אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

גריעת שטח פרטי

  • מאשרים תוכניות לא חוקיות
    חיים | 20/11/2019 09:29

    שלום
    בבניין שלי חתמו רוב נדרש של דיירים על תמא 38 מסלול חיזוק ותוספות. אני וכמה אחרים, עדיין לא חתמנו על החוזה. היזם הגיש תוכנית לאישור כאשר בתוכנית גרמושקה מופיע שגורעים משטח דירתי לטובת מעבר לחדר מדרגות, כלומר נכנסים לדירתי ולוקחים שטח ממנה. המפתיע הוא שהוועדה המקומית אישרה זאת ,למרות שזה לא חוקי לדעתי, וטענה שיש רוב חתימות עם ייפוי כוח מתאים ושבאפשרותי לפנות למפקחת מקרקעין. אני מתכון להגיש ערר למחוזי.
    אבקש לשאול
     1)איך הם בוועדה בכלל מקבלים תוכנית כזו אפילו נניח שלא הייתי מגיש התנגדות כי סוף סוף הם יודעים שלא כל הדיירים חתמו?
    2)והגרוע מכל איך הם בכלל גם מאשרים תוכנית לא חוקית כזו שגורעת משטח דירתי כשהם יודעים שאני לא חתום על החוזה מול היזם וגם לא מסכים לקחת שטח מהדירה שלי? חשבתי שברור וידוע לכל שחוק התמא מאפשר ניצול שטחים משותפים אך לא ניצול שטח פרטי בדירתי.
    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • גריעת שטח פרטי
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 08:32

      חיים שלום


      לא ניתן ללא הסכמתך לגרוע חלק מרכושך הפרטי. אם כך נעשה זה לא תקין.

      בעיקרון הועדה לא דנה בנושאים של קנין אלא רק בנושאי תכנון. יחד עם זאת - במקרה בו באופן ברור יש נטילה של קנין פרטי ללא הסכמתך היא היתה אמורה לקבל את ההתנגדות ולא לדון עוד בתוכנית. אני כמובן נשען עת הנתונים ממך שאכן מדובר בגריעת רכוש פרטי.


      אם ה כך אתה יכול לפנות בעתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי או להמתין לתביעה נגדך שתתברר אצל המפקחת. אני ממליץ שתסתייע ביעוץ משפטי פרטני לברור את כל הסוגיות ואת דרכי הפעולה הכדאיות לך.

       


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/01/2020 | 11:20 נכס מסחרי מוחכר שלום,מי הבעלים של הקרקע?: בעל עסק. עפ"י רשות התאגידים הנכס בבעלות חברה אחרת בפרצלציה רצונית....
  • פורום דיני תעבורה 20/01/2020 | 11:06 המשך פנייה שלום, תחילה תודה על המענה. אכן, הודתי ומודה שקיימת האפשרות שנסעתי מעל 60 קמ"ש אך בכביש זה ש200 ...
  • פורום תמא 38 20/01/2020 | 10:54 מה היא תב"ע נקודתית וזכויותיה מדו... יזם מציג  סוג של היתכנות בתל אביב שנקראת תב"ע נקודתית.  מהבנתי (הבלתי מקצועית).זה מעין ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/01/2020 | 10:38 ערעור על החלטה שלום, בעלי לפני כמה שנים עשה תאונה עם אוטובוס. הרכב שבעלי נהג בו היה רכב עבודה. היום לאחר כמ...
  • פורום דיני עבודה 20/01/2020 | 10:19 עובד עשר שנים שלם אני עובד בחברה עשר שנים חברה גדולה לפני 3 חודשיים קבט של החברה ישב איתי על מקרה משמעת ו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק