אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פינוי דיירים לצורך ביצוע עבודות מסיביות

  • שוכרת דירה בבניין שעובר תהליך תמ"א
    שימרית | 03/05/2020 12:35

    שלום למנהלים תודה שאתם עונים כאן לגולשים זה מאוד עוזר.

    אני גרה בבניין שעובר תמ"א והבנתי מאחד השכנים כי לתקופה מסוימת דיירי הקומה (הרביעית והאחרונה בה אני מתגוררת) יצטרכו לעבור לדירה חליפית, זאת על חשבון היזם, אולם בעל הדירה כלל לא ציין זאת בפניי אלא רק הפחית את תשלום שכר הדירה לאורך תקופת השיפוצים. האם אני גם זכאית להטבה הזו? נאמר כי כלל דיירי הקומה יהיו מחויבים להתפנות לתקופה מסוימת עקב בניה מאסיבית, מה עליי לעשות, איך אני אמורה לפנות לבעל הדירה?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פינוי דיירים לצורך ביצוע עבודות מסיביות
      עו"ד אריה בדנר | 06/05/2020 10:32

      שימרית שלום,


      משאלתך עולה כי פינוי הדיירים, בקומה הרביעית והאחרונה בה את מתגוררת (שוכרת דירה), לדיור חליפי, על חשבון היזם, לתקופת ביצוע עבודות הבניה המסיביות בפרויקט (להבדיל משאר תקופת העבודות בפרויקט), הנו נושא שהוסדר במסגרת הוראות הסכם התמ"א עם היזם. כך הבנת מאחד השכנים ונצא מנקודת הנחה שהדבר נכון, הגם כי הייתי מברר הדבר באופן מוסמך ומקבל פרטים מלאים בעניין (מתי, לכמה זמן, מי אמור למצוא את הדיור החלופי, תוך כמה זמן מהודעת היזם ועוד ועוד הוראות שצריכות להיות בהסכם התמ"א).


      אם כך הם פני הדברים, אזי מעצם טיבם וטבעם של דברים הדבר נובע, כך יש להבין ולהניח, מכך שבתקופה זו המגורים בקומות אלו יהיה בלתי אפשרי. לפיכך, אני תמה מדוע הדבר לא הוזכר והוסדר בהסכם השכירות שנערך איתך.


      אמנם, ציינת שבהסכם השכירות הוסכם על הפחתה בתשלום שכר הדירה לתקופת השיפוצים, אולם לא ברור האם כוונתך הינה הפחתה לכל תקופת העבודות בפרויקט או באופן דווקני לתקופת העבודות המסיביות בהן כאמור ממילא היזם מעמיד דיור חלופי לדיירים.


      כך או כך, דומה שהשלב הראשון הוא לקיים שיחה עם בעל הדירה, לקבל את מלוא המידע והמסמכים, לוודא שהנך זכאית לקבל את הדיור החלופי והתנאים לכך ועוד ועוד. אינני רואה סיבה אמיתית שלא תגיעו להבנה בעניין זה.


      בהצלחה,

        

      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 02/07/2020 | 21:12 שאלה לץ הנכבד האם מכיר פסיקה לתיקון כתב טענות באופן שיעקוף בעיות סמכות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/07/2020 | 20:04 שאלה שלום רב יש לי שאלה מדובר על בנין של שיכון עובדים עם 70 דיירים. בנסח טאבו כתוב הבעלים מדינת ישר...
  • פורום דיני חוזים 02/07/2020 | 18:58 שוכרת דירה מזוג גרושים שמתקוטטים אח... האישה רוצה למכור את הדירה ולהביא קונים לראות את הדירה, והבעל לא רוצה ומבקש ממני לא לשתף פעולה עם ...
  • פורום דיני עבודה 02/07/2020 | 18:01 הרעת תנאים לאחר חזרה מחל"ת אני בן 60+. יצאתי לחל"ת בגין הקורונה וחזרתי לעבוד בתחילת חודש יוני. המעביד קיצץ משמעותי (מעל 50%)...
  • פורום תמא 38 02/07/2020 | 17:27 המשך נחתם* לא ניתן
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק