אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מחלוקת על הגרמושקה

  • מחלוקת על הגרמושקה
    חיים | 09/12/2019 08:40

    שלום
    חתמנו על חוזה מול יזם בתמא 38 מסלול חיזוק וממ"ד ויש כבר החלטה של הוועדה המקומית והיזם ממשיך להתקדם בפרויקט. האם לפני קבלת היתר בנייה כל הדיירים צריכים לחתום על הגרמושקה הסופית כדי לאשר אותה?
    בזמנו, כל הדיירים חתמו על החוזה על כל עמוד ועמוד, השאלה שלי היא טכנית כלומר האם גם על הגרמושקה של היתר הבנייה, כל הדיירים יצטרכו לחתום עליו בפועל?

    מה קורה אם מתברר לנו שהיזם הוסיף לתוכנית הריסת חדרי המדרגות ובנייתם מחדש בניגוד למה שסוכם בעל פה בינינו? אנחנו הסכמנו שהוא יכנס לשטח הדירות שלנו כדי שיהיה מקום לפיר המעלית וכך לא נצטרך להרוס את המדרגות הקיימות כלומר המדרגות המקוריות יישארו כפי שהם, אך הוא בכל זאת בניגוד למה שסוכם בעל פה בינינו הגיש תוכנית אחרת והוועדה המקומית כבר אישרה אותה.
    בחוזה שנחתם לא כתוב מפורשות שהמדרגות לא ייהרסו, ובעצם אין התייחסות לזה כך שהיזם מבחינתו בסדר כי זה כלל לא כתוב בחוזה.
    ועכשיו חלק מהדייריים מתקוממים כי יש רוב דיירים בעד הריסת המדרגות. מה קורה במצב כזה, האם נדרש הסכמת רוב או כל הדיירים להריסתם ובנייתם מחדש?
    ולכן שאלתי בתחילה האם כל הדיירים צריכים לחתום על הגרמושקה הסופית כי כרגע לא כולם רוצים לחתום עליה.

    האם המפקחת תכפה את דעת הרוב על המיעוט ותחייב את המיעוט לחתום על הריסת המדרגות ובנייתם מחדש בצורה אחרת?
    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מחלוקת על הגרמושקה
      עו"ד אילן הלוי | 10/12/2019 16:38

      חיים שלום רב

      אני לא מכיר את ההסכם עליו חתמתם ומה ההתיחסות שיש שם לגבי המדרגות. אם היזם כבר קיבל אישור וועדה לבקשה הכוללת הריסת המדרגות נראה לי חבל לחזור אחורה.

      במיוחד כאשר להבנתי עדיף להרוס ולבנות חדשות מאשר להכנס לדירות הקיימות. 

      אני מציע כי תבדקו את אלו-

      מה הפתרון שהיזם מציע לגישה לדירות במהלך הריסת חדר המדרגות?

      האם ההריסה והבניה מחדש אכן באה על חשבון הכניסה לדירות הקיימות.?


      לגבי החתימה על הגרמושקה- אם יש כבר אישור וועדה לא ברור לי על איזה גרמושקה צריך עוד לחתום? הכל כבר נחתם בעבר או על ידיכם או על ידי עורכי הדין שקיבלו יפוי כוח מכם.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 05/07/2020 | 04:36 אנונימי שלום אני עובדת במקום עבודה מאוקטובר 2019 החל מחודש פברואר התחילו לנקות לי פנסיה בתשלוש השכר ב...
  • פורום אתיקה מקצועית 04/07/2020 | 23:53 האם פרסום כתב טענות מהווה פגיעה בחי... האם - לאחר פרסום פסק דין במאגרי המידע המשפטיים (פרסום שכולל את שמות הצדדים, כגון בנבו או בתקדין))...
  • פורום תאונות דרכים 04/07/2020 | 23:42 שאלה שלוםיצאתי מחניה ופגעתי ברכב שלפתע הופיעה אני הסתכלתי בדיוק על מראת צד ופתאום שמעתי בוווםאני ...
  • פורום דיני מיסים 04/07/2020 | 23:29 אי קיום הסכם בין לאומי מצד האוצר. מה דעתך???  תדה מראש.אימי ש.א היא ילידת שוויץ, ומשנת 1985 תושבת שכונת רמות בירושלים ,ש. ירשה...
  • פורום לשון הרע 04/07/2020 | 23:16 האם זה חוקי לצלם חצר של בית ספר פרט...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק