אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38: דייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן

  • מרמה בקבלת אישור מדייר
    דויד | 30/03/2020 16:25

    מה אפשר לעשות כשדייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38: דייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן
      עו"ד אריה בדנר | 31/03/2020 21:28

      דויד שלום,

       

      הסיטואציה שאתה מציג, בשאלתך, בדבר קיומו של דייר אשר דורש לקבל תמורות עודפות על אלו שניתנו לכלל הדיירים, כתנאי לחתימתו על ההסכם, הינה סיטואציה מוכרת. בתוך עמנו אנו חיים ולא אחת אנו  נדרשים להתמודד עם סיטואציה כזו.

       

      הנחת המוצע שלי הינה שאין סיבה מוצדקת למתן התמורות העודפות (למשל, שדירתו של אותו דייר הינה בעלת מאפיינים מיוחדים, הצמדות מיוחדות וכיוצ"ב).

      אם זהו אמנם המצב, הרי שככלל אין להסכים לדרישה זו ויש למצוא פתרונות יצירתיים להוצאתו לפועל של הפרויקט גם ללא הסכמת דייר זה.

      הדבר מחייב, כמובן, הכרת מכלול עובדות המקרה ומעצם טיבם וטבעם של דברים לא ניתן להתייחס לכך במסגרת הפורום.

      הצעתי הינה שתבחנו הדברים בנציגות, יחד עם בעלי המקצוע המלווים ומייצגים את הדיירים, במשולב עם היזם ובא כוחו, לשלם מציאת אותם פתרונות נכונים שיאפשרו חתימת ההסכם על ידי הרוב המינימלי הנדרש, ללא אותו דייר, ובכך להתגבר על דרישותיו.

       

      מקווה שהייתי לך לעזר,

        


      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 27/09/2020 | 11:49 חופש וחג שלום רבככל ומדובר בעובדת שעתית אז - עובדת שלא עבדה יום לפני החג ויום לאחר החג במקום העבודה , אלא ...
  • פורום תמא 38 27/09/2020 | 11:20 זכויות לקשישים תודה רבה. גמר חתימה טובה
  • פורום דיני ביטוח 27/09/2020 | 10:57 החלפת צנרת בביטוח דירה שלום רב,כל פוליסה והתנאים שלה ולכן צריך לקרוא את הפוליסה, אבל בחלק גדול מהפוליסות האחריות הי...
  • פורום ביטוח לאומי 27/09/2020 | 09:44 הכנסות בתקופת אבטלה שוב שלום לך,אכן, מנכים הכנסה מעבודה אחרת, כפי שהעברתי בקישור קודם בנושא.כל מה שרשום באתר ביטוח לא...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 27/09/2020 | 09:32 לא נותן לדבר השופט היה דיון בקשר ל אופניים חשמליים TS GOLD . מנוע 350 במקום 500. בקר 350 במקום 500. משהו ששילמו יותר...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק