אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בעל ההכנסה כשיש שכירות משנה

  • שאלה דחופה, על שם מי נחשבת ההכנסה הבאה
    נועה | 21/05/2020 12:46

    לביתי יש בבעלותה דירה,
    ככל שהיא תשכיר את דירתה לאדם מתווך שהוא עוסק מורשה ב700 ש"ח עם סעיף בחוזה שאומר שהשוכר (שהוא כאמור עוסק מורשה) רשאי להשכיר את הדירה לאחר, קרי רשאי להשכירה בשכירות משנה לאחר כשהאחר יתחייב בחוזה שכירות מול העוסק מורשה לשכירות של 1700 ש"ח בחודש. האם במקרה שתואר ביתי בעלת הדירה תחשב כמי שמקבלת שכ"ד של 700 ש"ח?
    או שתחשב כמי שמקבלת שכ"ד של 1700 ש"ח ?

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעל ההכנסה כשיש שכירות משנה
      עו"ד משה (מוש) גבע | 22/05/2020 10:35

      אין שום מניעה להתיר לשוכר להשכיר את הנכס הלאה בשכירות משנה. 
      הבת שלך תתחייב רק על מה שהיא תקבל בפועל. 
      אבל- מה שחשוב הוא מה מטרת ההשכרה שתופיע בהסכם של הבת שלך עם המתווך. 
      אם זו לא השכרה לאדם פרטי לצורך מגורים שלו, לא תהיה זכאות לפטור או להקלה במס שיש על דירות מגורים. 
      כשזו לא השכרה למגורים, זו השכרה עסקית. על השכרה עסקית צריך להגיש כל שנה דו"ח ולשלם מס "רגיל". כדי לא להיות מופתעים, מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע. 
       

      בברכה,

      משה גבע, עו"ד
      שותף ומנהל סניף תל - אביב
      סלי אילון ושות' - משרד עורכי דין מיסים
      יעוץ וליווי מקצועי ומשפטי בתחום המיסים


      רח' הארבעה 28 ת"א
      טל': 03-5084525; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 13/08/2020 | 17:24 ביצוע טיח רשלני בתפר קיר משותף שלום,אני גר בבית דו משפחתי.השכן הצמוד הרס את הבית הצמוד לי ובנה בית חדש.הטייח שלו התרשל בעבודתו ו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 13/08/2020 | 17:09 לגבי שכירות דירה - 20 שנה בס"דשלום רב,אבקש להתייעץ אתכם בעניין הבא:אני גרה בשכירות זה כ-20 שנה באותה הדירה.  לאחרונה, ...
  • פורום עורכי דין 13/08/2020 | 17:04 שכירות שלום רב, יש לי חברה שגרה בשכירות בת"א, היא משלמת 4000₪ כל חודש. היא גרה שם כ3 שנים. בבניין יש ...
  • פורום דיני עבודה 13/08/2020 | 16:52 פיטורין בסמוך לגיל פרישה שלום,אני עובדת בתחום ההסעדה (עובדת בקפיטריה) ובעקבות הקורונה הפעילות נסגרה זמנית. הוצאתי לחל"ת מח...
  • פורום לשון הרע 13/08/2020 | 16:29 January היוש אם הייתי באישפוז פסכיטארי כולל לקיחת כדורים וקללות ופרסמו את זה באתר איקס מה עלו לקרות למ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק