אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38: דייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן

  • מרמה בקבלת אישור מדייר
    דויד | 30/03/2020 16:25

    מה אפשר לעשות כשדייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38: דייר מתנה את חתימתו בקבלת "אקסטרות" מהקבלן
      עו"ד אריה בדנר | 31/03/2020 21:28

      דויד שלום,

       

      הסיטואציה שאתה מציג, בשאלתך, בדבר קיומו של דייר אשר דורש לקבל תמורות עודפות על אלו שניתנו לכלל הדיירים, כתנאי לחתימתו על ההסכם, הינה סיטואציה מוכרת. בתוך עמנו אנו חיים ולא אחת אנו  נדרשים להתמודד עם סיטואציה כזו.

       

      הנחת המוצע שלי הינה שאין סיבה מוצדקת למתן התמורות העודפות (למשל, שדירתו של אותו דייר הינה בעלת מאפיינים מיוחדים, הצמדות מיוחדות וכיוצ"ב).

      אם זהו אמנם המצב, הרי שככלל אין להסכים לדרישה זו ויש למצוא פתרונות יצירתיים להוצאתו לפועל של הפרויקט גם ללא הסכמת דייר זה.

      הדבר מחייב, כמובן, הכרת מכלול עובדות המקרה ומעצם טיבם וטבעם של דברים לא ניתן להתייחס לכך במסגרת הפורום.

      הצעתי הינה שתבחנו הדברים בנציגות, יחד עם בעלי המקצוע המלווים ומייצגים את הדיירים, במשולב עם היזם ובא כוחו, לשלם מציאת אותם פתרונות נכונים שיאפשרו חתימת ההסכם על ידי הרוב המינימלי הנדרש, ללא אותו דייר, ובכך להתגבר על דרישותיו.

       

      מקווה שהייתי לך לעזר,

        


      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
  • פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/04/2024 | 16:54 פינוי בינוי צמוד לדירה שכורה היי חתמתי על חוזה בתחילת מרץ האחרון , דירת קרקע , צמוד אלי מתחיל פינוי בינוי ברמה של 3 מטר מ...
  • פורום דיני תעבורה 17/04/2024 | 15:49 אי מתן זכות קדימה בצומת שלום ניר,א. אי מתן זכות קדימה לרכב אחר בצומת - עבירה שהעונש לעובר אותה כולל שלושה מרכיבים: שלילה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק