אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?

  • אופציה בחוזה
    ניק | 21/07/2020 20:32

    כמשכירה ערכתי חוזה שכירות לתקופה של שנה . לבקשת השוכר בחוזה השכירות הוכנס סעיף אופציה (ללא התניה עם תאריכים מסודרים) עבור השנה שאחרי תום תקופת השכירות. ועוד סעיף לאופציה נוספת של שנה.
    אני רוצה לחזור לגור בבית. שתי שאלות:

    1.מה האפשרויות שלי נוכח האופציות שהוכנסו לחוזה? האם אני חייבת לכבד את האופציות אם השוכר מעוניין בהן למרות שברצוני לשוב לבית?

    2. אם התשובה לשאלה הראשונה היא כן, האם חייב לחדש את הסכם השכירות או שהוא פשוט ממשיך מתוקף ההסכם המקורי והאופציות שהוכנסו בו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/07/2020 15:24

      שלום ניק,

      לרוב סעיף אופציה נתון לבחירת השוכר, והמשכיר חייב לאפשר למשכיר לממש את האופציה ככל שהוא עומד בתנאים לכך. אין צורך בעריכת חוזה חדש, ניתן להסתפק בחוזה הקיים ובהודעת השוכר על רצונו במימוש האופציה. ניתן גם לערוך נספח מסודר.

      יש לבחון את נוסח האופציה כדי לבחון אם גם בחוזה שלך זה המצב.

      בנוסף בדקי אם יש סעיפים המקנים לך זכות לקצר את תקופת השכירות.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 20/07/2024 | 00:03 שכר טרחה עורך דין בפניה לקרן הפנסיה... שלום,מה שכר טרחה מקסימלי שעורך דין יכול לגבות עבור ייצוג בפניה לקרן פנסיה עבור קבלת קצבת גמלה ו...
  • פורום דיני עבודה 19/07/2024 | 22:42 עבודה מול חשבונית שלום!   כמה אחוזים יש להוסיף לשכר הבסיסי ע"ח1)ימי חג2)חופשה שנתית3)הבראה4)פנסיה5)ביטוח ...
  • פורום דיני בנקאות 19/07/2024 | 12:40 מושך השיק זה אתה? אתה מפקיד? החידוד שלך ממש לא ברור. בכל מקרה –הבנק אינו צד להסכמות בין מושך השיק לבין מפקיד השיק. חובתו של הב...
  • פורום דיני תעבורה 19/07/2024 | 12:16 לא חונים באזור מקווקו הי אור,חניה על שטח מקווקו אסורה ודינה קנס.* השאלה אם היה במקום תמרור 437 המסמן חניה לרכב נכה, והא...
  • פורום עורכי דין 18/07/2024 | 16:32 פיטורי ע"ד שלום.ותודה למענה. אבל שאלתי  האם יכול אני לפטרו בזמן הדיון.הדיון?? תודה.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק