העברת דירה במתנה לבן

שלום רב,

מבחינת מיסוי מקרקעין תא משפחתי נחשב כבני זוג וילדיהם עד גיל 18. כל נכס ששייך בין אם להורים ובין אם רשום על שם הילדים עד גיל 18, ייחשב כנכס של ההורים .

לא ברור מה העילה להעברת הנכס במתנה לבן, אם כדי להפחית מס בין ברכישה של דירה נוספת או במכירה של דירה נוספת, אזי אין לכך כל משמעות מאחר וכאמור הדירה שתרשם ע"ש הבן הקטין לא תחשב לצרכי מיסוי מקרקעין כשלו אלא כשל הוריו.

אם הכוונה להעברת הדירה היא מתנה אמיתית שאין בצידה כל כוונה להפחתת מס, אזי ניתן להעבירה לבן בכל מקרה, מציעה להיוועץ עם עו"ד מיסוי שמתמחה במיסוי מקרקעין על ההשלכות העולות מהעברת נכס במתנה לקרוב.


בברכה,

חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
מנהלת פורום דיני מיסים

מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il