אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספות בתמא 38/1

  • תמא 38/1 חיסוק
    דן | 22/11/2019 09:26

    יזם הציע לנו תוכנית בה נוספים 18 מר מרפסת 12 מר ממד ו6 מר עיקרי.
    האם זה הגיוני?
    האם אי אפשר לנצל זכויות ולבנות יותר עיקרי פחות מרפסת?

    מה הסטייה המקובלת בהסכם תמא לחריגה מתכנון שהציג במעמד ההסכם?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספות בתמא 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 08:56

      דן שלום

      התוספות נקבעות בעיקר בהתחשב בבמצב המגרש והבנוי עליו כיום. לכן לא יודע להגיד לך אם ניתן להסב שטחי מרפסת לשטח עיקרי.

      אבל כמה נתונים- רוב המרפסות הן 12 מ"ר. זה השטח המקסימאלי שניתן בתקנות כשטח מרפסות שנספר בנפרד משטח עיקרי. לכם מציעים 18 מ"ר מרפסת כך שיש לברר האם העודף של 6 מר בא על חשבון שטח עיקרי שניתן לנצל במקום אחר. יתכן פשוט אין אפשרות לנצל שטח כזה בדירה. 

      תבקשו לראות תוכנית ראשונית בה יסומנו הדירה, התוספות והכל על רקע גבול המגרש וקווי הבנין. מהתוכנית ניתן אולי להבין מה המגבלות התכנוניות הקיימות בגללן ההצעה היא כזו או לחילופין לבוא עם רעיונות אחרים.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תכנון ובנייה 08/07/2020 | 11:38 בליטה בתקרת חדר שלום רב. בחדר שינה קיימת בליטה (סינר/הנמכה בגבס) במרכזו של חדר השינה (הבליטה אינה חוקית ולא הי...
  • פורום דיני משפחה 08/07/2020 | 11:33 דיני משפחה שלום%2c %3cbr/%3eאני גרושה כבר כמה שנים. לאחרונה נודע לי שהגרוש הסתיר ממני את העובדה שהוא אוטיסט...
  • פורום ביטוח לאומי 08/07/2020 | 11:30 דמי אבטלה של יולי שלום, לפני 3 ימים התחלתי עבודה חדשה, ויום לאחר מכן עזבתי אותה (לא ניכנס לסיבות, אל תשפטו), לא הוד...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/07/2020 | 11:24 תודה לך. זה מופיע בחוקי החוזים או ב...
  • לוח דרושים 08/07/2020 | 11:04 דרוש/ה עו"ד בתחום דיני משפחה רמת גן... למשרדנו דרוש/ה עורך/כת דין בתחום דיני המשפחה והירושה, עם ראש גדול, חריצות, יכולת לעבוד תחת לחץ ומ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק