אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?

  • אופציה בחוזה
    ניק | 21/07/2020 20:32

    כמשכירה ערכתי חוזה שכירות לתקופה של שנה . לבקשת השוכר בחוזה השכירות הוכנס סעיף אופציה (ללא התניה עם תאריכים מסודרים) עבור השנה שאחרי תום תקופת השכירות. ועוד סעיף לאופציה נוספת של שנה.
    אני רוצה לחזור לגור בבית. שתי שאלות:

    1.מה האפשרויות שלי נוכח האופציות שהוכנסו לחוזה? האם אני חייבת לכבד את האופציות אם השוכר מעוניין בהן למרות שברצוני לשוב לבית?

    2. אם התשובה לשאלה הראשונה היא כן, האם חייב לחדש את הסכם השכירות או שהוא פשוט ממשיך מתוקף ההסכם המקורי והאופציות שהוכנסו בו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/07/2020 15:24

      שלום ניק,

      לרוב סעיף אופציה נתון לבחירת השוכר, והמשכיר חייב לאפשר למשכיר לממש את האופציה ככל שהוא עומד בתנאים לכך. אין צורך בעריכת חוזה חדש, ניתן להסתפק בחוזה הקיים ובהודעת השוכר על רצונו במימוש האופציה. ניתן גם לערוך נספח מסודר.

      יש לבחון את נוסח האופציה כדי לבחון אם גם בחוזה שלך זה המצב.

      בנוסף בדקי אם יש סעיפים המקנים לך זכות לקצר את תקופת השכירות.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 09/05/2021 | 20:13 שופטי נוער שלום רציתי לברר על השלבים בדרך ללימוד משפטים להתמחות של שופטת נוער...זה לימודים אחידים עם כלל הנו...
  • פורום דיני עבודה 09/05/2021 | 19:26 פיטורין בגלל סירוב מעסיק להעביר הפר... יש לי קרן פנסיה פעילה מחברת כוח האדם הקודמת שעבדתי בה, התחלתי עבודה אצל מעסיק חדש במסעדה חלבית וכ...
  • פורום ביטוח לאומי 09/05/2021 | 18:19 אבטלה לאחר פיטורין ללא מכתב שלום, אני פוטרתי לאחרונה לאחר מספר חודשים בעבודה חדשה לאחר שעזבתי עבודה קודמת בה עבדתי מספר שנים....
  • פורום דיני נזיקין 09/05/2021 | 16:50 רעש ממדחסי סופר מרקט ראשית תודה על התגובה המהירה, השאלה אם כדאי להביא בדיקת אקוסטיקה בעלות של 2500 שקל וגם אם יש חריג...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 09/05/2021 | 16:37 ייצוג עו״ד וסיכויים שלוםהאם עו״ד יכול לדעת את החוקים של חברות מאכלסות לגבי דיור ציבורי? כמו סיכויים לעתירה מנהלית?תוד...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק