אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הגשת תביעה למפקחת על הבתים המשותפים

  • רטיבות בבניין ישן
    מיכל | 08/01/2020 19:26

    שלום,

    אנחנו גרים בבניין ישן בן למעלה מ- 40 שנה. הדירה שלנו מתחת למרפסת גג שבבעלות השכנים שמעלינו. 

    קירות הבניין מתקלפים כולל אריחים שנופלים וזה מסוכן. חלק מברזלי הבניין חשופים ומתנפחים ויש לנו רטיבויות בקירות.

    1. השכנים בגג לא נותנים לנו להיכנס לדירה שלהם עם מומחה לאיתור נזילות של גגות. מה עושים? למי פונים? 

    2. כלל השכנים כולל הוועד לא מעוניינים לתקן את הברזלים שהתנפחו ואת האריחים שנופלים. בעיני זו סכנה בטיחותית מעבר לרטיבות ולעובשים בדירה שלי. הסיבה שהם לא רוצים לתקן היא שהם מעוניינים בעתיד לעשות תמא/ להוסיף מרפסות+ ממדים. מה אומר החוק במיקרה זה? מה עושים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הגשת תביעה למפקחת על הבתים המשותפים
      עו"ד אריה בדנר | 08/01/2020 20:17

      מיכל שלום,


      צר לי על הסבל שאתם עוברים. מתוכן הדברים אני מבין שאין מנוס ועליכם לנקוט בהליכים משפטיים, אשר יוגשו למפקחת על הבתים המשותפים.


      במאמר מוסגר אומר כי לא ברור לי הקשר בין ההזנחה הנטענת והנזקים הנגרמים בעקבותיה ובין הרצון העתידי לבצע פרויקט תמ"א בבניין, פרויקט שביצועו (בוודאי אם טרם התקשרתם עם יזם שבחן את היתכנות הפרויקט) אינו נראה לעין בקרוב וכאשר ממילא יש לשמור על שלמות הבניין שכן בניין שאינו ראוי למגורים לא יוכל להיכנס לפרויקט התחדשות עירונית.


      בהצלחה,



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רטיבות בבניין ישן
        מיכל | 08/01/2020 21:38

        תודה על המענה.

        המפקחת תחייב את דיירי מהבניין בתיקון הברזלים המתנפחים?

        את המשפחה שבבעלותה הגג בתיקון הגג?

        מה אני אמורה לעשות וכמה זמן תהליך כזה אמור לקחת?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מה הן סמכויות המפקחת על הבתים המשותפים
          עו"ד אריה בדנר | 09/01/2020 13:10

          מיכל שלום,


          למפקח/ת על הבתים המשותפים שני כובעים. האחד מנהלי. השני שיפוטי. במסגרת הסמכויות השיפוטיות רשאי/ת המפקח/ת ליתן צווים שיפוטיים (צווי עשה, צווי על תעשה וכו'). לשאלתך מה את אמורה לעשות כעת אמליץ שתבחני את האפשרויות העומדות בפנייך לקבלת ייצוג משפטי, שיבחן את המקרה לגופו, יבחן האם צריך לקבל חוות דעת כלשהי וכיוצ"ב וימליץ לך וייצג אותך בהליכים אלו. 


          מקווה שהייתי לך לעזר.

            


          בברכה,

          אריה בדנר, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
          טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

    • תעשי ביטוח מבנה. לא קשור לתמא. הם יהיו חייבים לתקן  לת 
      גלי | 09/01/2020 20:17

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 24/09/2020 | 11:20 עובד יומי בסופש ראש השנה שלום אני עובד יומי בימים קבועים א,ג,ו,שבת. (במקום עבודתי עובדים בחגים ושבתות ) בסופש ראש השנה...
  • פורום ביטוח לאומי 24/09/2020 | 11:18 קצבת נכות שלוםידוע מתי מעלים את קצבאות הנכותומתי מקבלים רטרו כפי שאישרו בזמן האחרוןתודה
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/09/2020 | 10:43 דירה משותפת היי..רציתי לשאול.. להורים שלי דירה משותפת ללא משכנתא. כשהיתה משכנתא אבא שלי שילם מחשבון הבנק..זו...
  • פורום דיני משפחה 24/09/2020 | 08:21 הוכחת מעשה מירמה סרול שלום,מדובר בשאלה מורכבת ומעניינת, המעלה סוגיות פליליות לצד סוגיות אזרחיות. מבלי ללמוד לעומק ...
  • פורום דיני תעבורה 24/09/2020 | 07:18 בקשתי להישפט ועברה כבר שנה-האם יש ה... ישראל שלום,אכן דו"חות מתיישנים לאחר שנה מיום  שבקשתך התקבלה. שים לב מתי קבלו את בקשתך וספור ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק