אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם השוכר יכול להתחייב לתקן?

  • חוזה שכירות דירה
    דובי | 07/05/2020 20:55

    האם אין מניעה בדין ( לרבות תיקון לחוק השכירות) לסכם עם השוכר שהוא אחראי לכל תיקון בדירה? השוכר מקבל  הפחתה במחיר בתמורה לכך שהמשכיר יהיה פטור מלדאוג למושכר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם השוכר יכול להתחייב לתקן?
      ליאור חאיק, עו"ד | 09/05/2020 19:36

      היי

      לא. חוק השכירות והשאילה קובע הוראה בסעיף 25 ח שאי אפשר להתנות עליה:

      "השוכר אחראי על כל ליקוי בדירה המושכרת, לרבות פגם, שנגרם עקב שימוש בלתי סביר בדירה המושכרת;


      (2) השוכר יתקן על חשבונו ליקוי כאמור בפסקה (1), אלא אם כן הסכימו הצדדים אחרת.


      (ב) על אף האמור בסעיף 7, המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר; אין בהוראות סעיף קטן זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 9(ג).

                (ג) לא תיקן המשכיר ליקוי או פגם, לפי דרישת השוכר, בתוך התקופה האמורה בסעיף קטן (ב), יחולו הוראות סעיף 9(א) ו-(ב), בשינויים המחויבים.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 18/05/2021 | 09:45 תשלום עבור ימי מחלה לעובדת במשמרות עובד  שעובד לפי שעות -- במקרה שלך במשמרות אינו זכאי לתשלום עבור יום שבו לא נקבעה לו משמרת וב...
  • פורום זכויות יוצרים 18/05/2021 | 08:36 זכויות יוצרים שלום, האם ניתן תבקש (ולקבל..) מצלם שיוותר על זכויות יוצרים / בעלות בצילום - שאיננו צילום חתונה / ...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2021 | 04:09 האם תשלום לספק ואי קבלת חשבונית היא... האם הצד שמשלם עושה עבירה שהוא לא קיבל חשבונית עבור תשלום?
  • פורום לשון הרע 18/05/2021 | 00:34 המשך *יתכן שנפלטו לי מהעצבים עוד קללות כמו כוסאמק וכ"וכאמור כל הקללות וההריב איתה נעשה כשאני בתוך הבית...
  • פורום פלילי 18/05/2021 | 00:28 חקירה בנושא כלשהו שלוםרציתי לשאול האם כל חקירה במשטרה בנושא כלשהו יגרור בהכרח פתיחת תיק פלילי לאדם  שנקי לחלוט...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק