אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם השוכר יכול להתחייב לתקן?

  • חוזה שכירות דירה
    דובי | 07/05/2020 20:55

    האם אין מניעה בדין ( לרבות תיקון לחוק השכירות) לסכם עם השוכר שהוא אחראי לכל תיקון בדירה? השוכר מקבל  הפחתה במחיר בתמורה לכך שהמשכיר יהיה פטור מלדאוג למושכר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם השוכר יכול להתחייב לתקן?
      ליאור חאיק, עו"ד | 09/05/2020 19:36

      היי

      לא. חוק השכירות והשאילה קובע הוראה בסעיף 25 ח שאי אפשר להתנות עליה:

      "השוכר אחראי על כל ליקוי בדירה המושכרת, לרבות פגם, שנגרם עקב שימוש בלתי סביר בדירה המושכרת;


      (2) השוכר יתקן על חשבונו ליקוי כאמור בפסקה (1), אלא אם כן הסכימו הצדדים אחרת.


      (ב) על אף האמור בסעיף 7, המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר; אין בהוראות סעיף קטן זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 9(ג).

                (ג) לא תיקן המשכיר ליקוי או פגם, לפי דרישת השוכר, בתוך התקופה האמורה בסעיף קטן (ב), יחולו הוראות סעיף 9(א) ו-(ב), בשינויים המחויבים.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 28/07/2021 | 12:22 פרצלציה שלום,רציתי לשאול לגבי נכס בשכונת התקווה בתל אביב. עירית תל אביב יזמה תוכנית לרה םרצלציה בשכונה...
  • פורום עורכי דין 28/07/2021 | 12:12 תביעת קבלן ברשלנות - לחכות עד סוף ה... שלום. קיבלתי מפתח מקבלן. נכנסו שוכרים לדירה.. בשימוש הראשון הייתה נזילה עד לממ"ד שבקומה למטה....
  • פורום תאונות דרכים 28/07/2021 | 12:11 עצירה פתאומית ואשם הנהג שלפני עצר בפתיאומיות ואני שמרתי על מרחק כל הזמן אך כיון יש לי רכב ישן שאין לו את המערכת ה...
  • פורום דיני תעבורה 28/07/2021 | 11:42 קבלת מסמכים ממשרד הרישוי שלום מידןהתשובה היא כן וזה לוקח זמן עד שמטפלים בבקשה. אני לא יודעת להגיד לך זמן מדויק כי עו"ד מגי...
  • פורום דיני חוזים 28/07/2021 | 11:41 שאלת הבהרה מה מוגדרת כסיבה כשרה?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק