אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם יש מס מיוחד כשמוכרים דירה מתמא

  • אחרי תמא 38-3
    דן | 16/03/2020 22:27

    שלום  רב 

    ברשותי  בית  שיעשו  בו  אולי  תמא  38-2  הריסה  ובנייה .ויוסיפו  עוד  מטרים  לדירה  הנוכחית.

    בגמר  הפרוייקט שארצה  למכור אותה  האם  חל  עלי  מס  שבח  לתוספת  הבנייה ?

    יש  פה  כללים?  או  מגבלות  תוספות?

    תודה

    דן

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם יש מס מיוחד כשמוכרים דירה מתמא
      עו"ד אריה בדנר | 17/03/2020 22:47

      דן שלום,


      בגמר הפרויקט, כשתמכור את הדירה (לאחר טופס 4), תמכור דירה ותשלם את המס כמו מכירת דירה רגילה. אם קיים פטור -  תנצל אותו. אם קיים חישוב לינארי -  תנצל אותו. סכום המס ייגזר משווי המכירה, שווי הרכישה וניכויים מותרים (בכפוף כאמור לפטורים או חישוב לינארי, ככל שחלים). הוא לא ייגזר מעצם השבחת הדירה בתמ"א עצמה. ככל שקיים חיוב מס שבח בגין השבחת הדירה בפרויקט התמ"א (אשר לא אמור להיות, כל עוד הסכם התמ"א מקנה לכם זכויות מותרות בתמ"א וחלות הוראות הפטור בפרויקטים של תמ"א), חיוב כזה יחול במסגרת עסקת התמ"א ולא במכירת הדירה לאחר השלמת הפרויקט.


      מקווה שהייתי לך לעזר, 




      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 08/07/2020 | 03:09 האם עורכי דין פלילים מייעצים ללקוח ... כולל שקרים? כדי לחמוק מהדיןומסייעים להם בבידוי ראיות ועוד דברים מלוכלכיפ?
  • פורום ביטוח לאומי 08/07/2020 | 01:42 שאלה הי יש לי מכון לימודים  שאני מורה פרטית (  יש לי תיק עסק זעיר מ 2017 ) מתקופת ...
  • פורום דיני תעבורה 08/07/2020 | 00:16 חניה במקום מסומן יש לי חניה פרטית מולי יש סימון מקום לכיבוי אש על הכביש מלבן עם אלכסונים. מצד ימין שלי כשאני נכנס...
  • פורום עורכי דין 07/07/2020 | 23:57 האם באמת השוק רווי? או שמי שטוב ימצ... האם באמת עורכי דין לא מצליחים להתפרנס בגלל כמות עורכי הדין בשוק? האם זה ככה גם במשרדים הגדולים וה...
  • פורום בתי משפט 07/07/2020 | 23:45 פסק דין בהסכמה שלא כובד הגשתי תביעה והגענו להסכמה שקיבלה תוקף של פסק דין.הנתבע לא מילא אחר פסק הדין.השאלה שלי היא מה המעמ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק