אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקת התיווך בוטלה. המתווך מחזיר כסף?

  • דמי תווך בעיסקה שהתבטלה
    חיים | 19/05/2020 19:59

    שלום.

    רכשתי עסק דרך מתווך. תוך כדי רכישת העסק, ולאחר התשלום בגין העיסקה, התברר שנעשתה הונאה במכירה והמוכר הסתיר נתונים ושיקר בכמה דברים קריטיים, ובין היתר עשה פעולה בסוף המכר שגרמה לעסק להיות לא רלוונטי.

    ניסינו להפעיל לאחמ"כ את העסק, אך לאחר כחודש לא הצלחמו והעסק נסגר (כמובן שאת המוכר נצטרך לתבוע).

    שאלתי- האם המתווך מחוייב ע"פ חוק להחזיר לי את דמי התיווך, שכן העיסקה היתה עם נתונים שיקריים והעסק לא רלוונטי, או שהמתווך יכול להיות מוגן ע"פ חוק/ או ע"פ חוזה מסויים, ואין לו אחריות על העיסקה?

    המתווך טוען שמבחינתו ברגע שהעיסקה נחתמה- אין לו כל אחריות, ועל הקונה האחריות לבדוק את פרטי העיסקה. (אציין- שחלק מהנתונים עברו דרך המתווך שהודיע שאינו בדק אותם ועלי לבודקם)

    עוד אציין- שגם שלחנו ע"י עו"ד מכתב לקונה על ביטול העיסקה בגין הפרות יסודיות בחוזה. (הקונה לא הגיב ונצטרך לתבוע), אך המתווך עומד ע"כ, שאם נחתמה עיסקה, השכר טירחה לא אמור לחזור.

    באם יידרש- אוכל לצרף את החוזה מול המתווך.

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עסקת התיווך בוטלה. המתווך מחזיר כסף?
      עו"ד צבי מונדשיין | 20/05/2020 13:04

      חיים שלום

      כדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך ישנם מספר התניות בחוק: רישיון בתוקף, גורם שבזכותו נקשרה העסקה והסכם בכתב.

      בהנחה שהמתווך עמד בתנאים, הוא זכאי לדמי תיווך גם אם העסקה התפוצצה לאחר מכן, אלא אם כן הוא נהג ברשלנות או הסתיר מידע ואז הדרך פתוחה בפניכם לתבוע גם את המתווך. 

      אם תרצה לצרף את ההסכם, בבקשה.

      בברכת הצלחה


      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הסכם מצורף
        חיים | 20/05/2020 13:36

        שלום.

        ראשית תודה.

        אני מצרף את ההסכם כפי שנחתם (עם הסרת פרטים אישיים וסכום התווך).

        אציין, שהמתווך הדגיש לי גם בע"פ, וגם כפי שמופיע בהסכם שהוא אינו מתווך, אלא עוסק באיתור פעילות עיסקית.

        בעקבות תשובתך, מתעוררת השאלה- האם בכלל אינו יכול לגבות ממני דמי תווך/ יעוץ, או שזכותו ע"פ חוק- כפי שמופיע בחוזה- לגבות שכר טירחה עבור יעוץ/ איתור פעילות עיסקית וכו', אם התנה זאת מראש, ועל זה אין לי מה לתבוע?

        כיון שבפועל הוא הביא לי את העיסקה, הכיר לי את הקונה ותיווך לי, ובעקבות כך רכשתי את העסק, וגם השכ"ט שלו היתה מותנית בחתימת רכישת העסק, רק שהדגיש (ועכשיו אני מבין למה) שאינו מתווך (ולדעתי אף אין לו רשיון תיווך), אלא מייעץ/ מאתר פעילות עיסקית.

        תודה מראש

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • "יועץ נדל"ן" זכאי לדמי תיווך?
          עו"ד צבי מונדשיין | 20/05/2020 14:03

          חיים שלום

          אינני רואה את המסמך.


          בברכה, 

          צבי מונדשיין, עו"ד
          מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
          הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

          טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • הסכם מצורף
            חיים | 20/05/2020 14:07

            שלום. ראשית תודה. אני מצרף את ההסכם כפי שנחתם (עם הסרת פרטים אישיים וסכום התווך). אציין, שהמתווך הדגיש לי גם בע"פ, וגם כפי שמופיע בהסכם שהוא אינו מתווך, אלא עוסק באיתור פעילות עיסקית. בעקבות תשובתך, מתעוררת השאלה- האם בכלל אינו יכול לגבות ממני דמי תווך/ יעוץ, או שזכותו ע"פ חוק- כפי שמופיע בחוזה- לגבות שכר טירחה עבור יעוץ/ איתור פעילות עיסקית וכו, אם התנה זאת מראש, ועל זה אין לי מה לתבוע? כיון שבפועל הוא הביא לי את העיסקה, הכיר לי את הקונה ותיווך לי, ובעקבות כך רכשתי את העסק, וגם השכ"ט שלו היתה מותנית בחתימת רכישת העסק, רק שהדגיש (ועכשיו אני מבין למה) שאינו מתווך (ולדעתי אף אין לו רשיון תיווך), אלא מייעץ/ מאתר פעילות עיסקית. תודה מראש

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

          • יועץ נדל"ן זכאי לדמי תיווך?
            עו"ד צבי מונדשיין | 21/05/2020 09:42

            חיים שלום,

            המייל שלי מפורסם למטה.

            בברכה


            בברכה, 

            צבי מונדשיין, עו"ד
            מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
            הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

            טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 24/07/2021 | 14:47 תודה, ומה לגבי תמיכה כספית מהורים? אם הוריי נותנים לי לדוגמא 20 אלף שקל כתמיכה בתקופת היותי מובטל (מקבל דמי אבטלה)האם הדבר מותר? האם...
  • פורום דיני עבודה 24/07/2021 | 09:33 זימון לשימוע ללא תאריך נקוב תודה על המענה.אחדד את שאלתי:   האם למעסיק 'מותר' לעדכן כי כרגע לא יתקיים שימוע במועד המ...
  • פורום דיני משפחה 24/07/2021 | 07:43 אשמח להסבר מדוע לא?
  • פורום לשון הרע 23/07/2021 | 22:30 מענה שאלתך אינה מתאימה לפורום זה.   בברכה, אורי שורר, עו"ד מנהל פורום לשון הרע יחזקא...
  • פורום דיני חוזים 23/07/2021 | 21:10 תודה רבה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק