אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תשלום על דירה שניה בפינוי בינוי

  • תשום מס על 2 דירות
    זיו | 02/07/2020 15:39

    שלום, אנחנו בהליך החתמת דיירים בתמ״א במסלול הריסה ובניה.
    בחוזה שהוצא לנו העסקה היא עסקה נטו כך שלא משלמים מכסנו אף הוצאה.

    דייר אחד שבבעלותו 2 דירות בבניין מתנג עקב מס שהוא ישלם בגלל כפל דירות.
    אנו קרובים להחתמת 80 אחוז מהדיירים גם ללא הדייר המתנגד ו2 הדירות שלו, והיזם יפנה למפקח על הבתים המשותפים כדי לכפות עליו את ההסכם.

    שאלתי - נניח והמפקח הולך איתנו ואכן קופה עליו את ההסכם, האדם חייב לשלם את כפל המס? אם אין ביכולותו לשלם את הכסף?
    תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תשלום על דירה שניה בפינוי בינוי
      עו"ד אילן הלוי | 04/07/2020 17:40

      זיו שלום


      אני לא יודע מה המפקחת תחליט. יש טיעונים לכאן ולכאן ואני לא מכיר פסיקה שניתנה לנקודה זו. אני כן יכול לאמר שהיא לא תעצור פרויקט בגלל ענין זה.

      אותו דייר יכול לטעון כי היזם בא לבנין כמצב נתון שבו יש לו שתי דירות. הוא ידע שזה המצב. לכן התחייבותו צריכה לכלול גם את חבות המס של הדייר על הדירה השניה. 

      בנוסף - אני מבין כי אותו בעל דירה טרם חתם על ההסכם. אני מציע להעזר במומחה למיסוי ולראות האם חתימה שלו בשלב מאוחר יותר מחתימת ההסכם עצמו עדין מולידה את חבות המס. אם התשובה שלילית אז ממילא הבעיה נפתרה.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 31/07/2021 | 15:40 תשלום הוצאות עבודה מהבית לשכיר שלום, בעקבות הקורונה בעל הבית סגר את המשרד והעסק מתנהל מביתי והוא מסרב לשכור שוב משרד. לפיכך ביקש...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 31/07/2021 | 11:57 מיזוג אוויר שלום לפני שנה עברנו לדירה חדשה והתקנו מזגן מיני מרכזי. המתקין נתן אחריות ל5 שנים. לפני 5 ימים ה...
  • פורום בתי משפט 31/07/2021 | 11:53 בקשה לסילוק שנרשמה בגוף כץב ההגנה אם הבקשות לסילוק שהם חלק מכתב הגנה שהוגשו טרם נענו על ידי בית המשפט וככל הנראה השופטת לא בהכרח ק...
  • פורום דיני נזיקין 31/07/2021 | 11:44 תקופת פגרה של בתי המשפט שלום רב, זמן רב מאוד אני ממתין למתן פס"ד בתביעת נזקי גוף, בית המשפט המחוזי, ללא שום התקדמות. מצב ...
  • פורום דיני חוזים 31/07/2021 | 11:31 מעט קלוש ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק