אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי

  • הפרת סעיף בחוזה בנסיבות הקורונה
    נוי | 05/04/2020 16:10

    שלום, 

    אני שוכרת דירה וכתוצאה מתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי אני נאלצת לעזוב אותה.

    בחוזה יש סעיף שמתיר לי לעזוב לפני סיום החוזה בתנאי שאני מוצאת דיירים אחרים שיחליפו אותי.

    בעלת הדירה היא אישה מבוגרת שנמצאת בבידוד עקב הנסיבות, ולאחר שנתנה לי אישור להתחיל לחפש דיירים היא חזרה בה בטענה שלא יכולה לפגוש אף אחד ולכן לא יכולה להכיר את הדיירים הבאים ולא מוכנה לבצע החלפת דיירים בתקופה זו. 

    העלתי בפניה מספר פתרונות אפשריים (שיחות וידאו, לשלוח מיופה כוח מטעמה, להיפגש במרחק של 3 מטר...) אך היא סירבה בתוקף לכולם והתבצרה בעמדתה. 

    יש לציין שעל החוזה חתומה הבת שלה ולא היא עצמה.

    לכן, אני רוצה לשאול, האם בעלת הדירה מפרה את החוזה? האם יש באפשרותי לעשות משהו כדי לשנות את המצב? 

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 13/04/2020 10:43

      שלום נוי,

      התשובה כפופה לנוסח סעיפי החוזה. 

      ככל שאת עומדת בתנאי הסעיף המאפשר החלפתך בשוכר אחר, סעיף זה מחייב גם את המשכירה.

      יש לשים לב מה תנאי הסעיף בכל הנוגע להסכמת המשכירה לזהות השוכר החלופי.

      מאחר שבכל אופן מדובר בנסיבות מיוחדות, נסי ליצור קשר עם בתה של המשכירה ולהגיע עמה להבנות. 

      מציעה לפנות להתיעצות עם עו"ד שיבחן את כל סעיפי החוזה ויוכל לתת יעוץ מקיף יותר.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 16:07 נשירת ציפורן מפגיעה במתקן לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 26/04/2024 | 16:06 סעיף 466 לחוק העונשין האם סעיף 466 דיני עונשין הוא עבירה תוצאתית או התנהגותית ?
  • פורום הוצאה לפועל 26/04/2024 | 15:19 איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א... שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
  • פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
  • פורום צוואות וירושות 26/04/2024 | 14:29 הערת אזהרה לשינוי צוואה אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק