אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דמי שכירות

  • תמ"א 38/2
    שוש | 04/02/2020 10:29

    שלום רב

    אנחנו נמצאים בשלב של חתימה על חוזה תמ"א 38/2 (פינוי בינוי) על בניין מגורים בצפון הישן של תל אביב. השאלה שלי היא לגבי קביעת גובה שכר הדירה לבעלי הדירות המתגוררים בבניין ויצטרכו כמובן להתפנות. בחוזה נכתב ששמאי יקבע את דמי השכירות על פי פרמטרים שמאיים. אני חוששת מהניסוח הערטילאי הזה היות וידוע לכולם ששכר הדירה בת"א גבוה מעבר לכל פרופורציות הגיוניות.. האם אני יכולה לדרוש שבחוזה שעליו אני אחתום יהיה מצויין במפורש ששכר הדירה יהיה כפוף לשוק הנדל"ן האיזורי (או אולי יש לכם ניסוח נכון יותר..) וזאת כדי שלא אמצא את עצמי נאלצת להוסיף מכיסי, בייחוד אם לוקחים בחשבון את מספר השנים שפרוייקט פינוי בינוי עשוי לקחת ?

    תודה  


        

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דמי שכירות
      עו"ד אילן הלוי | 11/02/2020 18:16

      שוש שלום 

      אין חשש בניסוח שתארת. תפקידם של שמאי מקרקעין הוא לאמוד את גובה שכר הדירה וכשהם עושים זאת ברור שהם מתחשיבם במיקום הדירה. בדרך כלל הם גם מסתמכים על הסכמי השכירות הקיימים ובהתאם קובעים את דמי השכירות המגיעים לכל דירה.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 31/07/2021 | 15:40 תשלום הוצאות עבודה מהבית לשכיר שלום, בעקבות הקורונה בעל הבית סגר את המשרד והעסק מתנהל מביתי והוא מסרב לשכור שוב משרד. לפיכך ביקש...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 31/07/2021 | 11:57 מיזוג אוויר שלום לפני שנה עברנו לדירה חדשה והתקנו מזגן מיני מרכזי. המתקין נתן אחריות ל5 שנים. לפני 5 ימים ה...
  • פורום בתי משפט 31/07/2021 | 11:53 בקשה לסילוק שנרשמה בגוף כץב ההגנה אם הבקשות לסילוק שהם חלק מכתב הגנה שהוגשו טרם נענו על ידי בית המשפט וככל הנראה השופטת לא בהכרח ק...
  • פורום דיני נזיקין 31/07/2021 | 11:44 תקופת פגרה של בתי המשפט שלום רב, זמן רב מאוד אני ממתין למתן פס"ד בתביעת נזקי גוף, בית המשפט המחוזי, ללא שום התקדמות. מצב ...
  • פורום דיני חוזים 31/07/2021 | 11:31 מעט קלוש ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק