אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?

  • פחת במכירת דירה שכורה
    גיל | 27/06/2020 15:04

    אני מעוניין למכור דירה שברשותי 20 שנה . הדירה הייתה שכורה לסירוגין לתק מסוימות ורוב הזמן שימשה למגורים של המשפחה . איך אני יכול לדווח על הנושא בקטע של פחת למס שבח  ?
    כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 28/06/2020 11:27

      גיל שלום רב,
      הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
      יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
      הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
      בהצלחה.


      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: [email protected] 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 31/07/2021 | 07:42 צו קיום צוואה שלום. רוצה לדעת האם כשמגישים צו קיום צוואה דרך עורך דין יש צורך לצרף תעודות פטירה של ילדים שנפטרו...
  • פורום פלילי 31/07/2021 | 05:14 עבירת ההחזקה שלום,היום עשו לי חקירה בשטח על שקית החשודה בתור סם מסוג קוקאין ולאחר מכן שוחררתי.על השקית היה רשו...
  • פורום עורכי דין 30/07/2021 | 19:23 מצלמה בחדר מדרגות שכנים שלנו הציבו מצלמה בחדר המדרגות הם בקומה אחת לפני קומת הגג. למעשה כל מי שעובר מצולם, האי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 30/07/2021 | 19:13 חוזה עם הבת זוג שלום אני והבת זוג עברנו לגור בדירה ביחד, חתמנו על חוזה ביחד(גם היא חתומה) והיא נתנה לבעל דירה שי...
  • פורום דיני חוזים 30/07/2021 | 17:27 ביטול חוזה שכירות שלום, חתמתי על חוזה שכירות (אני השוכרת) והבאתי צ'קים לבעל הדירה, לאחר 13 ימים מתחילת החוזה הבנת...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק