אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקת התיווך בוטלה. המתווך מחזיר כסף?

  • דמי תווך בעיסקה שהתבטלה
    חיים | 19/05/2020 19:59

    שלום.

    רכשתי עסק דרך מתווך. תוך כדי רכישת העסק, ולאחר התשלום בגין העיסקה, התברר שנעשתה הונאה במכירה והמוכר הסתיר נתונים ושיקר בכמה דברים קריטיים, ובין היתר עשה פעולה בסוף המכר שגרמה לעסק להיות לא רלוונטי.

    ניסינו להפעיל לאחמ"כ את העסק, אך לאחר כחודש לא הצלחמו והעסק נסגר (כמובן שאת המוכר נצטרך לתבוע).

    שאלתי- האם המתווך מחוייב ע"פ חוק להחזיר לי את דמי התיווך, שכן העיסקה היתה עם נתונים שיקריים והעסק לא רלוונטי, או שהמתווך יכול להיות מוגן ע"פ חוק/ או ע"פ חוזה מסויים, ואין לו אחריות על העיסקה?

    המתווך טוען שמבחינתו ברגע שהעיסקה נחתמה- אין לו כל אחריות, ועל הקונה האחריות לבדוק את פרטי העיסקה. (אציין- שחלק מהנתונים עברו דרך המתווך שהודיע שאינו בדק אותם ועלי לבודקם)

    עוד אציין- שגם שלחנו ע"י עו"ד מכתב לקונה על ביטול העיסקה בגין הפרות יסודיות בחוזה. (הקונה לא הגיב ונצטרך לתבוע), אך המתווך עומד ע"כ, שאם נחתמה עיסקה, השכר טירחה לא אמור לחזור.

    באם יידרש- אוכל לצרף את החוזה מול המתווך.

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עסקת התיווך בוטלה. המתווך מחזיר כסף?
      עו"ד צבי מונדשיין | 20/05/2020 13:04

      חיים שלום

      כדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך ישנם מספר התניות בחוק: רישיון בתוקף, גורם שבזכותו נקשרה העסקה והסכם בכתב.

      בהנחה שהמתווך עמד בתנאים, הוא זכאי לדמי תיווך גם אם העסקה התפוצצה לאחר מכן, אלא אם כן הוא נהג ברשלנות או הסתיר מידע ואז הדרך פתוחה בפניכם לתבוע גם את המתווך. 

      אם תרצה לצרף את ההסכם, בבקשה.

      בברכת הצלחה


      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הסכם מצורף
        חיים | 20/05/2020 13:36

        שלום.

        ראשית תודה.

        אני מצרף את ההסכם כפי שנחתם (עם הסרת פרטים אישיים וסכום התווך).

        אציין, שהמתווך הדגיש לי גם בע"פ, וגם כפי שמופיע בהסכם שהוא אינו מתווך, אלא עוסק באיתור פעילות עיסקית.

        בעקבות תשובתך, מתעוררת השאלה- האם בכלל אינו יכול לגבות ממני דמי תווך/ יעוץ, או שזכותו ע"פ חוק- כפי שמופיע בחוזה- לגבות שכר טירחה עבור יעוץ/ איתור פעילות עיסקית וכו', אם התנה זאת מראש, ועל זה אין לי מה לתבוע?

        כיון שבפועל הוא הביא לי את העיסקה, הכיר לי את הקונה ותיווך לי, ובעקבות כך רכשתי את העסק, וגם השכ"ט שלו היתה מותנית בחתימת רכישת העסק, רק שהדגיש (ועכשיו אני מבין למה) שאינו מתווך (ולדעתי אף אין לו רשיון תיווך), אלא מייעץ/ מאתר פעילות עיסקית.

        תודה מראש

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • "יועץ נדל"ן" זכאי לדמי תיווך?
          עו"ד צבי מונדשיין | 20/05/2020 14:03

          חיים שלום

          אינני רואה את המסמך.


          בברכה, 

          צבי מונדשיין, עו"ד
          מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
          הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

          טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • הסכם מצורף
            חיים | 20/05/2020 14:07

            שלום. ראשית תודה. אני מצרף את ההסכם כפי שנחתם (עם הסרת פרטים אישיים וסכום התווך). אציין, שהמתווך הדגיש לי גם בע"פ, וגם כפי שמופיע בהסכם שהוא אינו מתווך, אלא עוסק באיתור פעילות עיסקית. בעקבות תשובתך, מתעוררת השאלה- האם בכלל אינו יכול לגבות ממני דמי תווך/ יעוץ, או שזכותו ע"פ חוק- כפי שמופיע בחוזה- לגבות שכר טירחה עבור יעוץ/ איתור פעילות עיסקית וכו, אם התנה זאת מראש, ועל זה אין לי מה לתבוע? כיון שבפועל הוא הביא לי את העיסקה, הכיר לי את הקונה ותיווך לי, ובעקבות כך רכשתי את העסק, וגם השכ"ט שלו היתה מותנית בחתימת רכישת העסק, רק שהדגיש (ועכשיו אני מבין למה) שאינו מתווך (ולדעתי אף אין לו רשיון תיווך), אלא מייעץ/ מאתר פעילות עיסקית. תודה מראש

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

          • יועץ נדל"ן זכאי לדמי תיווך?
            עו"ד צבי מונדשיין | 21/05/2020 09:42

            חיים שלום,

            המייל שלי מפורסם למטה.

            בברכה


            בברכה, 

            צבי מונדשיין, עו"ד
            מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
            הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

            טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 13/06/2024 | 13:20 נכס ככל ואינך עובדת בעסק הרי שמדובר שבעלות בעסק הנה כמו בעלות נכס מניב אחר (לדוגמא דירת השקעה) אלא ש...
  • פורום דיני נזיקין 13/06/2024 | 11:33 שאלה דחופה לגבי הפרשי דמי גמולים הרקע לשאלה:כידוע קרן פנסיה שמכירה בנכות אמורה לשלם לעמית הנכה דמי גמולים במקום המעביד. נכותי...
  • פורום דיני ביטוח 13/06/2024 | 11:31 שאלה דחופה לגבי הפרשי דמי גמולים כידוע קרן פנסיה שמכירה בנכות אמורה לשלם לעמית הנכה דמי גמולים במקום המעביד. נכותי מוכרת ע"י ...
  • פורום דיני חוזים 13/06/2024 | 09:42 יציאה מהסכם שכירות דניאל שלוםצריך לקרוא את כל ההסכם ולא סעיף אחד על מנת לתת תשובה משפטית מדויקת. ככל ויש צורך בסיוע...
  • פורום דיני עבודה 13/06/2024 | 09:03 סיכומים בעל פה בבית הדין לעבודה שלום רבמוצע להגיש בקשה מבעוד מועד.  בברכה, רעות שגיב, עו"ד  מנהלת פורום דיני עבודה&n...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק