אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הקבלן עדיין לא רשם את הבניין הטאבו - מה עושים

  • בעיית העברת דירות בטאבו,שכל כולה של הקבלן,בעל החלק
    דורית. | 06/07/2020 12:45

    שלום.
    שאלתי,
    בעייה של שנים שלא היתה ידועה לרוכשי הדירות,בבניין,בבנייה רוויה.
    מסתבר שהקבלן שהוא בעל החלקה,לא יכול להעביר את הדירות בטאבו,כתוצאה מבעיות מורכבות של בעלי החלקה מהם רכש.
    הבעיה היתה ידועה לו,בלבד.
    הוא לא יידע את רוכשי הדירות.
    שילמנו סכומי כסף מכובדים לעוה"ד מטעמו.
    האם בעיסקה אין חובה שיופיע סעיף,כי החלקה בה נרכשה הדירה,נקייה מכל שיעבוד ו הערת אזהרה בטאבו.
    הרי להבדיל מקניית שטח אדמה פרטי ,בו הרוכש פונה לטאבו לברור.
    על הקבלן שהוא היזם והבונה,במקרה זה,היה לעשות כל הליך מתבקש,כחוק,כדי לסיים חוקית,העברת הדירה,על שם הרוכש.
    אודה לך מאד,על הכוון.
    מה עליינו לעשות.
    בברכה,
    דורית.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הקבלן עדיין לא רשם את הבניין הטאבו - מה עושים
      עו"ד אופיר קנפו | 06/07/2020 20:18

      שלום,


      לא ציינתם מתי נרכשה הדירה והאם בחזה המכר יש התחייבות לרישום הזכויות על שמכם בטאבו.

      ככלל, גם הקונה צריך לבצע בדיקות טרום רכישה ולהבין את המצב הרישומי של המקרקעין.

      לעיתים, מתבצעות רכישות מקבלן גם כאשר המגרש אינו "נקי" לחלוטין והקבלן מתחייב להסדיר את הרישום.

      אך, בחוק המכר דירות (תיקון משנת 2011) על הקבלן "לבצע את כל הפעולות ולקיים את כל החיובים המוטלים עליו בקשר לרישום בפנקסי המקרקעין של חלוקה ואיחוד של הקרקע שבה נמצאת הדירה, במועד המוקדם ביותר האפשרי".

      במקרה שתארת, אני ממליץ לפנות לייעות משפטי ולפעול לשם רישום הבית המשותף וזכויותיכם בטאבו.


      בברכה,



      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 11/08/2020 | 10:25 תביעה נגד משרד התחבורה שלום רבעל פי נהלי משרד התחבורה אין אפשרות להעביר מערכת מוביל אי מרכב לרכב.העברת מנוע מרכב לרכב מו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 11/08/2020 | 10:22 תשלום ארנונה אנו מספר שותפים בנכס, אחד השותפים מסרב לשלם ארנונה בעוד השאר מעוניינים לשלם את חלקם, כדי להימנע מ...
  • פורום תביעות ייצוגיות 11/08/2020 | 10:12 נוהל עקום ולא הגיוני במשרד התחבורה שלום רב.ברצוני להעביר מערכת בטיחותית מרכב לרכב ,כתוצאה מאובדן מוחלט של הרכב שלי.התקנתי בעבר את המ...
  • פורום עורכי דין 11/08/2020 | 10:09 זימון למתן עדות שלום רב,חורף שעבר הרכב שלי הוצף באחת הסערות שהציפה הרבה ערים וגרמה להרבה נזקים לרכבים,תבעתי את הב...
  • פורום לשון הרע 11/08/2020 | 09:31 איזו הלכה?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק