אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דמי שכירות

  • תמ"א 38/2
    שוש | 04/02/2020 10:29

    שלום רב

    אנחנו נמצאים בשלב של חתימה על חוזה תמ"א 38/2 (פינוי בינוי) על בניין מגורים בצפון הישן של תל אביב. השאלה שלי היא לגבי קביעת גובה שכר הדירה לבעלי הדירות המתגוררים בבניין ויצטרכו כמובן להתפנות. בחוזה נכתב ששמאי יקבע את דמי השכירות על פי פרמטרים שמאיים. אני חוששת מהניסוח הערטילאי הזה היות וידוע לכולם ששכר הדירה בת"א גבוה מעבר לכל פרופורציות הגיוניות.. האם אני יכולה לדרוש שבחוזה שעליו אני אחתום יהיה מצויין במפורש ששכר הדירה יהיה כפוף לשוק הנדל"ן האיזורי (או אולי יש לכם ניסוח נכון יותר..) וזאת כדי שלא אמצא את עצמי נאלצת להוסיף מכיסי, בייחוד אם לוקחים בחשבון את מספר השנים שפרוייקט פינוי בינוי עשוי לקחת ?

    תודה  


        

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דמי שכירות
      עו"ד אילן הלוי | 11/02/2020 18:16

      שוש שלום 

      אין חשש בניסוח שתארת. תפקידם של שמאי מקרקעין הוא לאמוד את גובה שכר הדירה וכשהם עושים זאת ברור שהם מתחשיבם במיקום הדירה. בדרך כלל הם גם מסתמכים על הסכמי השכירות הקיימים ובהתאם קובעים את דמי השכירות המגיעים לכל דירה.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 30/10/2020 | 09:29 חובת משכיר לתיקון נזקים עקיפים בדיר... אבקש לשאול האם חלה על משכיר חובה לתקן נזקים עקיפים שנגרמו בדירה המושכרת עקב נזק באביזר תשתית המות...
  • פורום בתי משפט 30/10/2020 | 08:53 תשלום פסק דין ללא קשר לערעור שהוגש אלי שלום רב,אין קשר בין הליך הגביה של פסק הדין לבין ערעור עליו. אם בית המשפט שנתן את פסק הדין לא ...
  • פורום ביטוח לאומי 30/10/2020 | 07:14 דמי אבטלה אחרי שהוצאתי לחל"ת  שני  - פוטרתי  ממקום העבודה.במידה ואני מוצאת עבודה....... ושוב...
  • פורום אתיקה מקצועית 30/10/2020 | 05:49 שופט לא שופט בדיון בבית המשפט לטביעות קטנות הנתבע מספר לשופט שהוא עובר על החוק.הנתבע יבואן של מוצרים ללא תקן.ה...
  • פורום הוצאה לפועל 30/10/2020 | 02:44 חוב לא מוצדק אחרי שנתיים במכללה שלום רב,1. ב 2015 התחלתי ללמוד תואר במכללה בארץ, ושילמתי מקדמה 2000ש"ח. אחרי שהתחילו הלימודים בשב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק