אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?

  • פחת במכירת דירה שכורה
    גיל | 27/06/2020 15:04

    אני מעוניין למכור דירה שברשותי 20 שנה . הדירה הייתה שכורה לסירוגין לתק מסוימות ורוב הזמן שימשה למגורים של המשפחה . איך אני יכול לדווח על הנושא בקטע של פחת למס שבח  ?
    כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 28/06/2020 11:27

      גיל שלום רב,
      הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
      יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
      הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
      בהצלחה.


      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 27/02/2024 | 18:26 דמי אבטלה לאחר סיום העסקה בהסכמה שלום, האם לאחר הליך סיום העסקה בהסכמה (לא פיטורים ולא התפטרות, אלא מכתב הפסקת העסקה הדדי) אה...
  • פורום תמא 38 27/02/2024 | 17:07 הערת אזהרה אנחנו 2 בנינים ברמת גן נמצאים כבר 10 שנים בעירית רמת גן בציפיה להיתר תמא 38/2, לאחר שעברנו מכשולי...
  • פורום דיני תעבורה 27/02/2024 | 12:21 תקנה 168 - נהיגה ומנוחה שלום משה,שים לב לסעיף (א)(2) של תקנה 168:(2) לא ינהג בו יותר מ-12 שעות בכל תקופה של 24 שעות...במק...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/02/2024 | 09:30 החזקת חלקיות בשתי דירות שלום רב.אני והגרוש שלי מחזיקים יחד בנכס.אנחנו שוקלים לעשות את הצעד הבא-אני אקנה ממנו מהחלק שלו ככ...
  • פורום עורכי דין 27/02/2024 | 09:13 הסכם שלוםיש לי עסק שאני נותנת שרות ללקוחות. האם בהסכם אני יכולה לרשום רק את שם בית העסק כנותן השרות או...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק