אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם יש מס מיוחד כשמוכרים דירה מתמא

  • אחרי תמא 38-3
    דן | 16/03/2020 22:27

    שלום  רב 

    ברשותי  בית  שיעשו  בו  אולי  תמא  38-2  הריסה  ובנייה .ויוסיפו  עוד  מטרים  לדירה  הנוכחית.

    בגמר  הפרוייקט שארצה  למכור אותה  האם  חל  עלי  מס  שבח  לתוספת  הבנייה ?

    יש  פה  כללים?  או  מגבלות  תוספות?

    תודה

    דן

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם יש מס מיוחד כשמוכרים דירה מתמא
      עו"ד אריה בדנר | 17/03/2020 22:47

      דן שלום,


      בגמר הפרויקט, כשתמכור את הדירה (לאחר טופס 4), תמכור דירה ותשלם את המס כמו מכירת דירה רגילה. אם קיים פטור -  תנצל אותו. אם קיים חישוב לינארי -  תנצל אותו. סכום המס ייגזר משווי המכירה, שווי הרכישה וניכויים מותרים (בכפוף כאמור לפטורים או חישוב לינארי, ככל שחלים). הוא לא ייגזר מעצם השבחת הדירה בתמ"א עצמה. ככל שקיים חיוב מס שבח בגין השבחת הדירה בפרויקט התמ"א (אשר לא אמור להיות, כל עוד הסכם התמ"א מקנה לכם זכויות מותרות בתמ"א וחלות הוראות הפטור בפרויקטים של תמ"א), חיוב כזה יחול במסגרת עסקת התמ"א ולא במכירת הדירה לאחר השלמת הפרויקט.


      מקווה שהייתי לך לעזר, 




      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 15/05/2021 | 05:31 מנחם שלוםמי חייב לשדר גם מסמכים באופן מקוון.לי יותר קל למסור את המסמכים באופן ידני. תודה
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 14/05/2021 | 20:55 דואר זבל קיבלתי מספר מיילים פרסומיים מעסק שאני לא מכיר ומעולם לא מסרתי לו את המייל שלי.מבירור שעשיתי כדי ל...
  • פורום אתיקה מקצועית 14/05/2021 | 17:21 על פניו נראה שאין תוקף לסעיף הזה זכותו של לקוח להחליף ייצוג [הלכת בייניש - עדיאל] וזאת אם וככל שהחלפת הייצוג נעשית בתום לב, כלומר ...
  • פורום דיני תעבורה 14/05/2021 | 17:00 הוספת תמונה צלם את התמונה.מתחת לשורות המלל יש רובריקה 'הוספת קובץ'. 
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14/05/2021 | 16:55 חוזה קניית דירה שלום רציתי לדעת אם אני קונה דירה מקבלן ויש לי את כל הכסף אבל בגלל שלקבלן אין עוד חוזה קנייה הוא י...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק