אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הקבלן עדיין לא רשם את הבניין הטאבו - מה עושים

  • בעיית העברת דירות בטאבו,שכל כולה של הקבלן,בעל החלק
    דורית. | 06/07/2020 12:45

    שלום.
    שאלתי,
    בעייה של שנים שלא היתה ידועה לרוכשי הדירות,בבניין,בבנייה רוויה.
    מסתבר שהקבלן שהוא בעל החלקה,לא יכול להעביר את הדירות בטאבו,כתוצאה מבעיות מורכבות של בעלי החלקה מהם רכש.
    הבעיה היתה ידועה לו,בלבד.
    הוא לא יידע את רוכשי הדירות.
    שילמנו סכומי כסף מכובדים לעוה"ד מטעמו.
    האם בעיסקה אין חובה שיופיע סעיף,כי החלקה בה נרכשה הדירה,נקייה מכל שיעבוד ו הערת אזהרה בטאבו.
    הרי להבדיל מקניית שטח אדמה פרטי ,בו הרוכש פונה לטאבו לברור.
    על הקבלן שהוא היזם והבונה,במקרה זה,היה לעשות כל הליך מתבקש,כחוק,כדי לסיים חוקית,העברת הדירה,על שם הרוכש.
    אודה לך מאד,על הכוון.
    מה עליינו לעשות.
    בברכה,
    דורית.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הקבלן עדיין לא רשם את הבניין הטאבו - מה עושים
      עו"ד אופיר קנפו | 06/07/2020 20:18

      שלום,


      לא ציינתם מתי נרכשה הדירה והאם בחזה המכר יש התחייבות לרישום הזכויות על שמכם בטאבו.

      ככלל, גם הקונה צריך לבצע בדיקות טרום רכישה ולהבין את המצב הרישומי של המקרקעין.

      לעיתים, מתבצעות רכישות מקבלן גם כאשר המגרש אינו "נקי" לחלוטין והקבלן מתחייב להסדיר את הרישום.

      אך, בחוק המכר דירות (תיקון משנת 2011) על הקבלן "לבצע את כל הפעולות ולקיים את כל החיובים המוטלים עליו בקשר לרישום בפנקסי המקרקעין של חלוקה ואיחוד של הקרקע שבה נמצאת הדירה, במועד המוקדם ביותר האפשרי".

      במקרה שתארת, אני ממליץ לפנות לייעות משפטי ולפעול לשם רישום הבית המשותף וזכויותיכם בטאבו.


      בברכה,



      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/07/2024 | 00:15 אפליה בבית כמסת שלום רב,האם חוק איסור אפליה במקומות ציבוריים כולל גם בית כנסת עירוני שמשמש את הציבור?ההגדרה הרשמי...
  • פורום עורכי דין 24/07/2024 | 22:29 לא אמין שאתה לא זוכר מניין יש לך יד... מה אתה מסתיר  - ץמי לא זוכר מאיפה יש לו ידע כזה משמעותי כמו ידע משפטי??
  • פורום דיני משפחה 24/07/2024 | 21:13 סופ"ש נכלל בהחלטה" מובהרכי הפגרה ב...  היי, קיבלתי  היום מסירה משפטית  ובה מציינת השופטת ' לתגובת המשיבה בתוך 5 ימים ממו...
  • פורום ביטוח לאומי 24/07/2024 | 20:50 תשלום בגין השמה לבית אבות ערב טוב. אני מובטלת. אימי בבית אבות תחת קוד רווחה.מחלקת הרווחה דורשת ממני להמשיך לשלם בגין ה...
  • פורום דיני עבודה 24/07/2024 | 19:20 פיטורים  התפרתי מעבודה בזמן המחלה, האם יימי הודעה המוקדמת נספרים ?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק