אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?

  • אופציה בחוזה
    ניק | 21/07/2020 20:32

    כמשכירה ערכתי חוזה שכירות לתקופה של שנה . לבקשת השוכר בחוזה השכירות הוכנס סעיף אופציה (ללא התניה עם תאריכים מסודרים) עבור השנה שאחרי תום תקופת השכירות. ועוד סעיף לאופציה נוספת של שנה.
    אני רוצה לחזור לגור בבית. שתי שאלות:

    1.מה האפשרויות שלי נוכח האופציות שהוכנסו לחוזה? האם אני חייבת לכבד את האופציות אם השוכר מעוניין בהן למרות שברצוני לשוב לבית?

    2. אם התשובה לשאלה הראשונה היא כן, האם חייב לחדש את הסכם השכירות או שהוא פשוט ממשיך מתוקף ההסכם המקורי והאופציות שהוכנסו בו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/07/2020 15:24

      שלום ניק,

      לרוב סעיף אופציה נתון לבחירת השוכר, והמשכיר חייב לאפשר למשכיר לממש את האופציה ככל שהוא עומד בתנאים לכך. אין צורך בעריכת חוזה חדש, ניתן להסתפק בחוזה הקיים ובהודעת השוכר על רצונו במימוש האופציה. ניתן גם לערוך נספח מסודר.

      יש לבחון את נוסח האופציה כדי לבחון אם גם בחוזה שלך זה המצב.

      בנוסף בדקי אם יש סעיפים המקנים לך זכות לקצר את תקופת השכירות.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 04/03/2024 | 21:45 פרסום פסק דין בפומבי שלום, הגשתי תביעה בבית משפט לתביעות קטנות וזכיתי. החברה חוייבה לשלם לי, אך כמו שהיא התנהלה עד עכש...
  • פורום דיני תעבורה 04/03/2024 | 21:21 למה שיבטלו לך את הדו"ח? הי,קיבלת דו"ח על מעבר ברמזור אדום! (למה אתה רושם צהוב?), למה אתה חושב שיש לבטלו?תנהג באחריות!המשפ...
  • פורום ביטוח לאומי 04/03/2024 | 20:02 סעיף נכות המגלם אי כושר  לשון סעיף 34 ב רמיסיה, סימנים קליניים אפקטיביים קלים, קיים צורך בטיפול תרופתי, קיימת הפרעה ...
  • פורום בתי משפט 04/03/2024 | 17:01 חתימה על תצהיר האם עו״ד יכול לחתום על תצהיר בכתב יד בלי חותמת רשמית? כי הוא עו״ד אבל לא עוסק במקצוע
  • פורום תאונות דרכים 04/03/2024 | 15:44 תאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה שלום לעו"ד רונית. אשמח להסבר קצר. מילאתי את טופס תביעה לנפגע עבודה . יש שם סעיף 6. שכתוב שם ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק