אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

איזון בתמורות על פי הסכם תמ"א

  • האם הצמדת מרפסת גג מהווה זכויות יתר על מרפסת שמש?
    ראקל | 08/06/2020 13:55

    הבניין עומד לתמ"א 2 . דירות היזם ממתוכננות בשתי קומות עליונות  עם 3 ו- 4 כיווני אויר ולהן מרפסות גג בגודל של 40 מ"ר ו 29מ"ר . לעומת זאת , דירות התמורה מתוכננות עם מרפסת שמש של 10.5 מ"ר והחסרת כיוון אויר שלישי שהייו בדירות הישנות . 

    האם יש פה אי איזון מסויים לטובת דירות היזם?. 

    שנית: האם ניתן לדייר לראות את היטל ההשבחה שיוטל על היזם כאשר יותר לו היתר בנייה ? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • איזון בתמורות על פי הסכם תמ"א
      עו"ד אריה בדנר | 10/06/2020 08:59

      ראקל שלום,


      שאלתך, הנוגעת לאיזונים בין התמורות שהדיירים מקבלים ובין הזכויות שהיזם מקבל, אינה ניתנת למענה, לצערי, במסגרת הפורום, שכן מעצם טיבם וטבעם של דברים הדבר מצריך בחינה מעמיקה של העסקה. ככל שכבר העסקה נחתמה -  הרי שזהו מעשה עשוי. ככל שהעסקה טרם נחתמה -  הנכם מוזמנים לבחון הדברים כדבעי.


      בנוגע לשאלתך המתייחסת לאפשרות לדעת את הפרטים הנוגעים לחבות בהיטל ההשבחה, הרי שאינני רואה סיבה מדוע לא תוכלו לקבל פרטים אודות היטל ההשבחה, לכשיוטל, הגם כי אינני מבין משאלתך לצורך מה הנך נדרש לכך. 


      מקווה שהייתי לך לעזר,

       


      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק