אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?

  • פחת במכירת דירה שכורה
    גיל | 27/06/2020 15:04

    אני מעוניין למכור דירה שברשותי 20 שנה . הדירה הייתה שכורה לסירוגין לתק מסוימות ורוב הזמן שימשה למגורים של המשפחה . איך אני יכול לדווח על הנושא בקטע של פחת למס שבח  ?
    כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 28/06/2020 11:27

      גיל שלום רב,
      הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
      יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
      הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
      בהצלחה.


      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: [email protected] 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 11/05/2021 | 18:57 עבירת מין. התעללות מינית על ידי בעל... הגשתי ערר כנפגעת, לא בתור הפושע. בסוף אני קיבלתי הדרכה בפרקליטות ממישהי שהיא עובדת שם ונותנת הדר...
  • פורום עורכי דין 11/05/2021 | 15:49 תשלום לעורך דין האם עורן דין שייצג בוועדות בנכות שרותים מיוחדים השיג זכאות לשנה אך החזרה לעבודה גרמה להפסקת הקצבה...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 11/05/2021 | 15:36 אוקיי תודה אוקיי, אשקול זאת בחיוב.ושוב תודה רבה!
  • פורום דיני תעבורה 11/05/2021 | 15:32 דוחות על חנייה בגן ציבורי שלום לפורום משפטי תעבורה, קיבלתי 3 דוחות באשקלון על חנייה בגן ציבורי בסך של 730₪ לדוח אחד. בסהכ2...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 11/05/2021 | 14:53 פטור ממס שבח בעת מכירה לאח היי אני מוכר דירה לאח במחיר מלא. בהנחה ואני זכאי לפטור ממס שבח - תושב ישראל, דירה יחידה, לא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק