אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האחריות על תשלום היטלי השבחה בעסקת מכר

  • היטל השבחה
    יניב | 12/05/2020 16:53

    ביום 01.01.20 חתמתי על חוזה לרכישת בית, המוכר מסר לי  אישור עירייה לטאבו תקף לארבעה חודשים, אקבל חזקה על הבית ביום 01.09.20 ,

    בכדי שאוכל להעביר את הבעלות  אצטרך אישור תקף , שאלתי מי  צריך לשלם היטל השבחה בתקופה בה האישור לטאבו פג  ועד קבלת חזקה בבית במידה ותפורסם תוכנית חדשה עליה יש  לשלם היטל השבחה  המוכר או  הקונה ?    

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האחריות על תשלום היטלי השבחה בעסקת מכר
      עו"ד אופיר קנפו | 17/05/2020 16:43

      שלום,

      בדר"כ, המוכר הוא זה שנושא בתשלום היטלי ההשבחה בעת מכר הדירה, אך רק עד מועד חתימת החוזה ולא מועד מסירת החזקה.

      ההגיון העומד מאחורי זה, היא העובדה שהמחיר שסגרתם משקף את מצב הזכויות נכון למועד החתימה. 

      ככל ויתווספו זכויות לדירה לאחר מועד החתימה, הרי מי שייהנה מכך הוא הקונה ולכן הוא זה שיישא באחריות התשלום בהיטלי השבחה לאחר חתימת החוזה.

      בכל מקרה תשלום היטלי השבחה נדרש בעת מימוש. 

      [אני מניח שבחוזה המכר קבעתם שאישור העירייה שהקונה צריך לקבל יהיה תקף למועד מסירת החזקה].


      בברכה,


       


      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תכנון ובנייה 25/11/2020 | 20:41 צדק שכן פלש לשטח משותף וגדר לעצמו מפרסת. תלונה שהוגשה נסגרה מחוסר עניין כך נרשם.שכן אחר באותה תקופה ג...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/11/2020 | 20:18 מדידת דירה בזמן בניה שלום,בביניין שבו גרתי מתבצעת תמ"א 38\2כרגע הבניין בתהליך בניה (השלד כבר קיים). הקבלן הקטין את הדי...
  • פורום דיני עבודה 25/11/2020 | 20:18 קיצור משרה ושימוע שלום, עקב תאונת עבודה, המעסיק הפנה אותי לרופאה תעסוקתית. הרופאה קיצרה את משרתי לשנה. כעת המעסיק ...
  • פורום עורכי דין 25/11/2020 | 20:08 מעביד יכולים לעקל גם אצל המעביד
  • פורום דיני תעבורה 25/11/2020 | 20:07 אוגדן תקנות תעבורה שלום אינסה,לא מצאתי איזכור לדרישה כזו בפקודת התעבורה.גם עיון בתקנות התעבורה 579 עד 587 העוסקות בס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק