אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

העברת דירה לקרוב

  • העברה ללא תמורה
    נועה | 07/07/2020 16:56

    שלום רב!
    ברשותי 3 דירות. אחת מהן אני רוצה להעביר לבתי ללא תמורה. לבתי אין דירה.
    השאלות:
    1. באילו מיסים נהייה מחוייבים?
    2. מה גובהם?
    3. האם בתי תוכל למכור את הדירה שקיבלה ללא תמורה מיד או קיימת תקופת צינון?
    בברכה ובתודה נועה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • העברת דירה לקרוב
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 21/07/2020 09:37

      שלום רב,

      בשאלתך לא ציינת מה גילה של ביתך? ככל שביתך מעל גיל 18, אזי העברת הדירה אליה במתנה תהיה פטורה ממס שבח בידכם אך חייבת ב-1/3 ממס הרכישה שיחול על ביתך, במידה ומדובר בדירה יחידה, ביתך תהנה ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה וככל שמחישוב זה נבעה חבות של מס רכישה, ביתך תידרש לשלם 1/3 מהסכום שיצא. בהחלט ייתכן כי אם מדובר בדירה יחידה ששווי השוק שלה לא עולה על כ1.7 מליון ש"ח לא תנבע כל חבות במס רכישה בידה.

      לגבי תקופת צינון- כדי שביתך תוכל למכור את הדירה שהתקבלה בידה בפטור ממס לפי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין היא מחוייבת להחזיק בה בפרקי הזמן הבאים: 3 שנים ממועד קבלת הדירה במתנה במידה והיא התגוררה בה, או 4 שנים במידה ולא התגוררה בה, למשל השכירה אותה לצד ג'.

      במידה ולא מבוקש פטור ממס שבח במכירתה, ניתן למכור את הדירה בכל עת.


      לתשומת ליבך, רשות המיסים בודקת בקפדנות יתרה עסקאות של העברת נכסים במתנה בין קרובים כדי לוודא שמטרת ההעברה היא מתנה אמיתית ולא כוונה להתחמקות ממס ולכן מוצע להיוועץ עם עו"ד מומחה למיסוי מקרקעין כדי להבין את מכלול החשיפות.


      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 11/05/2021 | 00:01 אבל רגע, מה קורה אם ההורה הזר לא מס... עו"ד גיא היקר, מה קורה אם ההורה הזר לא מסכים לחתום? וההורה הישראלי לא רוצה לוותר על אזרחותו הישרא...
  • פורום דיני מיסים 10/05/2021 | 22:56 תשובות
  • פורום דיני תעבורה 10/05/2021 | 22:14 טעות בדוח תעבורה שלום, קיבלתי דוח משוטר על מהירות מופרזת ציין בדרך שאינה עירונית מסומנת בתמרור 426. בפירוט העבירה ...
  • פורום דיני בנקאות 10/05/2021 | 22:05 תודה אתה מאוד סימפטי ! .
  • פורום דיני עבודה 10/05/2021 | 20:48 דמי הבראה כחלק מהמשכורת האם זה חוקי לשלם דמי הבראה כרכיב במשכורת ולא כתוספת בפעם בשנה. אני עובד שנה וחצי ובכל חודש מופיע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק