אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוזה השכירות נגמר, האם אנחנו חייבים לצאת?

  • אלה
    אלה | 26/07/2020 11:28

    שלום, ברצוני לברר מצב כזה:
    משכירים דירה שנתיים וחצי, נגמר החוזה לפני חודש אך כשביקשנו בתחילת הקורונה להאריך את החוזה בגלל המצב ובגלל שלא מצאנו עדיין דירה הוא הסכים אבל עכשיו מסרב לבצע בפועל.
    עדיין לא מצאנו דירה וזה פשוט להזרק לרחוב. אין אופציה אחרת. מה ניתן לעשות בנידון?
    יש לציין שתמיד השכירות שולמה ולא היו שום בעיות למרות שהנכס ללא חשמל, מים, דלתות ומלא ליקויים. שרדנו איכשהו כי לא היה ברירה ובעל הדירה סירב לתקן.

    מעבר, הוא מאיים כרגע בבית משפט להוציא אותנו. אני אשמח לדעת כמה זמן לוקח הליך כזה ואם יש לנן הזכות לדרוש להשאר עד שנמצא דירה חלופית?
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוזה השכירות נגמר, האם אנחנו חייבים לצאת?
      עו"ד צבי מונדשיין | 27/07/2020 08:43

      אלה שלום,

      אינני יודע מהי הגדרת "הסכים" שהזכרת.

      פשוט שאם החוזה נגמר זכותכם לשהות בדירה מגיעה לסיומה.

      שוכר אינו יכול להישאר בנכס ללא הסכמת בעל הבית.

      בפועל, קיים הליך משפטי שנקרא "פינוי מושכר" שהוא הליך מזורז

      לפינוי שוכרים סרבנים.

      אני מקווה שלא תגיעו לזה, נסו לדבר איתו שוב

      אולי לשפר את שכר הדירה או פיצוי אחר.

      בהצלחה רבה




      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה, ויש סיכוי לדעת איך מתבצע הליך
        אלה | 27/07/2020 09:30

        הליך לפינוי מזורז? כמה זמן זה לוקח מרגע ההגשה עד לקביעת פסק דין וזמן לפינוי?

        כמה שמדברים איתו לצערי לא עוזר.
        הוא נתפס עם הפינוי באכזריות רבה.
        אין לו מה לעשות עם הנכס זה נטו פרנציפ לצערנו. גם במחיר שיהיו ברחוב(ועוד עכשיו, עם הקורונה).


        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תביעה לפינוי מושכר - כמה זמן ההליך?
          עו"ד צבי מונדשיין | 27/07/2020 09:47

          אלה שלום,

          אם הכל מתבצע לפי המועדים הקבועים בחוק, הרי שההליך אמור להימשך כ 4-3 חודשים.


          בברכה, 

          צבי מונדשיין, עו"ד
          מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
          הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

          טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה רבה
            אלה | 27/07/2020 09:52

            רציתי לוודא(בערך, כמה שאפשר)
            כי התייעצנו עם עורך דין והוא אמר שזה יכול לקחת כמה ימים או חודש ויותר וכמה ימים נשמע מדאיג ומפחיד ומצד שני פחות הגיוני.
            כמובן שהם מחפשים דירה כל הזמן ולא מרפים בתקווה שהכל יסתדר.
            שוב, מעריכה מאוד את המענה 

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • כמו שאמרתי, 3 עד 4 חודשים, תלוי בבית משפט
              ליאור חאיק, עו"ד | 29/07/2020 19:25



              ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

              בברכה,

              ליאור חאיק, עו"ד
              מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

              לוי אשכול 31, רחובות
              טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • תודה רבה  לת 
                אלה | 29/07/2020 19:28

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 13:17 מס שבח הפחתה שלום אבישי,אם בחרת במסלול הפטור ממס או במסלול של 10% מס - לא תוכל לנכות הוצאות שכן הן נחשבות כאיל...
  • פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 10:27 התיישנות דוח חניה שלחתי ערעור על דוח חניה בתאריך 24.03.23 העירייה לא הגיבה במשך שנה וחודש (הגיבה בתאריך 30.04.24) ...
  • פורום דיני מיסים 20/05/2024 | 09:03 הנחה בתשלום אגרת רישוי ברכב לנכה שלום. בתקנות התחבורה יש תקנה 272א' המאפשרת לבעל תו נכה לרכב לקבל הנחה בתשלום אגרת רישוי שנתי לרכב...
  • פורום עורכי דין 20/05/2024 | 06:44 ידועים בציבור שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...
  • פורום הוצאה לפועל 20/05/2024 | 01:22 הצגת מצג שקרי האם ניתן לעשות משהו כנגד הזוכה כאשר מדובר בהצגת מצג שקרי ,הטעיית צד ג' בכוונה ובמטרה להוציא ממנו ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק