אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?

  • פחת במכירת דירה שכורה
    גיל | 27/06/2020 15:04

    אני מעוניין למכור דירה שברשותי 20 שנה . הדירה הייתה שכורה לסירוגין לתק מסוימות ורוב הזמן שימשה למגורים של המשפחה . איך אני יכול לדווח על הנושא בקטע של פחת למס שבח  ?
    כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 28/06/2020 11:27

      גיל שלום רב,
      הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
      יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
      הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
      בהצלחה.


      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: [email protected] 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 23/01/2021 | 20:44 מי שמשנה נתיב עליו רוב האחריות שלום איריס,מפנה אותך לכתבת הדרכה בנושא.https://ashdodnet.com/%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%9...
  • פורום פלילי 23/01/2021 | 19:39 עזרה מתי בהליך הראשוני פונים לייעוץ המשפטי לממשלה נותנים הגנה מן הצדק? לפני או אחרי ההקראה?
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 23/01/2021 | 18:38 חברה תבעה על שיק ללא כיסוי היי ענברצריך לקרוא את כתב התביעה ולקבל פרטים נוספים בכדי להשיב מקצועית. הדבר כרוך בייעוץ פרטני וב...
  • פורום רשלנות רפואית 23/01/2021 | 18:25 רשלנות רפואית, שלום. מה הן ההוצאות במקרה של תביעת רשלנות רפואית, אם מפסידים? מה גובה ההוצאות לצד הנתבע? תודה
  • פורום דיני נזיקין 23/01/2021 | 18:24 רשלנות רפואית, שלום. מה הן ההוצאות במקרה של תביעת רשלנות רפואית, אם מפסידים? מה גובה ההוצאות לצד הנתבע? תודה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק