אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

העברת דירה לקרוב

  • העברה ללא תמורה
    נועה | 07/07/2020 16:56

    שלום רב!
    ברשותי 3 דירות. אחת מהן אני רוצה להעביר לבתי ללא תמורה. לבתי אין דירה.
    השאלות:
    1. באילו מיסים נהייה מחוייבים?
    2. מה גובהם?
    3. האם בתי תוכל למכור את הדירה שקיבלה ללא תמורה מיד או קיימת תקופת צינון?
    בברכה ובתודה נועה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • העברת דירה לקרוב
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 21/07/2020 09:37

      שלום רב,

      בשאלתך לא ציינת מה גילה של ביתך? ככל שביתך מעל גיל 18, אזי העברת הדירה אליה במתנה תהיה פטורה ממס שבח בידכם אך חייבת ב-1/3 ממס הרכישה שיחול על ביתך, במידה ומדובר בדירה יחידה, ביתך תהנה ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה וככל שמחישוב זה נבעה חבות של מס רכישה, ביתך תידרש לשלם 1/3 מהסכום שיצא. בהחלט ייתכן כי אם מדובר בדירה יחידה ששווי השוק שלה לא עולה על כ1.7 מליון ש"ח לא תנבע כל חבות במס רכישה בידה.

      לגבי תקופת צינון- כדי שביתך תוכל למכור את הדירה שהתקבלה בידה בפטור ממס לפי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין היא מחוייבת להחזיק בה בפרקי הזמן הבאים: 3 שנים ממועד קבלת הדירה במתנה במידה והיא התגוררה בה, או 4 שנים במידה ולא התגוררה בה, למשל השכירה אותה לצד ג'.

      במידה ולא מבוקש פטור ממס שבח במכירתה, ניתן למכור את הדירה בכל עת.


      לתשומת ליבך, רשות המיסים בודקת בקפדנות יתרה עסקאות של העברת נכסים במתנה בין קרובים כדי לוודא שמטרת ההעברה היא מתנה אמיתית ולא כוונה להתחמקות ממס ולכן מוצע להיוועץ עם עו"ד מומחה למיסוי מקרקעין כדי להבין את מכלול החשיפות.


      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 05/08/2021 | 23:14 תוקף של פסק דין להסכם פשרה היי מיקיאפשר להגיש בנט את ההסכם לאישור ואז אין צורך בדיון. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרש...
  • פורום דיני נזיקין 05/08/2021 | 22:45 נזקים להורים אח הוציא צווי אופוטרופסות בלי לידע אותי ותוך חודש אישפז את אבא שנפטר.חמש שנים טחרי זה אישפז על דע...
  • פורום לשון הרע 05/08/2021 | 21:41 אתר פרסם  באתר משפטי מסוים מפורסם פסק דין נגדי ושמי מפורסם. התיק הינו מוגדר חסוי. תיק פלילי נושא רגיש...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 05/08/2021 | 21:20 הערה הבעלים יכולים לרשום הערת אזהרהנראה שמומלץ מאוד להיעזר במקרה כזה בעו"ד מומחה בתחוםעשוי לפתור צרות ...
  • פורום דיני עבודה 05/08/2021 | 20:50 עזיבת עבודה שלום.אני עובד בחברה כמעט עשור.משכורת חודשית קבועה.בעקבות שינויים בחברה שקשורים אליי באופן ישיר,אנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק