אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פטור ממס שבח בפרויקט פינוי בינוי על דירה שניה

  • פטור ממס שבח
    רלי | 26/03/2020 14:02

    יש ברשותי 2 דירות, כל אחת בבניין אחר. שני הבניינים הם באותו פרויקט פינוי-בינוי (באותו מתחם). האם אקבל פטור ממס שבח על הדירות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פטור ממס שבח בפרויקט פינוי בינוי על דירה שניה
      עו"ד אילן הלוי | 27/03/2020 09:19

      רלי שלום

      בעיקרון סעיף 49כב(ב) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי הפטור ממס שבח יחול רק על דירה אחת במתחם. ראה נוסח הסעיף בהמשך. אני ממש מבקש לא להסתפק בתשובה זו אלא לקבל יעוץ פרטני בו יבחן מצב הפרויקט ומצבך האישי ויתנו לך המלצות כיצד לנהוג.  אבל על פניו יש לך כאן בעיה שצריך להתיחס אליה לפני שאתה חותם על ההסכם.

          (ב) הפטור לפי סעיף קטן (א) יינתן בשל מכירת הזכויות ביחידת מגורים אחת במתחם, ובלבד ששיעור זכותו של המוכר ביחידת המגורים החלופית לא יפחת משיעור זכותו ביחידת המגורים הנמכרת; הועברה יחידת מגורים לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה, בתקופה של 24 חודשים שלפני ההסכם למכירה כאמור בסעיף 49כ לא יחול במכירתה ליזם פטור ממס לפי פרק זה;




      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 10/08/2022 | 10:26 הבנק דורש לקבל עותק חוזה שכירות על ... שלום. לאחרונה הבנק שלי התחיל לדרוש ממני לקבל עותק של חוזה שכירות בגינו יש לי הפקדות חודשיות של צ'...
  • פורום דיני ביטוח 10/08/2022 | 09:33 מהי תקופת ההתיישנות בביטוח אחריות שלום קטי,תביעה נזיקית שמגיש ניזוק נגד מזיק (מבוטח) מתיישנת תוך 7 שנים ממועד האירוע. כל עוד לא התי...
  • פורום לשון הרע 10/08/2022 | 08:14 פרסום שמות בוויקיפדיה שלום רב,במסגרת מיזם חברתי אני מעוניין להנציח בדף בוויקיפדיה את שמותיהם של אבות גרושים שהתאבדו (לל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 09/08/2022 | 23:33 עסקת מכר מרחוק שלום רב,ביצעתי עסקת מכר מרחוק לשירותי מלון בהולנד בדצמבר 2020 למרץ 2021 ושילמתי מקדמה . בעקבות הק...
  • פורום הוצאה לפועל 09/08/2022 | 22:44 תביעה לסכום קצוב קיבלתי התראה בטרם הגשה לביצוע של תביעה על סכום קצוב  לפי סעיף 81א1 לחוק ההוצאה לפועלכיצד עלי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק