אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דמי שכירות

  • תמ"א 38/2
    שוש | 04/02/2020 10:29

    שלום רב

    אנחנו נמצאים בשלב של חתימה על חוזה תמ"א 38/2 (פינוי בינוי) על בניין מגורים בצפון הישן של תל אביב. השאלה שלי היא לגבי קביעת גובה שכר הדירה לבעלי הדירות המתגוררים בבניין ויצטרכו כמובן להתפנות. בחוזה נכתב ששמאי יקבע את דמי השכירות על פי פרמטרים שמאיים. אני חוששת מהניסוח הערטילאי הזה היות וידוע לכולם ששכר הדירה בת"א גבוה מעבר לכל פרופורציות הגיוניות.. האם אני יכולה לדרוש שבחוזה שעליו אני אחתום יהיה מצויין במפורש ששכר הדירה יהיה כפוף לשוק הנדל"ן האיזורי (או אולי יש לכם ניסוח נכון יותר..) וזאת כדי שלא אמצא את עצמי נאלצת להוסיף מכיסי, בייחוד אם לוקחים בחשבון את מספר השנים שפרוייקט פינוי בינוי עשוי לקחת ?

    תודה  


        

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דמי שכירות
      עו"ד אילן הלוי | 11/02/2020 18:16

      שוש שלום 

      אין חשש בניסוח שתארת. תפקידם של שמאי מקרקעין הוא לאמוד את גובה שכר הדירה וכשהם עושים זאת ברור שהם מתחשיבם במיקום הדירה. בדרך כלל הם גם מסתמכים על הסכמי השכירות הקיימים ובהתאם קובעים את דמי השכירות המגיעים לכל דירה.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 14/05/2021 | 20:55 דואר זבל קיבלתי מספר מיילים פרסומיים מעסק שאני לא מכיר ומעולם לא מסרתי לו את המייל שלי.מבירור שעשיתי כדי ל...
  • פורום אתיקה מקצועית 14/05/2021 | 17:21 על פניו נראה שאין תוקף לסעיף הזה זכותו של לקוח להחליף ייצוג [הלכת בייניש - עדיאל] וזאת אם וככל שהחלפת הייצוג נעשית בתום לב, כלומר ...
  • פורום דיני תעבורה 14/05/2021 | 17:00 הוספת תמונה צלם את התמונה.מתחת לשורות המלל יש רובריקה 'הוספת קובץ'. 
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14/05/2021 | 16:55 חוזה קניית דירה שלום רציתי לדעת אם אני קונה דירה מקבלן ויש לי את כל הכסף אבל בגלל שלקבלן אין עוד חוזה קנייה הוא י...
  • פורום פלילי 14/05/2021 | 16:45 הקלטה שמתבצעת לפי החוק מתי הקלטה קבילה בבית המשפט ?ולמה הכוונה: ״גם הקלטה שהתבצעה במקום בו אדם סביר יכול היה לשמוע ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק