אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

סטייה בשטחי השירה

  • שטח בנוי קטן מהשרטוטים של החוזה
    ללוש | 04/07/2020 09:08

    דירה חדשה מהקבלן . טרם התקבלה. אבל הלכנו לראות ונראה שחדר ההורים קטן ממה שנחתם. לצורך העניין- הובטח 3.15.3.55 ובפועל 2.80*3.20 ( גודל נטו ללא מרפסת 118)
    לא הבאנו מודד מקצועי ולא מדדנו את השטח הכללי.
    מה עושים במצב כזה? האם עלי להביא מודד מוסמך לפני קבלת מפתח? האם מודדים בזמן בדק בית עם פרוטוקול המסירה? האם יש להם זכות לסטות מ 2 אחוז אם עדיין גודל הדירה נשאר זהה לכפי שמובטח בחוזה? או שמא כבר כבר עכשיו אני צריכה לפנות לקבלן עם העניין? אשמח להערות בעניין בכדי לא לשגות בפרוצדורה שמקובלת במצב כזה. תודה !

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סטייה בשטחי השירה
      עו"ד אופיר קנפו | 06/07/2020 20:46

      שלום,

      על פי צו מכר דירות (טופס של מפרט) תשל"ד - 1974, סעיף 7 (א) - "סטיה בשיעור של עד 2% בין שטח כמפורט בסעיפים 5 ו- 6 ובין השטח למעשה" - היא סטייה קבילה. בסעיפים 5 ו- 6 מדובר בשטח הדירה ובשטחים הצמודים לדירה, כגון - חדר מדרגות, מחסן, מרתף דירתי, גג מוצמד [ואילו לגבי גינה מוצמדת - הסטייה המותרת בשטחה היא עד 5%]. 

      ככל ויש לך תחושה שהסטייה אינה מותרת, אני ממליץ לך לנסות לפעול כבר עכשיו.


      בברכה,




      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 27/10/2020 | 00:09 הצמדה רצינית. תקנה 3? זו נקראת תביעה לפי תקנה 3? בהודעת בתי משפט אגרות 2019 רשום 1162 שח ממש הצמדה...
  • פורום פשיטת רגל 27/10/2020 | 00:00 מה ניתן לעשות אם חלפו שנתיים וטרם נ... ערב טוב,צר לי לשמוע שבנך ושותפיו הסתבכו כלכלית בעסק המשותף שלהם וכולי תקווה שהם יצליחו להסדיר את ...
  • פורום לשון הרע 26/10/2020 | 22:43 נטיות מיניות - לשון הרע האם ייחוס נטיות מיניות לאדם כלשהו, מתוך לעג והשמצה לאופן התנהגותו והאמירות הבאות ״מה זה ההומו הזה...
  • פורום דיני מיסים 26/10/2020 | 22:15 תרומה למלכ"ר האם קבלת תרומה למלכ"ר בה 46 מזכה לניכוי במס שבח? איזו תקרה? כמה שנים?
  • פורום ביטוח לאומי 26/10/2020 | 21:46 בחל"ת - ולא אקבל דמי אבטלה יצאתי לחל"ת פעם שניה, ב- 13/9 , במכתב הבוס ציין עד 15/10. אבל עדיין הוא לא החזיר אותי לעבודה, ואנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק