אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הקבלן עדיין לא רשם את הבניין הטאבו - מה עושים

  • בעיית העברת דירות בטאבו,שכל כולה של הקבלן,בעל החלק
    דורית. | 06/07/2020 12:45

    שלום.
    שאלתי,
    בעייה של שנים שלא היתה ידועה לרוכשי הדירות,בבניין,בבנייה רוויה.
    מסתבר שהקבלן שהוא בעל החלקה,לא יכול להעביר את הדירות בטאבו,כתוצאה מבעיות מורכבות של בעלי החלקה מהם רכש.
    הבעיה היתה ידועה לו,בלבד.
    הוא לא יידע את רוכשי הדירות.
    שילמנו סכומי כסף מכובדים לעוה"ד מטעמו.
    האם בעיסקה אין חובה שיופיע סעיף,כי החלקה בה נרכשה הדירה,נקייה מכל שיעבוד ו הערת אזהרה בטאבו.
    הרי להבדיל מקניית שטח אדמה פרטי ,בו הרוכש פונה לטאבו לברור.
    על הקבלן שהוא היזם והבונה,במקרה זה,היה לעשות כל הליך מתבקש,כחוק,כדי לסיים חוקית,העברת הדירה,על שם הרוכש.
    אודה לך מאד,על הכוון.
    מה עליינו לעשות.
    בברכה,
    דורית.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הקבלן עדיין לא רשם את הבניין הטאבו - מה עושים
      עו"ד אופיר קנפו | 06/07/2020 20:18

      שלום,


      לא ציינתם מתי נרכשה הדירה והאם בחזה המכר יש התחייבות לרישום הזכויות על שמכם בטאבו.

      ככלל, גם הקונה צריך לבצע בדיקות טרום רכישה ולהבין את המצב הרישומי של המקרקעין.

      לעיתים, מתבצעות רכישות מקבלן גם כאשר המגרש אינו "נקי" לחלוטין והקבלן מתחייב להסדיר את הרישום.

      אך, בחוק המכר דירות (תיקון משנת 2011) על הקבלן "לבצע את כל הפעולות ולקיים את כל החיובים המוטלים עליו בקשר לרישום בפנקסי המקרקעין של חלוקה ואיחוד של הקרקע שבה נמצאת הדירה, במועד המוקדם ביותר האפשרי".

      במקרה שתארת, אני ממליץ לפנות לייעות משפטי ולפעול לשם רישום הבית המשותף וזכויותיכם בטאבו.


      בברכה,



      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 18/05/2021 | 10:38 האם מעסיק צריך לשלם על יום שישי/שבת... שלום שוב, שאלה נוספת ומקווה אחרונה. אני עובדת שעתית במשרה חלקית. האם מעסיק חייב לשלם לי...
  • פורום דיני תעבורה 18/05/2021 | 10:10 תדפיס ניקוד שלום,תודה על התגובה.מתי בסטטוס ניתן להבין אם תקף או לאמה משמעות שזה ללא סימון?תודה
  • פורום זכויות יוצרים 18/05/2021 | 08:36 זכויות יוצרים שלום, האם ניתן תבקש (ולקבל..) מצלם שיוותר על זכויות יוצרים / בעלות בצילום - שאיננו צילום חתונה / ...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2021 | 04:09 האם תשלום לספק ואי קבלת חשבונית היא... האם הצד שמשלם עושה עבירה שהוא לא קיבל חשבונית עבור תשלום?
  • פורום לשון הרע 18/05/2021 | 00:34 המשך *יתכן שנפלטו לי מהעצבים עוד קללות כמו כוסאמק וכ"וכאמור כל הקללות וההריב איתה נעשה כשאני בתוך הבית...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק