אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תשלום על דירה שניה בפינוי בינוי

  • תשום מס על 2 דירות
    זיו | 02/07/2020 15:39

    שלום, אנחנו בהליך החתמת דיירים בתמ״א במסלול הריסה ובניה.
    בחוזה שהוצא לנו העסקה היא עסקה נטו כך שלא משלמים מכסנו אף הוצאה.

    דייר אחד שבבעלותו 2 דירות בבניין מתנג עקב מס שהוא ישלם בגלל כפל דירות.
    אנו קרובים להחתמת 80 אחוז מהדיירים גם ללא הדייר המתנגד ו2 הדירות שלו, והיזם יפנה למפקח על הבתים המשותפים כדי לכפות עליו את ההסכם.

    שאלתי - נניח והמפקח הולך איתנו ואכן קופה עליו את ההסכם, האדם חייב לשלם את כפל המס? אם אין ביכולותו לשלם את הכסף?
    תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תשלום על דירה שניה בפינוי בינוי
      עו"ד אילן הלוי | 04/07/2020 17:40

      זיו שלום


      אני לא יודע מה המפקחת תחליט. יש טיעונים לכאן ולכאן ואני לא מכיר פסיקה שניתנה לנקודה זו. אני כן יכול לאמר שהיא לא תעצור פרויקט בגלל ענין זה.

      אותו דייר יכול לטעון כי היזם בא לבנין כמצב נתון שבו יש לו שתי דירות. הוא ידע שזה המצב. לכן התחייבותו צריכה לכלול גם את חבות המס של הדייר על הדירה השניה. 

      בנוסף - אני מבין כי אותו בעל דירה טרם חתם על ההסכם. אני מציע להעזר במומחה למיסוי ולראות האם חתימה שלו בשלב מאוחר יותר מחתימת ההסכם עצמו עדין מולידה את חבות המס. אם התשובה שלילית אז ממילא הבעיה נפתרה.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/10/2021 | 07:44 אנשים יעידו שקר ולא ייענשו בכלל? אם הבנתי נכון את דבריך פשוט לשקר בבית משפט  יוביל לפסק דין מוטעה ולא תהיה שום סנקציה למי ששי...
  • פורום עורכי דין 25/10/2021 | 07:42 מה השאלה? בברכה,  צבי שמיר, עו"ד מנהל פורום הוצאה לפועל  צה"ל 26, גן יבנה טל': 072...
  • פורום ביטוח לאומי 25/10/2021 | 07:39 נכות לאחר גיל 67 שלום רב ותודה רבה שפנית אלינו,ראשית אבהיר כי אכן הגיל משנה. תביעה לנכות כללית (במקרה הנ"ל מדובר ב...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/10/2021 | 01:47 הסכם שיתוף שלום רב, אנו גרים בבית שהחלקה שלו היא משותפת עם השכנים ויש הסכם שיתוף. כשהשכן בנה, הוא הביא מודד ...
  • פורום לשון הרע 25/10/2021 | 01:44 לדעתי, מי שקושר אופניים בבניין הוא ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק