אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?

  • פחת במכירת דירה שכורה
    גיל | 27/06/2020 15:04

    אני מעוניין למכור דירה שברשותי 20 שנה . הדירה הייתה שכורה לסירוגין לתק מסוימות ורוב הזמן שימשה למגורים של המשפחה . איך אני יכול לדווח על הנושא בקטע של פחת למס שבח  ?
    כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 28/06/2020 11:27

      גיל שלום רב,
      הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
      יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
      הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
      בהצלחה.


      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: [email protected] 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/07/2022 | 00:58 מצויין אני כבר מריץ תסיעה למפקחת אז אני מוסיף 2 סעדים נוספים לרשימה.תבורכי
  • פורום דיני משפחה 05/07/2022 | 23:39 תודה, איך הדין של מדינה זרה יקבע מש... שאולי מנוגד לישראל? לדוגמא מזונות באותה ארץ הם חצי משכורת של האבא. אז ישראל תכריח אותי לעשות לפי ...
  • פורום דיני תעבורה 05/07/2022 | 23:23 קנס על עבירה ברכב תאגיד - מי חייב ל... שלום נ.ב.על פי סעיף 252א של חוק העונשין חייב תאגיד להעביר הקנס למי שביצע את העבירה.252א. (א) לא י...
  • פורום דיני בנקאות 05/07/2022 | 23:22 תוך כמה זמן הבנק צרילבצע דרישה להעב... שלום רב,באותו יום עסקים שמחתי להיות לעזר,   בכבוד רב, זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון מנה...
  • פורום דיני עבודה 05/07/2022 | 23:22 הפרה של זכויות העובד? שלום. אני עובד בתור בודק קורונה. העבודה מתבצעת באוהל לבן גדול ללא חיבור לחשמל ומים מיותר לציי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק