אורן שלום רב,
צר לי לקרוא כי נקלעת לסיטואציה מתסכלת שכזו עם היזם. מדובר כמובן בסוגיה כואבת ושכיחה מאד בעולם ההתחדשות העירונית.
למען הסר ספק - בתי המשפט בישראל קבעו כי אין לראות במשבר הקורונה במעין "כח עליון" המאפשר לדחות התחייבויות. המשמעות של קביעה זו היא כי אין ביכולתו של היזם להתחמק מתשלומי הפיצויים המוסכמים בהסכם ביניכם "מסיבות של קורונה".
באשר לשאלתך השנייה - יש לפנות לנוסח החתום של החוזה. קביעת חוק המכר על פיצויי מסירה הינה מעין דרישת מינימום. כאשר הוסכם על ידי שני הצדדים על סכום הגבוה מכך, לא יכול היזם כעת לסגת למסגרת הפיצויים הנקובה בחוק המכר.
מקווה שעלה בידי לסייע לך וכולי תקווה כי במהרה תיכנס לדירתך החדשה.
בברכה,
יוחנן דוניץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
התדהר 16, רעננה
טלפון:09-7995599 ; מייל: Yohanan@ddlaw.net
|