אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספות בתמא 38/1

  • תמא 38/1 חיסוק
    דן | 22/11/2019 09:26

    יזם הציע לנו תוכנית בה נוספים 18 מר מרפסת 12 מר ממד ו6 מר עיקרי.
    האם זה הגיוני?
    האם אי אפשר לנצל זכויות ולבנות יותר עיקרי פחות מרפסת?

    מה הסטייה המקובלת בהסכם תמא לחריגה מתכנון שהציג במעמד ההסכם?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספות בתמא 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 08:56

      דן שלום

      התוספות נקבעות בעיקר בהתחשב בבמצב המגרש והבנוי עליו כיום. לכן לא יודע להגיד לך אם ניתן להסב שטחי מרפסת לשטח עיקרי.

      אבל כמה נתונים- רוב המרפסות הן 12 מ"ר. זה השטח המקסימאלי שניתן בתקנות כשטח מרפסות שנספר בנפרד משטח עיקרי. לכם מציעים 18 מ"ר מרפסת כך שיש לברר האם העודף של 6 מר בא על חשבון שטח עיקרי שניתן לנצל במקום אחר. יתכן פשוט אין אפשרות לנצל שטח כזה בדירה. 

      תבקשו לראות תוכנית ראשונית בה יסומנו הדירה, התוספות והכל על רקע גבול המגרש וקווי הבנין. מהתוכנית ניתן אולי להבין מה המגבלות התכנוניות הקיימות בגללן ההצעה היא כזו או לחילופין לבוא עם רעיונות אחרים.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 23/09/2020 | 11:13 המוצר פגום, כיצד לפעול? גלעד שלום,אם מדובר בפגם ה-14 יום אינן רלבנטיות.עליך להוציא מכתב דרישה, לצלם את המוצר ולהודיע על ב...
  • פורום דיני תעבורה 23/09/2020 | 10:58 מה העברה: מהירות או רמזור אדום? שלום גל,האם הדו"ח משוטר או ממצלמה?זה חשוב כי בעבירות מצולמות יקשה עלייך להשיג הסדר מקל.עסקת טיעון...
  • פורום דיני עבודה 23/09/2020 | 09:36 הרעה מוחשית בתנאי עבודה שלום לכם.אני עובד כמאבטח.עד לפרוץ הקורונה  (מרץ 2020) היה בסדר יחסית.לאחר מכן נאלצתי לצמצם ב...
  • פורום דיני מיסים 23/09/2020 | 09:35 האם טופס 1399 י רלוונטי רק לבעל מ... ע"פ איזה חוק נוצר    טופס 1399 יהזה?מה תפקידו של הטופס 1399 י?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/09/2020 | 09:29 דירה של ההורים שלום..יש לי שאלה מורכבת.. להורים שלי יש בית. אמא שלי נפטרה לפני 3 שנים ובבית גר אבא שלי עם אחותי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק