אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי

  • הפרת סעיף בחוזה בנסיבות הקורונה
    נוי | 05/04/2020 16:10

    שלום, 

    אני שוכרת דירה וכתוצאה מתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי אני נאלצת לעזוב אותה.

    בחוזה יש סעיף שמתיר לי לעזוב לפני סיום החוזה בתנאי שאני מוצאת דיירים אחרים שיחליפו אותי.

    בעלת הדירה היא אישה מבוגרת שנמצאת בבידוד עקב הנסיבות, ולאחר שנתנה לי אישור להתחיל לחפש דיירים היא חזרה בה בטענה שלא יכולה לפגוש אף אחד ולכן לא יכולה להכיר את הדיירים הבאים ולא מוכנה לבצע החלפת דיירים בתקופה זו. 

    העלתי בפניה מספר פתרונות אפשריים (שיחות וידאו, לשלוח מיופה כוח מטעמה, להיפגש במרחק של 3 מטר...) אך היא סירבה בתוקף לכולם והתבצרה בעמדתה. 

    יש לציין שעל החוזה חתומה הבת שלה ולא היא עצמה.

    לכן, אני רוצה לשאול, האם בעלת הדירה מפרה את החוזה? האם יש באפשרותי לעשות משהו כדי לשנות את המצב? 

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 13/04/2020 10:43

      שלום נוי,

      התשובה כפופה לנוסח סעיפי החוזה. 

      ככל שאת עומדת בתנאי הסעיף המאפשר החלפתך בשוכר אחר, סעיף זה מחייב גם את המשכירה.

      יש לשים לב מה תנאי הסעיף בכל הנוגע להסכמת המשכירה לזהות השוכר החלופי.

      מאחר שבכל אופן מדובר בנסיבות מיוחדות, נסי ליצור קשר עם בתה של המשכירה ולהגיע עמה להבנות. 

      מציעה לפנות להתיעצות עם עו"ד שיבחן את כל סעיפי החוזה ויוכל לתת יעוץ מקיף יותר.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/12/2021 | 11:58 מה השאלה? ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
  • פורום דיני מיסים 04/12/2021 | 11:29 הטבת מס עוטף עזה שלום רכשתי דירה בעוטף מס הכנסה נותן הטבת מס במקרה זה, להלן שאלותיי בבקשה. 1. מאיסה תאריך ...
  • פורום עורכי דין 04/12/2021 | 10:21 יובל תורג'מן שלום, האם עבירה של העסקת עובד זר, כביכול ללא ידיעה של המעסיק על היותו חסר היתר עבודה, היסוד הנפשי...
  • פורום דיני עבודה 04/12/2021 | 09:41 קבלת טפסי 161א+161 בסיום עבודה-דחוף... שלום רב,אני עובד מ-14.2.21.המעסיק פיטר אותי וביקש שאגיע לעבודה בימי ההודעה המוקדמת (כלומר עד 12/1...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/12/2021 | 01:11 תמרותיו של היזם בפינוי בינוי שלום לעורכי הדין.ברשותי 50% בשתי דירות. מחסן בגודל 10.7 מ"ר בבעלותי המלאה ורשום בטאבו. הבניין נמצ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק