אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

גידור חצר

  • הסכמה של 80% מבעלי הרכוש המשותף
    מירי | 15/02/2020 13:25

    שכן מבקש לגדר חצר מול דירתו. הבניין רוצה ללכת לתמא 38-2. אותו שכן אמר בעבר שיתנגד. עם זאת שכנים לא מתנגדים לגידור החצר. האם חלקו היחסי בחלק המשותף יגדל עקב הגידור, כך שיהיה קשה יותר לשאר הדיירים להגיע ל80% מהרכוש המשותף ולכפות עליו הסכמה לתהליך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • גידור חצר
      עו"ד אילן הלוי | 16/02/2020 08:38

      מירי שלום


      החלק היחסי לא גדל עקב הגידור אבל אני ממליץ לכם מאוד לסרב לבקשתו.

      ראשית - למה להסכים לבקשה שלו כשבכוונתו להתנגד לפרויקט התמא.  שנית - אם הוא יגדר חצר בהסכמה בשלב הבא הוא ידרוש כי במסגרת פרויקט התמא תוצמד לו החצר כדין.

      אני לא יודע באיזה שלב אתם בפרויקט התמא אבל בכל מקרה ממליץ לסרב לבקשתו.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה אילן, שאלה נוספת בבקשה
        מירי | 16/02/2020 15:59

        בתשובתך כתבת: ידרוש שתוצמד לו החצר ״כדין״. האם הדין יהיה עימו, אם לא היו מתנגדים בשלב שבו גידר את החצר?

        כלומר, האם מבחינה משפטית לא נוכל לחייב אותו לחתום בתנאים של כלל הדיירים, ובית המשפט יהיה לצידו ויטען שמגיעה לו חצר בבניין החדש ״כדין״?

        לא מדובר באישורים שהדיירים נתנו לו בחתימה, אלא ב״העלמת עין״...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הצמדת גינה
          עו"ד אילן הלוי | 29/02/2020 19:36

          מירי שלום


          מתנצל אבל שאלת ההמשך ברחה לי..

          אני מתכוון לכמה היבטים. משפטית הוא יכול לטעון כי חלקכם הסכים בין במפורש ובין בשתיקה להצמדת החצר. טענה לא פשוטה גם עבורו אבל עדין קיימת.

          מסחרית - אתם מרגילים אותו שנקודת הפתיחה היא דירה עם חצר צמודה. לכן סביר כי הוא יתנה הסכמתו לפרויקט בהצמדת החצר. אם כך - אין מה למהר אלא לראות שהוא באמת בא לחתום.



          בברכה, 

          אילן הלוי, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          שד' שאול המלך 8, ת"א
          נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/09/2020 | 04:21 תלונה על שופט ניסיתם להגיש תלונה על השופט ? יש באתר נט המשפט קישור לדף תלונות על שופטים.פעם אחת הגיע לחדר מיון ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/09/2020 | 01:53 מועד תשלום מענק חימום מענק החימום אמור להיות משולם בחודש אוקטובר (שמתחיל עוד שבוע)אבל בלוח התשלומים לחודש אוקטובר לא מו...
  • פורום דיני עבודה 24/09/2020 | 00:52 אי תשלום ביצעתי עבודת תרגום ספר בחרוזים לאנגלית עבור הוצאה לאור.  - העבודה הייתה דחופה והיו תיקונים ש...
  • פורום עורכי דין 23/09/2020 | 23:38 ביצוע הליכים ללא היתר מהנאמן או הממ... האם זו עבירה אתית ?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/09/2020 | 23:29 מרפסת חדשה בדירה שלום לעו"ד בפורוםהוספנו בבניין מרפסות לכל הדירות, אם אמכור עכשיו את דירתי האם אצטרך לשלם מס על הת...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק