|
| שימרית שלום,
משאלתך עולה כי פינוי הדיירים, בקומה הרביעית והאחרונה בה את מתגוררת (שוכרת דירה), לדיור חליפי, על חשבון היזם, לתקופת ביצוע עבודות הבניה המסיביות בפרויקט (להבדיל משאר תקופת העבודות בפרויקט), הנו נושא שהוסדר במסגרת הוראות הסכם התמ"א עם היזם. כך הבנת מאחד השכנים ונצא מנקודת הנחה שהדבר נכון, הגם כי הייתי מברר הדבר באופן מוסמך ומקבל פרטים מלאים בעניין (מתי, לכמה זמן, מי אמור למצוא את הדיור החלופי, תוך כמה זמן מהודעת היזם ועוד ועוד הוראות שצריכות להיות בהסכם התמ"א).
אם כך הם פני הדברים, אזי מעצם טיבם וטבעם של דברים הדבר נובע, כך יש להבין ולהניח, מכך שבתקופה זו המגורים בקומות אלו יהיה בלתי אפשרי. לפיכך, אני תמה מדוע הדבר לא הוזכר והוסדר בהסכם השכירות שנערך איתך.
אמנם, ציינת שבהסכם השכירות הוסכם על הפחתה בתשלום שכר הדירה לתקופת השיפוצים, אולם לא ברור האם כוונתך הינה הפחתה לכל תקופת העבודות בפרויקט או באופן דווקני לתקופת העבודות המסיביות בהן כאמור ממילא היזם מעמיד דיור חלופי לדיירים.
כך או כך, דומה שהשלב הראשון הוא לקיים שיחה עם בעל הדירה, לקבל את מלוא המידע והמסמכים, לוודא שהנך זכאית לקבל את הדיור החלופי והתנאים לכך ועוד ועוד. אינני רואה סיבה אמיתית שלא תגיעו להבנה בעניין זה.
בהצלחה,
בברכה,
אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il
|