אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

גידור חצר

  • הסכמה של 80% מבעלי הרכוש המשותף
    מירי | 15/02/2020 13:25

    שכן מבקש לגדר חצר מול דירתו. הבניין רוצה ללכת לתמא 38-2. אותו שכן אמר בעבר שיתנגד. עם זאת שכנים לא מתנגדים לגידור החצר. האם חלקו היחסי בחלק המשותף יגדל עקב הגידור, כך שיהיה קשה יותר לשאר הדיירים להגיע ל80% מהרכוש המשותף ולכפות עליו הסכמה לתהליך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • גידור חצר
      עו"ד אילן הלוי | 16/02/2020 08:38

      מירי שלום


      החלק היחסי לא גדל עקב הגידור אבל אני ממליץ לכם מאוד לסרב לבקשתו.

      ראשית - למה להסכים לבקשה שלו כשבכוונתו להתנגד לפרויקט התמא.  שנית - אם הוא יגדר חצר בהסכמה בשלב הבא הוא ידרוש כי במסגרת פרויקט התמא תוצמד לו החצר כדין.

      אני לא יודע באיזה שלב אתם בפרויקט התמא אבל בכל מקרה ממליץ לסרב לבקשתו.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה אילן, שאלה נוספת בבקשה
        מירי | 16/02/2020 15:59

        בתשובתך כתבת: ידרוש שתוצמד לו החצר ״כדין״. האם הדין יהיה עימו, אם לא היו מתנגדים בשלב שבו גידר את החצר?

        כלומר, האם מבחינה משפטית לא נוכל לחייב אותו לחתום בתנאים של כלל הדיירים, ובית המשפט יהיה לצידו ויטען שמגיעה לו חצר בבניין החדש ״כדין״?

        לא מדובר באישורים שהדיירים נתנו לו בחתימה, אלא ב״העלמת עין״...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הצמדת גינה
          עו"ד אילן הלוי | 29/02/2020 19:36

          מירי שלום


          מתנצל אבל שאלת ההמשך ברחה לי..

          אני מתכוון לכמה היבטים. משפטית הוא יכול לטעון כי חלקכם הסכים בין במפורש ובין בשתיקה להצמדת החצר. טענה לא פשוטה גם עבורו אבל עדין קיימת.

          מסחרית - אתם מרגילים אותו שנקודת הפתיחה היא דירה עם חצר צמודה. לכן סביר כי הוא יתנה הסכמתו לפרויקט בהצמדת החצר. אם כך - אין מה למהר אלא לראות שהוא באמת בא לחתום.



          בברכה, 

          אילן הלוי, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          שד' שאול המלך 8, ת"א
          נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק