אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספות בתמא 38/1

  • תמא 38/1 חיסוק
    דן | 22/11/2019 09:26

    יזם הציע לנו תוכנית בה נוספים 18 מר מרפסת 12 מר ממד ו6 מר עיקרי.
    האם זה הגיוני?
    האם אי אפשר לנצל זכויות ולבנות יותר עיקרי פחות מרפסת?

    מה הסטייה המקובלת בהסכם תמא לחריגה מתכנון שהציג במעמד ההסכם?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספות בתמא 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 08:56

      דן שלום

      התוספות נקבעות בעיקר בהתחשב בבמצב המגרש והבנוי עליו כיום. לכן לא יודע להגיד לך אם ניתן להסב שטחי מרפסת לשטח עיקרי.

      אבל כמה נתונים- רוב המרפסות הן 12 מ"ר. זה השטח המקסימאלי שניתן בתקנות כשטח מרפסות שנספר בנפרד משטח עיקרי. לכם מציעים 18 מ"ר מרפסת כך שיש לברר האם העודף של 6 מר בא על חשבון שטח עיקרי שניתן לנצל במקום אחר. יתכן פשוט אין אפשרות לנצל שטח כזה בדירה. 

      תבקשו לראות תוכנית ראשונית בה יסומנו הדירה, התוספות והכל על רקע גבול המגרש וקווי הבנין. מהתוכנית ניתן אולי להבין מה המגבלות התכנוניות הקיימות בגללן ההצעה היא כזו או לחילופין לבוא עם רעיונות אחרים.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פשיטת רגל 08/05/2021 | 19:20 תלונה נגד בעלי תפקידים בפניות קודמות מנהל הפורום לא מצא שאלה בהצגת התזה של נושים מיצג מקצועי מיותר,ומסרבל יכולות פנייה...
  • פורום ביטוח לאומי 08/05/2021 | 18:31 הקדמת קצבאות שלום האם מקדימים את קצבת הנכות לרגל חג שבועות תודה
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/05/2021 | 15:08 ביטול עסקה לאחר חודשיים שלום, אני עוסק פטור. לפני חודשיים שילמתי מראש על דוח שנתי למנהל חשבונות חדש אך טרם שלחתי לו חשבונ...
  • פורום דיני נזיקין 08/05/2021 | 14:56 חתול של השכן פוגע ברכוש שלום, אנחנו גרים בבנין בקומה ראשונה ולשכנים שגרים לידנו יש שני חתולים במרפסת, דבר הגורם למטר...
  • פורום דיני תעבורה 08/05/2021 | 11:07 לפי החוקף מס הנוסעים כמספר חגורות ה... הסיכונים? מהקל אל הכבד - החל מקנס גבוה (תלוי בגילו של הילד)  וכלה בטיל אנושי שעף ברכב, במקרה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק