שלום,

      אינני יודע מהי הגדרת "הסכים" שהזכרת.

      פשוט שאם החוזה נגמר זכותכם לשהות בדירה מגיעה לסיומה.

      שוכר אינו יכול להישאר בנכס ללא הסכמת בעל הבית.

      בפועל, קיים הליך משפטי שנקרא "פינוי מושכר" שהוא הליך מזורז

      לפינוי שוכרים סרבנים.

      אני מקווה שלא תגיעו לזה, נסו לדבר איתו שוב

      אולי לשפר את שכר הדירה או פיצוי אחר.

      בהצלחה רבה




      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה, ויש סיכוי לדעת איך מתבצע הליך
        אלה | 27/07/2020 09:30

        הליך לפינוי מזורז? כמה זמן זה לוקח מרגע ההגשה עד לקביעת פסק דין וזמן לפינוי?

        כמה שמדברים איתו לצערי לא עוזר.
        הוא נתפס עם הפינוי באכזריות רבה.
        אין לו מה לעשות עם הנכס זה נטו פרנציפ לצערנו. גם במחיר שיהיו ברחוב(ועוד עכשיו, עם הקורונה).


        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תביעה לפינוי מושכר - כמה זמן ההליך?
          עו"ד צבי מונדשיין | 27/07/2020 09:47

          אלה שלום,

          אם הכל מתבצע לפי המועדים הקבועים בחוק, הרי שההליך אמור להימשך כ 4-3 חודשים.


          בברכה, 

          צבי מונדשיין, עו"ד
          מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
          הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

          טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה רבה
            אלה | 27/07/2020 09:52

            רציתי לוודא(בערך, כמה שאפשר)
            כי התייעצנו עם עורך דין והוא אמר שזה יכול לקחת כמה ימים או חודש ויותר וכמה ימים נשמע מדאיג ומפחיד ומצד שני פחות הגיוני.
            כמובן שהם מחפשים דירה כל הזמן ולא מרפים בתקווה שהכל יסתדר.
            שוב, מעריכה מאוד את המענה 

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • כמו שאמרתי, 3 עד 4 חודשים, תלוי בבית משפט
              ליאור חאיק, עו"ד | 29/07/2020 19:25



              ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

              בברכה,

              ליאור חאיק, עו"ד
              מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

              לוי אשכול 31, רחובות
              טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • תודה רבה  לת 
                אלה | 29/07/2020 19:28

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 28/10/2020 | 11:02 משכיר משכיר נכנס לדירה להראות לשוכרים לא בהסכמה ( לא חוזית ולא מעשית כרגע) האם תקין? האם פלילי? אודה לה...
  • פורום הוצאה לפועל 28/10/2020 | 10:43 עיקול קצבת ילדים שלום רב, קצבת ילדים הינה קצבה שאינה ניתנת לעיקול שכן היא שייכת למעשה לקטין ולא להורה. במידה ...
  • לוח דרושים 28/10/2020 | 10:07 דרוש/ה מתמחה בתחום דיני עבודה בתל א... למשרד עו"ד קטן ומשפחתי בדרום ת"א, העוסק בתחום דיני העבודה ותחומים אחרים, דרוש/ה מתמחה/טרום מתמח...
  • פורום דיני עבודה 28/10/2020 | 09:49 תניה אי תחרות כן ולא. אין מניעה עם סעיף או תניה של אי תחרות. עם זאת תניה זו צריכה להיות מוגבלת בזמם אולי גם במק...
  • פורום דיני ביטוח 28/10/2020 | 09:35 סיגל אני עד היום תמיד חסכתי בפק"מים של הבנק כי זה נראה לי הכי אמין ובטוח, אבל עם הריביות הממש אפסיות ש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק