אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?

  • אופציה בחוזה
    ניק | 21/07/2020 20:32

    כמשכירה ערכתי חוזה שכירות לתקופה של שנה . לבקשת השוכר בחוזה השכירות הוכנס סעיף אופציה (ללא התניה עם תאריכים מסודרים) עבור השנה שאחרי תום תקופת השכירות. ועוד סעיף לאופציה נוספת של שנה.
    אני רוצה לחזור לגור בבית. שתי שאלות:

    1.מה האפשרויות שלי נוכח האופציות שהוכנסו לחוזה? האם אני חייבת לכבד את האופציות אם השוכר מעוניין בהן למרות שברצוני לשוב לבית?

    2. אם התשובה לשאלה הראשונה היא כן, האם חייב לחדש את הסכם השכירות או שהוא פשוט ממשיך מתוקף ההסכם המקורי והאופציות שהוכנסו בו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/07/2020 15:24

      שלום ניק,

      לרוב סעיף אופציה נתון לבחירת השוכר, והמשכיר חייב לאפשר למשכיר לממש את האופציה ככל שהוא עומד בתנאים לכך. אין צורך בעריכת חוזה חדש, ניתן להסתפק בחוזה הקיים ובהודעת השוכר על רצונו במימוש האופציה. ניתן גם לערוך נספח מסודר.

      יש לבחון את נוסח האופציה כדי לבחון אם גם בחוזה שלך זה המצב.

      בנוסף בדקי אם יש סעיפים המקנים לך זכות לקצר את תקופת השכירות.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 27/10/2021 | 20:14 בעיות אם מסך טלויזיה שלום רב הסיפור שלי מוד ארוך ומסובך ב30.10.2020 קבלתי טלויזיה סמסונג 70 אינץ במחיר 3950 אחרי מס חו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/10/2021 | 20:14 חתימה על גרמושקה אני אמור לבנות ממ%22ד .גר בבית דירות עם 3 כניסות ו24 דיירים. אני אמור להשיג כ60 אחוז של חתימות .ח...
  • פורום נכי צהל ומשרד הביטחון 27/10/2021 | 19:37 תביעה ייצוגית לספק משרד הבטחון שלא ... על פי החוק יבואן ספק חייב להחזיק מלאי חלקי חילוף 7 שנים.הספק הזה מראשל"צ  מצפצף על החוק. ועל...
  • פורום רשלנות רפואית 27/10/2021 | 19:28 סירוב קבלת מטופל האם רופא במרפאה פרטית יכול לסרב לקבל מטופל שפונה אליו באופן עצמאי?ומה ניתן לעשות נגד זה
  • פורום בתי משפט 27/10/2021 | 19:23 כמה זמן יש להמתין להחלטה? אפרים שלום רבלאחר 3 בקשות שהגשת, דעתי עליך להמתין להחלטה.בהצלחה בברכה, אלי מור, עו"ד מנהל ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק