אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תשלום על דירה שניה בפינוי בינוי

  • תשום מס על 2 דירות
    זיו | 02/07/2020 15:39

    שלום, אנחנו בהליך החתמת דיירים בתמ״א במסלול הריסה ובניה.
    בחוזה שהוצא לנו העסקה היא עסקה נטו כך שלא משלמים מכסנו אף הוצאה.

    דייר אחד שבבעלותו 2 דירות בבניין מתנג עקב מס שהוא ישלם בגלל כפל דירות.
    אנו קרובים להחתמת 80 אחוז מהדיירים גם ללא הדייר המתנגד ו2 הדירות שלו, והיזם יפנה למפקח על הבתים המשותפים כדי לכפות עליו את ההסכם.

    שאלתי - נניח והמפקח הולך איתנו ואכן קופה עליו את ההסכם, האדם חייב לשלם את כפל המס? אם אין ביכולותו לשלם את הכסף?
    תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תשלום על דירה שניה בפינוי בינוי
      עו"ד אילן הלוי | 04/07/2020 17:40

      זיו שלום


      אני לא יודע מה המפקחת תחליט. יש טיעונים לכאן ולכאן ואני לא מכיר פסיקה שניתנה לנקודה זו. אני כן יכול לאמר שהיא לא תעצור פרויקט בגלל ענין זה.

      אותו דייר יכול לטעון כי היזם בא לבנין כמצב נתון שבו יש לו שתי דירות. הוא ידע שזה המצב. לכן התחייבותו צריכה לכלול גם את חבות המס של הדייר על הדירה השניה. 

      בנוסף - אני מבין כי אותו בעל דירה טרם חתם על ההסכם. אני מציע להעזר במומחה למיסוי ולראות האם חתימה שלו בשלב מאוחר יותר מחתימת ההסכם עצמו עדין מולידה את חבות המס. אם התשובה שלילית אז ממילא הבעיה נפתרה.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 09/07/2020 | 12:02 מס על תוכנית חסכון/פקדון שניתן בירו... שלום. פרעון פקדון בבנק מסד באופן מלא ללא עמלת בנק וללא מס, פקדון בבנק ירושלים תוך תשלום עמלה ומס....
  • פורום תמא 38 09/07/2020 | 11:44 טופס 4 עשו בבנין שלי תמ"א 38. העבודות הסתיימו. אני מעוניין לדעת מתי הבניין צריך לקבל טופס 4?
  • פורום דיני ביטוח 09/07/2020 | 11:40 ביטוח שחקנים שלום אני שחקנית והייתי מבוטחת לאורך כול תקופת הקורונה. אולם בפועל לא היתה שום הפקה. חברת הביטוח מ...
  • פורום הוצאה לפועל 09/07/2020 | 11:23 הוצל"פ במקרה של ערעור ובקשה לעיכוב ... שלום, היה פסק דין בבית משפט השלום. אני מעוניינת להגיש ערעור ובקשה לעיכוב ביצוע פסק דין כיוון שהתו...
  • פורום בתי משפט 09/07/2020 | 11:11 זימון נוסף של מומחה לצורך מתן עדות אני התובעת בגין נזקי רטיבות בדירתי בביהמ"ש שלום. 1) האם לאחר שכבר מסרתי לשופט את מי ארצה לזמן ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק