אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספות בתמא 38/1

  • תמא 38/1 חיסוק
    דן | 22/11/2019 09:26

    יזם הציע לנו תוכנית בה נוספים 18 מר מרפסת 12 מר ממד ו6 מר עיקרי.
    האם זה הגיוני?
    האם אי אפשר לנצל זכויות ולבנות יותר עיקרי פחות מרפסת?

    מה הסטייה המקובלת בהסכם תמא לחריגה מתכנון שהציג במעמד ההסכם?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספות בתמא 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 08:56

      דן שלום

      התוספות נקבעות בעיקר בהתחשב בבמצב המגרש והבנוי עליו כיום. לכן לא יודע להגיד לך אם ניתן להסב שטחי מרפסת לשטח עיקרי.

      אבל כמה נתונים- רוב המרפסות הן 12 מ"ר. זה השטח המקסימאלי שניתן בתקנות כשטח מרפסות שנספר בנפרד משטח עיקרי. לכם מציעים 18 מ"ר מרפסת כך שיש לברר האם העודף של 6 מר בא על חשבון שטח עיקרי שניתן לנצל במקום אחר. יתכן פשוט אין אפשרות לנצל שטח כזה בדירה. 

      תבקשו לראות תוכנית ראשונית בה יסומנו הדירה, התוספות והכל על רקע גבול המגרש וקווי הבנין. מהתוכנית ניתן אולי להבין מה המגבלות התכנוניות הקיימות בגללן ההצעה היא כזו או לחילופין לבוא עם רעיונות אחרים.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 02/08/2021 | 16:12 לעו"ד. למה קוברים אותי לעו"ד. * מי קבע את גובה תשלום המזונות הקיים השוטף ? * מי קבע את גובה תשלום החזר חוב החודשי ?...
  • פורום דיני נזיקין 02/08/2021 | 16:01 תביעה כנגד חברת מעליות שלום. ערב אחד. במוצ"ש חזרנו עם כל המשפחה. הבייתה. בעודנו במעלית לפני שהדלת נפתחה בקומה שלנו. איכ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/08/2021 | 15:55 תשלום פשרה וביטול תביעה תבעתי חברת תקשורת בתביעה קטנה, ולאחר מספר שיחות הגענו לפשרה. החברה מתעקשת על כך שתשלם את סכום הפ...
  • פורום בתי משפט 02/08/2021 | 15:25 תגובה לתשובה האם מותר אוטמטית הגשתי בקשה לעיון בתיק פלילי לתוך התיק הפלילי בבית המשפט המחוזי. השופט קבע שהבקשה לתשובת הפרקליטות...
  • פורום דיני חוזים 02/08/2021 | 15:09 הסכם שכירות נחתם בצבע שחור כן, אין בעיה עם הצבע כל עוד ההסכם ברור וקריא. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק