אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?

  • פחת במכירת דירה שכורה
    גיל | 27/06/2020 15:04

    אני מעוניין למכור דירה שברשותי 20 שנה . הדירה הייתה שכורה לסירוגין לתק מסוימות ורוב הזמן שימשה למגורים של המשפחה . איך אני יכול לדווח על הנושא בקטע של פחת למס שבח  ?
    כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 28/06/2020 11:27

      גיל שלום רב,
      הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
      יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
      הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
      בהצלחה.


      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: [email protected] 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 10/08/2020 | 14:02 ירון היי שאלה קצרה,לאחר הכנסת הנתונים לסימולטור של מס הכנסה יצאו התוצאות הנ"לכמה אמור להיכנס זיכוי לבנ...
  • פורום ביטוח לאומי 10/08/2020 | 13:15 עבודה חד פעמית בזמן זכאות לדמי אבטל... שלום.אני מקבל דמי אבטלה וזכאי להמשיך לקבל עד יוני 2021 בעקבות הקורונה.יש בפתחי אפשרות שאולי אקבל ...
  • פורום זכויות יוצרים 10/08/2020 | 13:13 העלאת תמונה של מוצר באתר יד 2 מתוך ... שלום וברכה, אני מפרסמת ביד 2 תיק. צילמתי כמה תמונות ושכחתי לצלם את תכולתו.האם מותר לי להיכנס לאתר...
  • פורום דיני עבודה 10/08/2020 | 12:56 פרטים חסויים האם תביעה נגד מעביד בה רכיב פיצויי בגין הטרדה מינית היא חסויה? אם אני רוצה שרק שם ופרטים של התובע...
  • פורום בתי משפט 10/08/2020 | 12:55 מה עלי לבקש מה עלי לבקש כדי ששמו ופרטיו של אחד הצדדים להליך משפטי יהיו חסויים
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק