אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מוסיפה רק

  • שעבוד זכויות בתמ"א 38
    שולמית | 03/12/2019 14:18

    שלום רב,

    אנו בתהליך תמ"א 38 כבר כמה שנים,

    עדיין אין היתר בניה סופי מהעיריה, אך לדברי היזם אמור להיות בקרוב. (יש היתר מותלה בתנאים)

    בנוסף, דייר אחד עדיין לא הסכים לפרוייקט, והיזם מנסה לשכנע אותו בתקווה שלא  יהיה צורך בתהליך דייר סרבן.

    השאלה: כעת היזם מבקש מאיתנו לחתום על שעבוד זכויות הבניה שלנו לבנק, לצורך ערבות להלוואות שלו.

    האם זו דרישה מקובלת בשלב כזה, כאשר עוד אין היתר בניה סופי + הסכמה מלאה של כלל הדיירים?

    תודה רבה על הסיוע!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מוסיפה רק
      שולמית | 03/12/2019 14:38

      שהיזם אומר שיהיה היתר סופי בקרוב, אבל הוא אומר את זה כבר המון זמן:(

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שעבוד זכויות
        עו"ד אילן הלוי | 10/12/2019 16:33

        שולמית שלום רב


        על מנת שהבנק המלווה יתן ליווי פיננסי לפרויקט הוא משעבד כבטחון את כל זכויותיכם בקרקע כנגד התחייבותו לתת לכם ערבויות בנקאיות לפי חוק המכר על מלוא שווי הדירה החדשה.

        על פי רוב הליך זה אכן נעשה לפני הוצאת היתר הבניה שכן היזם משתמש בכספים מהבנק גם לצורך תשלומי אגרות והיטלים שהם תנאי להוצאת היתר הבניה. כך שאין מה לחשוש מכך. בכל מקרה רצוי שעורך הדין המלווה אותכם יבחן את המסמכים עליהם אתם מתבקשים לחתום.


        בברכה, 

        אילן הלוי, עו"ד
        מנהל פורום תמ"א 38

        שד' שאול המלך 8, ת"א
        נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 25/10/2020 | 06:26 איסור פרסה ימינה שלום דורית,א. אין צורך בתמרור איסור כניסה (יתכן שלא מדובר ברח' חד סתרי).ב. ניתן להמיר דו"ח כזה בא...
  • פורום פשיטת רגל 25/10/2020 | 01:16 שאלה שלום  רציתי לדעת איך אפשר למחוק את  הרישום ברישומון של משרד המשפטים אני קיבלתי הפטר כבר...
  • פורום דיני משפחה 25/10/2020 | 00:37 זכויות פנסיה שלום, אחי נמצא בהליך גירושין. הוא צבר זכויות פנסיה בחברת ביטוח כלשהי כעצמאי במשך כ-15 שנים. גיסתי...
  • פורום בתי משפט 24/10/2020 | 22:26 פיצול סעדים האם למחוזי יש סמכות לדון בסעד פיצוי כספי (פחות מ2.5 מ) כחלק מתביעה לסעד של ביטול חוזה מקרקעין?או ...
  • פורום דיני מיסים 24/10/2020 | 20:28 קזוז קניתי דירה להשקעה לא יחידה השבעים אחוז מינוף. המינוף- משכנתא- עלה לי בסופו של דבר לאורך כל התקופה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק