אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם הקבלן אחראי לטפל ברטיבות בדירה חדשה שנמסרה לפני 6 שנים?

  • רטיבות בדירה
    סלבי | 06/07/2020 13:00

    אני רכשתי דירה וקבלתי אותה בשנת 2014 , לפני כשנה התלוננתי על רטיבות והם מסרבים לטפל בה.

    כמה זמן יש לי אחריות קבלן על בעיית רטיבות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם הקבלן אחראי לטפל ברטיבות בדירה חדשה שנמסרה לפני 6 שנים?
      עו"ד אופיר קנפו | 06/07/2020 20:11

      שלום,

      חוק המכר (דירות),התשל"ג-1973, קובע תקופות שונות של אחריות בנוגע לליקויי בנייה ובכלל זה רטיבות בדירה חדשה. התקופה הראשונה אליה מתייחס החוק הינה תקופת הבדק.

      תקופה זו מתחילה עם מסירת הדירה לקונה וסיומה משתנה בהתאם לסוג הליקוי. כאשר מתגלה ליקוי בנייה במהלך תקופת הבדק, הכלל הוא שהקבלן אחראי למצב אלא אם הוכיח כי הנזק נגרם על ידי הדיירים.

      תקופת הבדק בנוגע לרטיבות, נמשכת ארבע שנים. כלומר, כאשר מתגלית רטיבות בדירה חדשה מקבלן במהלך ארבעת השנים הראשונות לאחר מסירת הדירה, חייב הקבלן לתקן את הבעיה והנזקים מבלי שתצרכו להוכיח שהרטיבות נובעת מכשל של הקבלן בבנייה.

      על פי הנתונים שמסרת, תקופת הבדק הסתיימה.
      לאחר תקופת הבדק מתחילה תקופת האחריות והיא נמשכת שלוש שנים.

      כאשר מתגלית רטיבות בדירה חדשה במהלך תקופת האחריות על הקבלן לתקן זאת, אלא שבתקופת האחריות אתה צריך להוכיח שהקבלן אחראי לרטיבות.

      בברכה,

       


      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/08/2022 | 03:00 סטטוס בעלות על מרפסת גג צוות יקר, השלום והברכה מבקש להתייעץ לגבי היתר למרפסת גג. כמה פרטים מקדימים שייתכן וחשובים: -לפ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 16/08/2022 | 01:22 דיברתי עם אסוס היום לגבי זה התקשרתי לברר עם אסוס לגבי הדבר, נפלתי על נציג חדש מסתבר לכן השיחה הועברה לנציג אחר, הנציג הזה כיב...
  • פורום דיני מיסים 16/08/2022 | 00:14 אגב התגרשתי לפני 5 שנים.בהסכם שקבל תוסף פסק דין כתוב שעוד 5 שנים אקנה את הדירה מגרושתי אגב גירושין. ...
  • פורום דיני ביטוח 15/08/2022 | 22:39 ביטוח תכולת המשכיר על ידי השוכר שלום,אני עתיד להיכנס לדירה בקרוב כשוכר, ובחוזה השכירות נכתב כי עליי לעשות ביטוח תכולה לדירה (כאשר...
  • פורום ביטוח לאומי 15/08/2022 | 22:22 חישוב דמי לידה במהלך חודש ינואר קיבלתי מענק על מעבר בחינות בהצלחה חודש לפני כן. בתלוש זה נרשם ב"תשלומים אחרים" ו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק