בשנת 2004 רכשנו בית פרטי בהרחבה ביישוב קהילתי. באחד הסעיפים בחוזה מצוין שעלינו לשלם שכ"ט לצורך ההוצאות המשפטיות הקשורות ברישום הזכויות במינהל. מראש לשם רישום הבית בטאבו. יש גם קבלה על התשלום.
יש לציין שהרישום בטאבו עדיין לא בוצע.
ב12/2019 קיבלנו מאותו משרד עו"ד מכתב דרישה לתשלום לצורך ביצוע הרישום.
חלק מהרוכשים חתום על אותו חוזה רכישה, וחלק חתום על חוזה קצת שונה שבו מצוין ששכ"ט ישולם ע"י הרוכש במעמד הרישום.
מכיוון שהבתים הם דו-משפחתיים, ולכן לצורך הרישום 2 הרוכשים חייבים לבצע את ההליך ביחד, ומכיוון שאני לא רוצה למנוע מהרישום להתבצע לכל ההרחבה, אני נאלץ לשלם שוב את שכ"ט לצורך ההליך. משרד עו"ד טוען שהסכום המקורי ששילמתי "אבד" מכיוון שהיזם המקורי חדל פירעון, וחשבון הנאמנות נסגר "עקב חוסר היענות של הדיירים". אין לי מושג מה זה אומר ואיך הם הגיעו לכך שהדיירים "לא נענים", מכיוון שלא היו מכתבים שאני יודע עליהם מאז ועד עכשיו.
השאלה האם יש מקום לתבוע את משרד עו"ד (אחד הגדולים בארץ...) על שכ"ט ששילמתי ולא קיבלתי עליו שירות? יש לציין שהסכום ששילמתי מראש הוא גבוה משמעותית מהסכום שעכשיו אני נדרש לשלם, בערך פי 5, כ3000 ש"ח לעומת 15,000 ש"ח.
|