אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פטור ממס שבח בפרויקט פינוי בינוי על דירה שניה

  • פטור ממס שבח
    רלי | 26/03/2020 14:02

    יש ברשותי 2 דירות, כל אחת בבניין אחר. שני הבניינים הם באותו פרויקט פינוי-בינוי (באותו מתחם). האם אקבל פטור ממס שבח על הדירות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פטור ממס שבח בפרויקט פינוי בינוי על דירה שניה
      עו"ד אילן הלוי | 27/03/2020 09:19

      רלי שלום

      בעיקרון סעיף 49כב(ב) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי הפטור ממס שבח יחול רק על דירה אחת במתחם. ראה נוסח הסעיף בהמשך. אני ממש מבקש לא להסתפק בתשובה זו אלא לקבל יעוץ פרטני בו יבחן מצב הפרויקט ומצבך האישי ויתנו לך המלצות כיצד לנהוג.  אבל על פניו יש לך כאן בעיה שצריך להתיחס אליה לפני שאתה חותם על ההסכם.

          (ב) הפטור לפי סעיף קטן (א) יינתן בשל מכירת הזכויות ביחידת מגורים אחת במתחם, ובלבד ששיעור זכותו של המוכר ביחידת המגורים החלופית לא יפחת משיעור זכותו ביחידת המגורים הנמכרת; הועברה יחידת מגורים לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה, בתקופה של 24 חודשים שלפני ההסכם למכירה כאמור בסעיף 49כ לא יחול במכירתה ליזם פטור ממס לפי פרק זה;




      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 20/09/2020 | 09:22 פיטורין לאחר סיום תקופת חל"ת שלום רב. אני בן 65 עובד בחברה פרטית מעל 20 שנה, מבקש לדעת אם בעל הבית מוציא אותי לחל"ת עד לסוף תק...
  • פורום דיני משפחה 20/09/2020 | 04:52 אפוטרופסות לבן זוג שני בבקשה לאפוטרופוסות לאדם נשוי עם ילדים. בית משפט מבקש את אישור בן הזוג וכל הילדים. מה הנוהל כאשר...
  • פורום ביטוח לאומי 20/09/2020 | 01:24 פתיחת עסק עצמאי בתקופת אבטלה שלום,אם אדם במהלך תקופת אבטלה פותח תיק עצמאי האם ימשיך לקבל דמי אבטלה או שדמי האבטלה ייפסקו? אודה...
  • פורום פלילי 19/09/2020 | 22:33 אלימות בעת חרום בוצע פינוי ברוטאלי ללא צו שהוצג בפני, ללא שאני מיוצגת, בעת חרום ונגד הנחיות החרום של משרד הבריאות...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/09/2020 | 22:14 מה זה הדבר הזה?! שלום רב,דירה בבעלות שנינו 30 שנה ללא חובות או משכנתא. אני מבקשת לקנות את חלקו בקיזוז הכספים שמגיע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק