אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38: דייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן

  • מרמה בקבלת אישור מדייר
    דויד | 30/03/2020 16:25

    מה אפשר לעשות כשדייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38: דייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן
      עו"ד אריה בדנר | 31/03/2020 21:28

      דויד שלום,

       

      הסיטואציה שאתה מציג, בשאלתך, בדבר קיומו של דייר אשר דורש לקבל תמורות עודפות על אלו שניתנו לכלל הדיירים, כתנאי לחתימתו על ההסכם, הינה סיטואציה מוכרת. בתוך עמנו אנו חיים ולא אחת אנו  נדרשים להתמודד עם סיטואציה כזו.

       

      הנחת המוצע שלי הינה שאין סיבה מוצדקת למתן התמורות העודפות (למשל, שדירתו של אותו דייר הינה בעלת מאפיינים מיוחדים, הצמדות מיוחדות וכיוצ"ב).

      אם זהו אמנם המצב, הרי שככלל אין להסכים לדרישה זו ויש למצוא פתרונות יצירתיים להוצאתו לפועל של הפרויקט גם ללא הסכמת דייר זה.

      הדבר מחייב, כמובן, הכרת מכלול עובדות המקרה ומעצם טיבם וטבעם של דברים לא ניתן להתייחס לכך במסגרת הפורום.

      הצעתי הינה שתבחנו הדברים בנציגות, יחד עם בעלי המקצוע המלווים ומייצגים את הדיירים, במשולב עם היזם ובא כוחו, לשלם מציאת אותם פתרונות נכונים שיאפשרו חתימת ההסכם על ידי הרוב המינימלי הנדרש, ללא אותו דייר, ובכך להתגבר על דרישותיו.

       

      מקווה שהייתי לך לעזר,

        


      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 10/08/2022 | 13:27 תיק בהוצאה לפועל הבן זוג שלי השתמש בציקים שלי וייצר חוב והוא קיבל את הכסף ממי שתובע אותי בהוצאה לפועל ומכיר אות...
  • פורום דיני עבודה 10/08/2022 | 12:51 אבטלה פוטרתי בתאריך 28.7 ולא מימשתי את זכוייתי לאבטלה מצאתי עבודה חדשה ב31.8 עבדתי בה שבוע עד ה8.8 והתפ...
  • פורום דיני משפחה 10/08/2022 | 12:44 צו למתן תמצית רישום לאבי ז"ל אשמח לקבל טיוטה של בקשת צו מבימ"ש לעניני משפחה למשרד הפנים להנפקת תמצית רישום של אבי שנפטר.guy727...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 10/08/2022 | 12:40 תמורות בפרויקט פינוי בינוי שלוםהבניין שבו אני גר הינו חלק ממתחם מגורים הנמצא בהליכים מתקדמים לפרוייקט פינוי בינוי  &nbs...
  • פורום דיני מיסים 10/08/2022 | 12:35 שאלה לגבי סגירת עסק: נניח שהחלטתי לסגור את העסק שלי ולעבוד כשכיר, האם ניתן לסגור את התיק שלי כעוסק במע"מ, כלומר לשלם ל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק