אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי

  • הפרת סעיף בחוזה בנסיבות הקורונה
    נוי | 05/04/2020 16:10

    שלום, 

    אני שוכרת דירה וכתוצאה מתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי אני נאלצת לעזוב אותה.

    בחוזה יש סעיף שמתיר לי לעזוב לפני סיום החוזה בתנאי שאני מוצאת דיירים אחרים שיחליפו אותי.

    בעלת הדירה היא אישה מבוגרת שנמצאת בבידוד עקב הנסיבות, ולאחר שנתנה לי אישור להתחיל לחפש דיירים היא חזרה בה בטענה שלא יכולה לפגוש אף אחד ולכן לא יכולה להכיר את הדיירים הבאים ולא מוכנה לבצע החלפת דיירים בתקופה זו. 

    העלתי בפניה מספר פתרונות אפשריים (שיחות וידאו, לשלוח מיופה כוח מטעמה, להיפגש במרחק של 3 מטר...) אך היא סירבה בתוקף לכולם והתבצרה בעמדתה. 

    יש לציין שעל החוזה חתומה הבת שלה ולא היא עצמה.

    לכן, אני רוצה לשאול, האם בעלת הדירה מפרה את החוזה? האם יש באפשרותי לעשות משהו כדי לשנות את המצב? 

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 13/04/2020 10:43

      שלום נוי,

      התשובה כפופה לנוסח סעיפי החוזה. 

      ככל שאת עומדת בתנאי הסעיף המאפשר החלפתך בשוכר אחר, סעיף זה מחייב גם את המשכירה.

      יש לשים לב מה תנאי הסעיף בכל הנוגע להסכמת המשכירה לזהות השוכר החלופי.

      מאחר שבכל אופן מדובר בנסיבות מיוחדות, נסי ליצור קשר עם בתה של המשכירה ולהגיע עמה להבנות. 

      מציעה לפנות להתיעצות עם עו"ד שיבחן את כל סעיפי החוזה ויוכל לתת יעוץ מקיף יותר.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/10/2020 | 14:46 חלק יחסי בירושה העתידית האם מגיע לי חלק גדול יותר בירושה של דירה?אנו אחיות בנות 57.57 שנה גרות עם אמא בבית.לפי החוק, בגלל...
  • פורום פלילי 24/10/2020 | 13:59 קבילות דוח שניתן על ידי שוטר/פקח שע... שלום האם יש חוקים או פסיקות בעניין קבילות/תקינות/חוקיות/סייגים, לדוחות או קנסות שניתנו על ידי ...
  • פורום דיני נזיקין 24/10/2020 | 12:26 התיישנות על עוגמת נפש מהי ההתיישנות על עוגמת נפש שחברה מסחרית גרמה לי ושאני מעוניינת לתבוע אותה? תודה
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/10/2020 | 12:17 התיישנות על עוגמת נפש מהי ההתיישנות על עוגמת נפש שחברה מסחרית גרמה לי ושאני מעוניינת לתבוע אותה? תודה
  • פורום ביטוח לאומי 24/10/2020 | 11:22 סייעת לילדה עם אוטיזם שלום רב, בתי בת 2.9 הלוקה באוטיזם משולבת בגן רגיל. התקבל אישור לסייעת מ-01.09, אך בפועל עקב ח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק