אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דמי שכירות

  • תמ"א 38/2
    שוש | 04/02/2020 10:29

    שלום רב

    אנחנו נמצאים בשלב של חתימה על חוזה תמ"א 38/2 (פינוי בינוי) על בניין מגורים בצפון הישן של תל אביב. השאלה שלי היא לגבי קביעת גובה שכר הדירה לבעלי הדירות המתגוררים בבניין ויצטרכו כמובן להתפנות. בחוזה נכתב ששמאי יקבע את דמי השכירות על פי פרמטרים שמאיים. אני חוששת מהניסוח הערטילאי הזה היות וידוע לכולם ששכר הדירה בת"א גבוה מעבר לכל פרופורציות הגיוניות.. האם אני יכולה לדרוש שבחוזה שעליו אני אחתום יהיה מצויין במפורש ששכר הדירה יהיה כפוף לשוק הנדל"ן האיזורי (או אולי יש לכם ניסוח נכון יותר..) וזאת כדי שלא אמצא את עצמי נאלצת להוסיף מכיסי, בייחוד אם לוקחים בחשבון את מספר השנים שפרוייקט פינוי בינוי עשוי לקחת ?

    תודה  


        

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דמי שכירות
      עו"ד אילן הלוי | 11/02/2020 18:16

      שוש שלום 

      אין חשש בניסוח שתארת. תפקידם של שמאי מקרקעין הוא לאמוד את גובה שכר הדירה וכשהם עושים זאת ברור שהם מתחשיבם במיקום הדירה. בדרך כלל הם גם מסתמכים על הסכמי השכירות הקיימים ובהתאם קובעים את דמי השכירות המגיעים לכל דירה.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 27/10/2020 | 05:00 תעודת נכה סיעוד שלוםהבנתי שמי שמקבל קצבת סיעוד אחרי גיל פרידה (זקנה) לא מקבל צעודת נכה אלא תעודת סיעוד השאלה אם מ...
  • פורום בתי משפט 27/10/2020 | 00:09 הצמדה רצינית. תקנה 3? זו נקראת תביעה לפי תקנה 3? בהודעת בתי משפט אגרות 2019 רשום 1162 שח ממש הצמדה...
  • פורום פשיטת רגל 27/10/2020 | 00:00 מה ניתן לעשות אם חלפו שנתיים וטרם נ... ערב טוב,צר לי לשמוע שבנך ושותפיו הסתבכו כלכלית בעסק המשותף שלהם וכולי תקווה שהם יצליחו להסדיר את ...
  • פורום לשון הרע 26/10/2020 | 22:43 נטיות מיניות - לשון הרע האם ייחוס נטיות מיניות לאדם כלשהו, מתוך לעג והשמצה לאופן התנהגותו והאמירות הבאות ״מה זה ההומו הזה...
  • פורום דיני מיסים 26/10/2020 | 22:15 תרומה למלכ"ר האם קבלת תרומה למלכ"ר בה 46 מזכה לניכוי במס שבח? איזו תקרה? כמה שנים?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק