אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספות בתמא 38/1

  • תמא 38/1 חיסוק
    דן | 22/11/2019 09:26

    יזם הציע לנו תוכנית בה נוספים 18 מר מרפסת 12 מר ממד ו6 מר עיקרי.
    האם זה הגיוני?
    האם אי אפשר לנצל זכויות ולבנות יותר עיקרי פחות מרפסת?

    מה הסטייה המקובלת בהסכם תמא לחריגה מתכנון שהציג במעמד ההסכם?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספות בתמא 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 08:56

      דן שלום

      התוספות נקבעות בעיקר בהתחשב בבמצב המגרש והבנוי עליו כיום. לכן לא יודע להגיד לך אם ניתן להסב שטחי מרפסת לשטח עיקרי.

      אבל כמה נתונים- רוב המרפסות הן 12 מ"ר. זה השטח המקסימאלי שניתן בתקנות כשטח מרפסות שנספר בנפרד משטח עיקרי. לכם מציעים 18 מ"ר מרפסת כך שיש לברר האם העודף של 6 מר בא על חשבון שטח עיקרי שניתן לנצל במקום אחר. יתכן פשוט אין אפשרות לנצל שטח כזה בדירה. 

      תבקשו לראות תוכנית ראשונית בה יסומנו הדירה, התוספות והכל על רקע גבול המגרש וקווי הבנין. מהתוכנית ניתן אולי להבין מה המגבלות התכנוניות הקיימות בגללן ההצעה היא כזו או לחילופין לבוא עם רעיונות אחרים.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 18/08/2022 | 11:30 צוואה הדדית . הורים שערכו צוואה הדדית שנת 2013, האבא נפטר. כרגע הכל כתוב על שם אמא.אמא רוצה לשנות צוואה / לבטל ...
  • פורום עורכי דין 18/08/2022 | 11:29 לנמק בכתב ההגנה בכתב ההגנה לנמק (ואם ניתן לצרף) את ההסכם שנכרת עם צד אחד ולהתגונן בהתאםבברכה,  צבי שמיר,...
  • פורום דיני עבודה 18/08/2022 | 10:40 ימי מחלה שלום,מקום עבודתי בחדלות פרעון כרגע ועומד להירכש על ידי משקיע חדש.נמסר לנו שימי חופש ופיצויים ישול...
  • פורום פשיטת רגל 18/08/2022 | 10:28 תביעה נזיקת לחייב בפש"ר שלום רב!אם נפתח כנגדו תירק פש"ר אתה יכול לבקש מבית המשפט אישור להגשה תביעה נזיקית כנגדו ולחלופין ...
  • פורום בתי משפט 18/08/2022 | 10:25 אין זכות קנויה לחקירה נגדית על תצהי... וכך קבע בית המשפט העליון בסעיף 35 של פסק-דין רע"א 6821/21ציטוט:"תקנה 241(ד) הקובעת כי בית המשפט ר...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק