אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 277

דמי שכירות

תמ"א 38/2

שוש

04/02/2020 10:29

שלום רב

אנחנו נמצאים בשלב של חתימה על חוזה תמ"א 38/2 (פינוי בינוי) על בניין מגורים בצפון הישן של תל אביב. השאלה שלי היא לגבי קביעת גובה שכר הדירה לבעלי הדירות המתגוררים בבניין ויצטרכו כמובן להתפנות. בחוזה נכתב ששמאי יקבע את דמי השכירות על פי פרמטרים שמאיים. אני חוששת מהניסוח הערטילאי הזה היות וידוע לכולם ששכר הדירה בת"א גבוה מעבר לכל פרופורציות הגיוניות.. האם אני יכולה לדרוש שבחוזה שעליו אני אחתום יהיה מצויין במפורש ששכר הדירה יהיה כפוף לשוק הנדל"ן האיזורי (או אולי יש לכם ניסוח נכון יותר..) וזאת כדי שלא אמצא את עצמי נאלצת להוסיף מכיסי, בייחוד אם לוקחים בחשבון את מספר השנים שפרוייקט פינוי בינוי עשוי לקחת ?

תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דמי שכירות

עו"ד אילן הלוי

11/02/2020 18:16

שוש שלום

אין חשש בניסוח שתארת. תפקידם של שמאי מקרקעין הוא לאמוד את גובה שכר הדירה וכשהם עושים זאת ברור שהם מתחשיבם במיקום הדירה. בדרך כלל הם גם מסתמכים על הסכמי השכירות הקיימים ובהתאם קובעים את דמי השכירות המגיעים לכל דירה.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 04/12/2023 | 12:46 האם מצב החירום בבתי המשפט עדיין בתו... /

פורום לימודי משפטים ומתמחים 04/12/2023 | 12:40 חופשת בהריון במהלך ההתמחות שלום, אני בהריון ובתחילת פברואר אתחיל התמחות, המשוער שלי הוא בסוף יוני האם ה14 שבועות שלאחר ...

פורום ביטוח לאומי 04/12/2023 | 12:22 הפסקת קצבת נכות בהריון אישה שקבלה בשנתיים האחרונות קצבת נכות כללית, ובחודש השמיני להריונה הפסיקו לה את הקצבה (ללא שום שי...

פורום תמא 38 04/12/2023 | 10:24 הארכת התמא שלום רב,כרגע הוארך תוקף הגשת התכניות עד לפברואר 24, כאשר מספר רשויות מקומיות האריכו או זכאיות להא...

פורום דיני עבודה 03/12/2023 | 23:21 מעסיק עוקב אחרי בביתי אני מועמדת לפיטורין. לצערי המעסיק מנסה בכל מיני דרכים לתפוס אותי בכדי שתהיה עילה לפיטורין ומניעת ...

כניסה לפורומים המשפטיים